合肥房價真的降了嗎

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• 144****3137

  合肥屬于2線城市，而且作為省會城市，11-12年的降幅在20-30個百分點左右，這是正常降幅。之后再13年可能回升10-20個百分點，這就好比股票，正常環(huán)境在跌幅過大情況下，莊家會穩(wěn)住，投資個體入市，新一輪的牛市開始。
  預(yù)計在2014-2015年，根據(jù)國家的政策，樓市會軟著地，時間降幅在百分之40-50左右，但是這要根據(jù)到時的具體情況而來，如果什么都能預(yù)算到，就不會有金融危機了。

  查看全文↓ 2017-03-08 11:21:56
• 153****0986

  房價的漲與跌，主要影響因素是當?shù)氐膸齑婧凸┣箨P(guān)系，當供大于求，則房價上漲無力！
  目前一些大城市出現(xiàn)的這股瘋狂購房潮，**為重要的原因并不是民眾對房產(chǎn)有了多么強的購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來，房屋作為一個普通家庭的**大件不動產(chǎn)，在購買時需要這個家庭有長遠的規(guī)劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需要精心的準備和籌劃，但房價的瘋狂上漲卻對此形成了強有力的沖擊，在購房時稍有遲疑，房價就又已經(jīng)上去了一段，甚至將原有的計劃瓦解。在這種情況下，購房人只能與時間賽跑，越早行動，購房支出越少，經(jīng)濟上的得益越多。

  查看全文↓ 2017-03-08 11:20:38
• 145****7620

  其一，合肥是省會城市，與周邊的南京、杭州、武漢、南昌、福州都有不小的差距，潛力較好；
  其二，合肥**近8年進入大建設(shè)階段，地鐵、高架、機場、高鐵南站……大量建設(shè)改變了合肥的面 貌格局，吸納人口的能力大大增強；
  其三，安徽有6000萬人口，而周邊發(fā)達地區(qū)的江蘇、浙江房價過高，中西部地區(qū)又沒有吸引力，因 此，合肥得天獨厚，**具吸納人口的能力，由此也造成了強大的市場需求；
  其四，也是延續(xù)上一條，目前合肥月均銷量在8000-9000套，居全國**地位，至少在前5名（包括 北京上海廣州深圳）；
  其五，從成本的角度考慮，合肥土地價格一直在攀升，剛剛拍的瑤海區(qū)東二環(huán)以東3公里處土地， 賣到600萬/畝，此外還有人工工資，10年增長近10倍，材料費更是不斷攀升，各種物價都在高速上 漲。 所以總體來說，合肥房價一定會漲，而且3年內(nèi)，到2020年，合肥均價不會低于15000元/平米，極 有可能漲到20000元/平米。
  當然，也不能排除短期的波動，比如2008年下半年金融危機，又比如2011年，就好像人的心率不整 齊一樣，適當?shù)牟▌邮钦５?，不可能時時刻刻都按照直線行走

  查看全文↓ 2017-03-08 11:19:57
• 148****8839

  不會讓房價突破2萬元/平米的。但是目前合肥的一般房價在8000元/平米左右，很好的住宅也不過1.2萬元/平米。也就是說還有很大的漲幅空間？不過目前中央的政策是盡量不采用行政手段干預(yù)市場，不會搞一刀切。也就是說未來房價會分成兩個方向，有錢人買有錢人的房子，中等收入的可以選擇地段稍微差一些的房子。低收入人群可以選擇保障性住房。由此來看，城市核心區(qū)域和經(jīng)濟發(fā)達熱點地塊的房價還會上漲，其他區(qū)域的房價會趨于穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2017-03-08 11:18:26

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  房價受政策影響，不可能一直漲 也不可能一直低迷。但是錢肯定是越來越不值錢的 房子只能說是個很好的保值品！

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