現(xiàn)在買房的房產(chǎn)證一共有幾本

131****6408 | 2017-03-10 10:27:37

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138****8142
買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導(dǎo)致購房者買房不辦證的原因較復(fù)雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
查看全文↓ 2017-03-10 10:33:01
158****4378
從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
查看全文↓ 2017-03-10 10:31:25
132****9810
開發(fā)商做開發(fā)時有“五證”，業(yè)主自己購買完成后只有“房屋產(chǎn)權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。
查看全文↓ 2017-03-10 10:28:04

相關(guān)問題

問共同共有幾本房產(chǎn)證？

答

如果是2008年下半年辦的房產(chǎn)證，只要合同上寫了兩個人名字，辦出來就是兩個房產(chǎn)證，雙方各執(zhí)一證，只在第一頁蓋有共有章，另外在附記中也會寫清共有情況。如果是在這個時間之前，就是房產(chǎn)證和共有證。
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問現(xiàn)在夫妻買房房產(chǎn)證幾本？

答

房子如果是夫妻共有，房產(chǎn)證上會打上兩個人的名字，兩人的權(quán)利一樣，每人各占一半。房產(chǎn)證看各地的政策，有的只有一本，打上兩人的名字；有的一人一本，兩本都有兩人的名字。不管是一本還是兩本，都沒有關(guān)系，都不能改變房子是夫妻共有的這個事實。
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問 ??夫妻共有房產(chǎn)證幾本？

答

老房產(chǎn)證和土地證是分開的，各是一本。家庭住房只有一本房產(chǎn)證，一本土地證?，F(xiàn)在新辦理房產(chǎn)證時候，已經(jīng)土地證和房產(chǎn)證合二為一。有共有人前提，房產(chǎn)證會一人一本，就像夫妻領(lǐng)取的結(jié)婚證一樣，個人拿著個人的。上面有你姓名和共有人姓名。如果新房子只登記一人，那么，家庭房產(chǎn)證，也只有一本，
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問夫妻共有房產(chǎn)證有幾本？

答

房子如果是夫妻共有，房產(chǎn)證上會打上兩個人的名字，兩人的權(quán)利一樣，每人各占一半。房產(chǎn)證看各地的政策，有的只有一本，打上兩人的名字；有的一人一本，兩本都有兩人的名字。不管是一本還是兩本，都沒有關(guān)系，都不能改變房子是夫妻共有的這個事實。
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問現(xiàn)在的房產(chǎn)證有幾本？

答

一本，為房產(chǎn)證。房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。
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