如何申請商業(yè)貸款轉公積金貸款呢

已有3個回答

• 145****3051

  個人的商業(yè)貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件主要有：
  　　1、個人商業(yè)貸款已經連續(xù)還款1年以上;
  　　2、個人公積金已經連續(xù)繳納滿1年以上;
  　　3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;
  　　4、個人辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
  

  查看全文↓ 2017-03-10 11:59:43
• 132****2020

  商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
  先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉公貸款。
  以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉公貸款差額提前還清，并辦理擔保手續(xù)，中心發(fā)放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔保手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-03-10 11:58:54
• 133****1059

  先還后貸方式受理環(huán)節(jié)較少、適用范圍較廣。先還后貸方式基本不受貸款銀行限制，但需借款人先以自籌資金還清原商貸，轉貸申請人既可為商貸的借款人，也可為產權共有人（按份共有的需占50%以上份額）。
  以貸沖貸方式不需籌資，但受理環(huán)節(jié)較多，適用范圍較小，轉貸申請人必須為商貸的借款人。以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸，只需提前還清商貸本息余額大于商轉公貸款的差額部分，轉貸過程中基本不需自籌資金過渡。因為從公積金貸款資金發(fā)放到還清商貸和重新設定抵押，必須連續(xù)操作、同步銜接，需要商貸銀行與中心緊密合作，還涉及商貸銀行的內部合規(guī)要求限制，因此中心采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協議、逐步推進的做法。目前在市區(qū)建行辦理的商貸已經可選擇以貸沖貸方式。
  在市區(qū)建行辦理的商貸且籌資困難的職工可選擇以貸沖貸方式，有籌資能力的職工也可采取先還后貸方式。在其他銀行辦理的商貸目前只能采取先還后貸方式。

  查看全文↓ 2017-03-10 11:58:26

相關問題

• 問 重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件是什么 如何申請商業(yè)貸款轉公積金貸款
  答

  重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款條件是什么呢？小編來給大家介紹分享，希望能夠幫助到各位！ 重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款條件： ①按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人； ②在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)； ③有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好； ④有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)； ⑤同意用所購住房作抵押； ⑥同意辦理住房置業(yè)擔保。 重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款所需資料： ①借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口（或其他有效居留證件）； ②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》和購房繳款憑據； ③原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》； ④原貸款還款憑據（由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表）； ⑤借款人及配偶收入證明； ⑥借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）。 以上資料均需提供復印件（統一為A4標準）兩套，申請和簽約時除《房地產權證》只需復印件外，其它資料均需攜原件備驗。

• 問 住房商業(yè)貸款如何轉公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？怎么轉
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

  全部4個回答>
• 問 如何轉公積金貸款? 如何辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉成住房公積金貸款的。一、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：1、符合本市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；6、所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的?！《?、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：1、購房合同原件；2、稅務部門出具的購房發(fā)票原件；3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；

  全部3個回答>
• 問 ??商業(yè)貸款如何轉公積金貸款業(yè)務？
  答

  商業(yè)貸款轉公積金：　　第一步：首先到公積金管理中心領取申請審批表，　　第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況?！　〉谌?，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網點?！　〉谒牟?借款申請人將房屋所有權證原件交與擔保公司總部，并用自有資金或用擔保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，　　第五步：申請人將原商業(yè)貸款的他項權證，他項權利注銷申請表交給擔保公司（總部或設在個委托銀行的網點）　　第六步：擔保公司為貸款人辦理公積金貸款擔保手續(xù)?！　〉谄卟剑何秀y行網點辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔保公司，　　第八步：擔保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項權利注銷及公積金貸款抵押反擔保的他項權利登記手續(xù)。　　第九步：擔保公司通知借款人取回房屋所有權證?！　〉谑剑航杩钊擞霉e金借款歸還擔保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔保公司將公積金借款款交與借款人

  全部3個回答>
• 問 ??商業(yè)貸款能轉公積金貸款嗎？商業(yè)貸款怎么轉公積金貸款？
  答

  一、商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務6、商業(yè)貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉公積金貸款10、商業(yè)貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)

  全部5個回答>