自建房可以抵押貸款嗎？

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• 153****3792

  自建房不可以作為房產來貸款的，因為是集體土地也沒有房產證。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。
  貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。

  查看全文↓ 2017-03-06 16:52:12
• 143****0295

  農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
  　　此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

  查看全文↓ 2017-03-06 16:50:37
• 135****9684

  一般自建房屬于小產權,不能申請銀行抵押貸款,您可以以其他他途徑申請貸款，你可以在當?shù)氐霓r村信用社申請貸款。
  農村自建房貸款一般分為兩種情況，可以辦理有效他權的、不能辦他權的可以辦他權的話，貸款審批通過后你可以拿土地使用證、房產證到當?shù)氐目h區(qū)房管所辦理抵押登記，辦抵押貸款

  查看全文↓ 2017-03-06 16:50:23
• 144****4980

  可以的。自建房抵押貸款需要條件：
  　　1、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn);
  　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證;
  　　3、土地出使得時間不能多于2年才能申請抵押貸款。
  　　4、自建房已取得了房屋產權證明。

  查看全文↓ 2017-03-06 16:49:56

相關問題

• 問 自建房可以抵押貸款嗎
  答

  一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規(guī)定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押?！稉７ā返谌鶙l規(guī)定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。第三十七條規(guī)定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

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• 問 自建房可以抵押貸款嗎
  答

  自建房一般是不可以抵押貸款的。很多人在資金周轉出現(xiàn)難題同時需要的金額較大的情況下，第一個想到的就是通過抵押得到貸款，在所有的物品里，**值錢的也只有房子了。雖然說住房抵押貸款的額度相對于信用貸款的額度要高，但是抵押貸款的貸款條件一般是有合法并有效的購房合同，一般對于自建房來說是沒有購房合同的?！吨腥A人民共和國擔保法》就對像這樣的房屋做了明確的規(guī)定，就是以宅基地上的房屋作抵押是有效的，這里說到的并不是宅基地，所以自建房就是不能用來做抵押的，并且現(xiàn)在市面上不管是銀行還是一些金融機構也并不支持這種形式貸款。如果想要想要得到貸到款，那么只能通過申請銀行信用貸款了，還有就是通過其他形式的貸款申請得到貸款了。

• 問 ??自建房能做抵押嗎?自建房有房本可以做抵押貸款嗎？
  答

  一般是可以抵押的。農村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 村集體自建房抵押哪里可以做?農村自建房可以抵押貸款嗎
  答

  不可以，銀行一般只接受由政府規(guī)劃，房地產商開發(fā)的房產作為抵押物。

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• 問 ??農村自建房可以抵押貸款嗎?
  答

  1，農村自建房貸款對象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內。2，申請農村建房貸款應具備的基本條件：(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。3，申請農村建房貸款需提供的資料：(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。(四)農村信用社規(guī)定的其他資料。4，農村自建房貸款額度：農村建房貸款的額度應根據(jù)自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。6，農村自建房貸款期限：年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。

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