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房產(chǎn)公證流程是什么？1、當事人準備材料①個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款等；③雙方草擬好的協(xié)議書。提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、到公證處填寫有關表格雙方攜帶相關材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。提示：房產(chǎn)公證需要雙方親自到場，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，不會被受理。3、公證人員核對相關信息公證申請被受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名不同用途的房產(chǎn)公證，收取的費用是不同的：1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。2、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同：每件收費100元。3、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同：每件收費150元。4、證明涉及財產(chǎn)關系的民事家庭財產(chǎn)分割協(xié)議、遺產(chǎn)分割協(xié)議、 婚前財產(chǎn)約定、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議等：每件收費400元。5、證明房屋動遷拆遷補償安置協(xié)議等：每件收費400元。6、證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，如繼承權公證、用于繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等：按受益額的2%收取，低收取200元。注意：不同地區(qū)收費標準可能會存在差異，具體費用高低需要以地方規(guī)定為準。
全部3個回答>公證房產(chǎn)需要多少錢？有什么手續(xù)？
135****7179 | 2017-03-11 09:15:36
已有4個回答
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157****8565
房產(chǎn)公證費用需多少
查看全文↓ 2017-03-11 09:17:28
1.證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。
2.證明財產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費:
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費。
3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。
4.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50～200元。
5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10～50元。
6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。 -
133****4234
房產(chǎn)公證需要帶什么手續(xù)和證件
查看全文↓ 2017-03-11 09:17:10
1.當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等;如果是法人,提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。
2.如果涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。
3.如果涉及房地產(chǎn)預售、銷售的,提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。
4.如果涉及房地產(chǎn)權屬轉移的,提交房地產(chǎn)所有權證明。
5.如果涉及房地產(chǎn)擔保的,提交房地產(chǎn)所有權及使用權證明。
6.公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
7.準備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。接著公證申請被公證員受理后,公證人員會核對有關信息,這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。較后在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。 -
131****2600
房產(chǎn)過戶公證需要多少費用
查看全文↓ 2017-03-11 09:16:51
1、公證收費包括按行政事業(yè)性收費進行管理的公證收費、和經(jīng)營服務性公證收費中證明財產(chǎn)繼承、贈與以及接受遺贈的收費標準，是由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??；
2、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取；超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。
3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關于降低部分行政事業(yè)性收費標準》中第二條：司法部門中有相關的規(guī)定。
房產(chǎn)公證是一項常見的公證業(yè)務，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權公證、涉及房產(chǎn)委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務公證等。 -
133****4585
房產(chǎn)過戶公證需要什么手續(xù)
查看全文↓ 2017-03-11 09:16:26
如果要將一方財產(chǎn)在婚前登記在雙方名下，辦理財產(chǎn)只是辦理過戶的一個前置程序而已，按照目前的稅務處理方式，這種過戶要交納大約20左右的稅收，建議還是結婚登記辦理完畢以后再過戶。
如果非要婚前公證過戶，也是符合法律規(guī)定的，一般需要雙方均攜帶相應的證件、證明(包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、贈與協(xié)議等)，當著公證員的面辦理公證手續(xù)，具體的文件資料則要咨詢公證處。
1、繼承、贈與房產(chǎn)，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)；
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證；
3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權轉移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)；
4、各地房地產(chǎn)管理機關與司法公證機關可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定；
5、有關辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。
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第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用：1、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。
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第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用：1、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;2、證明財產(chǎn)繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。
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房產(chǎn)公證費用需多少1.證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。2.證明財產(chǎn)繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。4.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50～200元。5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10～50元。6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。房產(chǎn)公證需要帶什么手續(xù)和證件1.當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等;如果是法人,提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.如果涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。3.如果涉及房地產(chǎn)預售、銷售的,提交房地產(chǎn)預售、銷售許可證等。
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" 2月2日，江蘇省邳州市房地產(chǎn)商會發(fā)布的《關于邳州房地產(chǎn)市場近期出現(xiàn)銷售亂象的通報》在網(wǎng)上傳開?！ ≡撐募@示，近期個別樓盤出現(xiàn)了以低價擾亂市場、不正當競爭，銷售價格嚴重低于備案價格的情況，個別樓盤降幅達2000元/平方米，此種行為嚴重擾亂了房地產(chǎn)市場的秩序?！ ≡撐募淇钊掌跒?019年2月?！ ?月3日，邳州市房地產(chǎn)商會相關人士對文件的真實性表示確認?！ ¤b于文件指出的低價銷售情況，邳州市房地產(chǎn)商會向各房企提出了四點要求：一是各房企應按照政府備案價格銷售；二是對于當前惡意降價的房企，將由政府相關職能部門對該房企約談；三是對于以低價擾亂市場的房企，房地產(chǎn)商會將建議政府相關職能部門，按照近期成交價格為依據(jù)批復下次該樓盤的備案價格；四是所有房企不得發(fā)布惡意降價意圖的虛假廣告，不得挑起價格戰(zhàn)，不得發(fā)布及推廣低于備案價格的廣告語。 邳州房地產(chǎn)企業(yè)徐州東方房地產(chǎn)集團有限公司官網(wǎng)顯示，集團董事長劉國民自2014年開始任邳州市房地產(chǎn)商會會長。目前劉國民仍擔任會長一職?！ ?015年3月，邳州市工商聯(lián)暨總商會給邳州市房地產(chǎn)商會頒發(fā)“先進商會”獎牌。 邳州隸屬于江蘇省徐州市，邳州房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2018年12月31日，邳州樓市12月份新建商品房網(wǎng)簽備案總成交976套，與11月份成交的1064套相比，減少了88套，環(huán)比微跌8.27%。12月份總成交面積120147.79平方米，環(huán)比微跌5.58%?！ ?shù)據(jù)顯示，12月份共有9家樓盤獲得預售許可證，其中瑞豐公館開盤均價6548元/平方米，新蘇名苑8598元/平方米。來源：澎湃新聞 "
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