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商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是多少年呢？

135****9885 | 2017-02-24 12:10:56

已有4個回答

  • 143****2249

    商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。 上面的年限都要包括建設(shè)所花的時間，不是從你購買算起的. 投資商鋪要注意商鋪的地理位置。周邊的人流量大小。**潛力等等。還要看能做的行業(yè)都是哪些。附近的租金大概是多少。是否臨外街等等。

    查看全文↓ 2017-02-24 12:12:40
  • 158****8954

    1、 商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。
    2、 土地有出讓年限。 住宅用地70年，商業(yè)40年。 “
    （一）居住用地70年；
    （二）工業(yè)用地50年；
    （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
    （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
    （五）綜合或其他用地50年?！?
    3、 土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。 只是由于出讓金交納了40-70年， 之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。 這個國家都有考慮，并且已經(jīng)出臺了相關(guān)文件解答了。 只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會涉及這個問題。 另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來區(qū)域市場5年、10年規(guī)劃和動態(tài)的變化。

    查看全文↓ 2017-02-24 12:12:14
  • 144****2745

    商鋪的產(chǎn)權(quán)與住宅一樣，都是70年，前提是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的，有產(chǎn)權(quán)的房屋。投資商鋪注意的事項有很多，比如地理位置、投資收益、年回報率、還有就是買二手商鋪時一定要看對方產(chǎn)權(quán)是否完整，是有有抵押，是否有產(chǎn)權(quán)證；
    去開發(fā)商那里買時，同樣要看是否有抵押，開發(fā)商五證是否齊全。

    查看全文↓ 2017-02-24 12:11:54
  • 146****1135

    國家規(guī)定商業(yè)用地使用年限為40年70年產(chǎn)權(quán)是小區(qū)里的住宅商鋪

    查看全文↓ 2017-02-24 12:11:17

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