貸款買房房產證要給銀行保管嗎？

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• 157****9855

  您現(xiàn)在貸款買的房產，辦理產權證明時，是會發(fā)放三個證明的，一個土地證、房產證還有一個他項權利證明，他項權利證明會抵押在銀行，兩證還是在您自己的手上。

  查看全文↓ 2017-03-07 09:08:40
• 132****8958

  房子貸款辦理房產證在：　一般會在銀行。
  　　如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
  　　不過，通過提前還貸取回房產證的手續(xù)比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那么房產證就由借款人本人去取。
  按揭貸款房產證是眾多購房者買房時或者必經的一個程序。按揭貸款購房是當下多數(shù)人采用的購房付款方式，對于按揭貸款辦理房產證何時能拿到房產證許多人并不清楚。其實，購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細的辦理房產證的日期，開發(fā)商應完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

  查看全文↓ 2017-03-07 09:07:31
• 135****8029

  1、如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
  2、通過提前還貸取回房產證的手續(xù)比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也會一并歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的，那么房產證就由借款人本人去取。
  3、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。
  4、有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還，待貸款還清之后取消抵押登記。
  5、有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

  查看全文↓ 2017-03-07 09:06:55
• 133****6422

  貸款的房子房產證在哪：房產證開發(fā)商肯定會給你的，至于銀行要不要暫行保管要看情況。
  1、開發(fā)商出售房屋，并交付買方使用后，應按相關規(guī)定及程序，在買賣合同約定期限內，協(xié)助買方辦理《房地產權證》。
  你向開發(fā)商購房，及你向銀行貸款，是兩種關系。只要你支付了應支付的房款及購房相關費用和稅費等，銀行也將承諾借給你的房款支付給了開發(fā)商，履行了你與開發(fā)商簽訂的買賣合同中約定的義務的，開發(fā)商就應該按約定幫你辦房產證。
  2、開發(fā)商辦理好房產證后，首先會先給你的貸款銀行。銀行則根據他們的規(guī)定，或將證件由專門的部門和人員負責保管，或復印存檔后，將房產證原件交還給你。以上說的2種做法，現(xiàn)在都有銀行采用，具體看銀行各自的規(guī)定。

  查看全文↓ 2017-03-07 09:06:30

相關問題

• 問 ??貸款買房房產證要給銀行保管嗎？
  答

  有 。1，《房產證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續(xù)。

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• 問 ??貸款買房房產證在哪里保管
  答

  通常，采用貸款購買房屋，房產證是在銀行進行保管的，因為是將自己的房產證抵押給銀行之后，才換取的剩余房款，只有將銀行的房貸還清，才能去解凍取回自己的房產證。在辦理貸款之前，要先和房地產簽訂相關的購房合同，拿好正式合同之后交了**，然后再去銀行申請抵押貸款，當房款放置開發(fā)商的賬戶之后，一套手續(xù)才全辦好。房貸的辦理現(xiàn)在比較嚴格，對于借款人的個人資質考察會比較慎重。在辦理房貸之前，要先考慮自己是不是具有貸款的相應資質，比如說有無正常的工作或者是經濟來源，日常生活中的流水需要負擔貸款金額的兩倍以上，而且自己的征信是否良好，因為現(xiàn)在的考察都是以家庭為單位，所以夫妻二人的征信都比較重要。對于條件都滿足的情況下，貸款審批成功之后，一般一個月左右房款就會審批通過。

• 問 請問，貸款買房房產證由誰保管？
  答

  沒還完按揭是辦不到房產證的，要還完按揭銀行出具還完款手續(xù)，拿到手續(xù)后到地稅局交地稅印花稅，然后才到房管局辦理房產證，在還按揭期間在手里的只有一個購房合同。房產證辦完后自己保管。

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• 問 房產保管抵押的房產證嗎
  答

  房產辦理抵押登記后，一般由登記機關加蓋抵押專用章，然后歸還產權人。有些銀行規(guī)定，不收房本，有些銀行要收走房本，具體各個銀行不同，銀行要收也只能給他們，否則就無法貸款或者換一個不收房本的銀行，似乎沒必要僅僅因為這個換銀行。供參考。

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• 問 房產證能給親戚保管嗎
  答

  自己名下的房產證在別人手里，一般不會有什么事。因為房產證只會在權屬變更的時候發(fā)揮作用。不動產登記中心這方面的管理是非常嚴格的，必須要本人到場或持有本人的公證委托書才會辦理相關手續(xù)。當然如果對方故意偽造公證書，也有可能做一些違法的行為，那么一旦發(fā)生，你去報案，法院和不動產登記部門是會支持你這方，并且會追究對方刑事責任

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