按揭中的房子能不能賣呢？

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• 131****5885

  這個(gè)是可以，只要是在過戶前，吧按揭換完就好就可以過戶了，奧斯卡就大三注冊(cè)解答丶千萬記得我阿達(dá)即可送達(dá)的撒加快點(diǎn)撒裝修蔡即可在現(xiàn)場(chǎng)打完叫我去的按實(shí)際貸款是大家快三點(diǎn)沒接觸再重新進(jìn)自行車三集五大自行車那些操作現(xiàn)在下次再注冊(cè)現(xiàn)在

  查看全文↓ 2017-02-27 11:40:17
• 132****1907

  能賣呀~過戶的時(shí)候必須要把按揭還完才可以過戶。

  查看全文↓ 2017-02-27 11:39:59
• 156****6546

  首先要區(qū)別房屋的產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證有沒拿到，如果持證可以先掛牌出售，如果找到買家，則必須找資金方先將按揭貸款還清后，才能辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-02-27 11:39:46
• 132****1547

  能 要自己解壓，把房產(chǎn)證拿出來

  查看全文↓ 2017-02-27 11:39:38

相關(guān)問題

• 問 按揭的房子能不能賣呢，怎么出售
  答

  首先要把銀行貸款還清，銀行及房管局解除抵押，其次，有房產(chǎn)證。滿足這兩點(diǎn)你就可以正常交易了。否則，就算簽署買賣協(xié)議了也沒法過戶。

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• 問 ??請(qǐng)問有貸款的房子能不能賣？
  答

  有兩種辦法可以選擇：1、轉(zhuǎn)按：所謂轉(zhuǎn)按，就是買你房子的人同樣需要貸款購買，不能一次性付清房款，你要做的事情（1）先去銀行查查你現(xiàn)在還剩下多少本金未還（就是你還差多少錢，肯定不是你說的16萬這么少），（2）譬如你還差銀行20萬（可能還會(huì)比這個(gè)多喔），買的房屋的人必須貸款超過20萬才能轉(zhuǎn)按例如你現(xiàn)在想賣回36萬，你還差銀行20萬，而買你房子的人想貸款26萬，那他只需要給你10萬就可以了，全部手續(xù)辦完后，銀行會(huì)轉(zhuǎn)賬剩下的6萬元給你的（因?yàn)閯e人貸多了6萬元，這6萬就是你的房款），你只需要和他去銀行辦理相關(guān)轉(zhuǎn)按手續(xù)和去房管局辦理過戶手續(xù)就行了（不會(huì)就給個(gè)1、2千元中介去跑，前提是你已經(jīng)找到客戶）2、一次性付款要么你自己拿錢去還了，把房產(chǎn)證贖出來再賣給別人，要么就是買家?guī)湍氵€錢給銀行贖出來在過戶，但如果買家?guī)湍阙H的話，他會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橼H出來后名字還是你的名，萬一你跑路了，人家的錢就沒了，誰會(huì)這么笨幫你去贖，所以基本只能選擇按揭的客戶

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• 問 按揭房子能不能貸款？我們二次貸款要注意什么? 
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問 ??期房年底交房現(xiàn)在想賣能不能賣，怎么賣
  答

  您這是屬于是二手房交易，嚴(yán)格來說沒房本是不能交易的，如果非得賣有購房合同可簽約，簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，等下棟證加急出證過戶。還有一種是全款更名，但是事先說明這個(gè)不合法，并且買賣雙方需全款。

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• 問 按揭中能不能拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證拿在自己手里

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