房貸收入證明怎么開？如何開房貸收入證明？

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• 131****5576

  沒有收入證明就無法辦理房貸了嗎
  查詢相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，沒有收入證明還是可以順利申請(qǐng)到房貸的。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入;若是私營(yíng)業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單就可以了。
  房貸收入證明怎么開銀行才滿意
  眾所周知，貸款買房必然離不開收入證明。收入證明除了證明個(gè)人的收入能力之外，對(duì)貸款額度也將產(chǎn)生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)，也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的手段之一。
  先來說說收入證明的格式要求，雖然每家銀行的收入證明格式會(huì)存在差異，具體情況還需以銀行要求為準(zhǔn)。但一般都會(huì)包含以下幾類：
  1、題頭寫清被證明人姓名。;
  2、被證明人的信息，身份證號(hào)以及從何時(shí)開始為本公司職員;
  3、寫清楚被證明人職位及收入情況;
  4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放;
  5、寫清楚單位名稱;
  6、寫清楚經(jīng)辦人，該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證;
  7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
  需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金及其他收入。

  查看全文↓ 2017-03-09 10:23:51
• 152****8097

  申請(qǐng)過房貸的人都知道，在半辦理貸款時(shí)，銀行需要借款人提供收入證明，同時(shí)要求你的工資流水上面的工資收入數(shù)額要與你的收入證明上所填寫的工資收入相吻合，但是很多人因各種問題無法提供出工資的銀行流水單。所以就動(dòng)起了歪腦筋，勾結(jié)銀行內(nèi)部人員及辦假證的不法分子制作假的收入證明。
  此外，虛假的收入證明還包括用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。
  提醒各位買房者注意，辦理假收入證明的后果是十分嚴(yán)重的，首先，對(duì)于借款人來說，如果因?yàn)殚_虛假收入證明被銀行識(shí)破，將無法通過貸款審核，情況嚴(yán)重還將承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。即便審核通過，面對(duì)后期的還款壓力無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。
  而更嚴(yán)重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規(guī)定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

  查看全文↓ 2017-03-09 10:22:46
• 143****4157

  1、題頭寫清對(duì)方單位。
  如某某銀行。
  2、被證明人的信息。
  茲證明XXX，身份證號(hào)(23456)為本公司職員。
  3、寫清楚個(gè)人收入情況。
  該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為14萬元。
  4、寫清楚該證明用途。
  如：此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。
  5、寫清楚單位名稱。
  包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。
  6、寫清楚經(jīng)辦人。
  該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。
  7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
  注意事項(xiàng)
  年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。
  打印出規(guī)范的表單，再用碳素筆填寫。
  有些需要收入證明的單位會(huì)提供該單位的規(guī)范表單，照樣子填好加蓋公章就可以了。

  查看全文↓ 2017-03-09 10:22:05
• 147****3869

  有工作單位的人怎樣開收入證明
  沒有工作單位的人如果開收入證明的話需提供以下資料:如果有存款,可以提供存款證明;如果沒有,要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單,流水單可以證明你有持續(xù)收入。其他的自營(yíng)人員要提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單。
  那么現(xiàn)在您應(yīng)該了解在辦理住房貸款之前應(yīng)該怎樣正確的向銀行提供收入證明了吧。其實(shí)辦理收入證明并不難,除了嚴(yán)格按照規(guī)定的格式,加蓋有效公章以外,關(guān)鍵的是申請(qǐng)貸款的人必須有良好的信用記錄,所以這就要求您在日常的生活中一定要注意自己的信用,防止在購房之前申請(qǐng)貸款的路上給自己設(shè)置障礙。

  查看全文↓ 2017-03-09 10:21:43

相關(guān)問題

• 問 房貸需要收入證明嗎? 房貸收入證明開多少？
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問 ??房貸收入證明怎么開？為什么要開買房貸款收入證明？
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸用什么做收入證明?房貸收入證明開多少？
  答

  樓上亂說哦，是可以虛報(bào)高，但是不是你所說的亂報(bào)，我是搞房貸的！我來慢慢給你解答！收入證明的格式每個(gè)銀行的要求是不一樣的！主要體現(xiàn)在抬頭那個(gè)地方！而且手寫的收入證明銀行一般不會(huì)認(rèn)的！必須拿A4紙打印，然后姓名，身份證號(hào)，收入，單位地址等等都需要打橫線空出來用手寫！網(wǎng)上其實(shí)有收入證明的格式但是我還是手打給你吧：中國(guó)XX銀行XX分公司： 茲有我單位員工_____，性別_____，身份證號(hào)____________________，用工性質(zhì)為__________，職務(wù)__________，已在我單位工作_____年，該員工收入為__________/月。 以上內(nèi)容屬實(shí)！ 特此證明！ 單位地址：____________________ 聯(lián)系人 ：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 單位蓋章： 這個(gè)算是比較規(guī)范的收入證明！值得注意的是聯(lián)系電話必須要有座機(jī)電話。不能只留一個(gè)手機(jī)！單位蓋章必須是單位鮮章。就是一個(gè)圓的，中間有五角星的，用印泥蓋的！ 收入填寫的時(shí)候，不能虛報(bào)太高！打個(gè)比方：你明明一個(gè)月2000元，你的職務(wù)是文員，你非要寫個(gè)8000元，那你是絕對(duì)通不過的！你見過哪個(gè)單位的文員一個(gè)月是8000元的？說出來你都不相信！填收入證明是有技巧的！你先算好每個(gè)月你的月供是多少！比如你每個(gè)月需要還銀行1600元！按照規(guī)定，收入是月供的2倍才能貸款，所以你收入填3400元就OK了。并不是填得越高越容易通過！但是少于3200也是不行的！還有什么就問我吧！

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• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 買房貸款收入證明怎么開 收入證明不夠咋辦
  答

  1、增加共同貸款人。2、一次性大額存款。3、提供擔(dān)保證明。4、用個(gè)稅、社保代替。5、自己做足流水。6、提高**比例。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。建議不要開具虛假的流水證明，原因如下：哪種收入證明是虛假的？1、用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入高的；2、用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入低的；3、借款人非該單位員工的。

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• 問 ??房貸按揭收入證明怎么開？
  答

  房貸收入證明怎么開？每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門開具收入證明。1、題頭寫清對(duì)方單位。如某某銀行。2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(hào)（XX）為本公司職員。3、寫清楚個(gè)人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6、寫清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。房貸收入證明怎么開？**交了收入證明不夠怎么辦？**交了收入證明不夠怎么辦？1、夫妻共同申請(qǐng)貸款對(duì)于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。2、兼職收入補(bǔ)充目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國(guó)企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職不能超出收入50％的限定。也有一些銀行一般情況是不認(rèn)可兼職收入的。3、擔(dān)保借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但對(duì)擔(dān)保人與借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。4、接力貸有些銀行也支持接力貸的方式。接力貸是個(gè)人住房接力貸款的簡(jiǎn)稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

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