房子按揭多少年劃算啊？

已有3個(gè)回答

• 138****6471

  我想貸款30年，又覺(jué)得利息太高，20年的利息覺(jué)得可以接受，可又想到通膨率的影響，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，我等額本息第一個(gè)月還2000，20年一個(gè)月還是2000，可20年后的2000估計(jì)只值現(xiàn)在的一半吧，好糾結(jié)

  查看全文↓ 2017-02-23 10:06:50
• 147****3654

  適合的房貸才是**好的
  
  　　盡管很多年輕人適合前面低**、期限長(zhǎng)的房貸方式，但仍有些人并不適用。例如，中老年購(gòu)房者，面臨收入下降的處境，不宜為退休生活增加負(fù)擔(dān)，適宜選擇高**的等額本金還款方式。
  
  　　至于那些保守和缺乏其他投資途徑的購(gòu)房者，這些人有錢(qián)就放在銀行，所收獲的低存款利率顯然抵不上貸款利率，還不如早早還清貸款落個(gè)心里踏實(shí)。
  
  　　總之，購(gòu)房人要根據(jù)自身情況，選擇**適合自己的購(gòu)房策略。爭(zhēng)取達(dá)到買(mǎi)房理財(cái)兩手抓、兩手都要硬的**高境界。

  查看全文↓ 2017-02-23 10:05:54
• 151****5945

  因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：
  　　1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；
  　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；
  　　3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。
  　　對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  　　如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。
  　　雖然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

  查看全文↓ 2017-02-23 09:58:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸按揭多少年**劃算??？
  答

  這個(gè)自然是年限越短越好咯，以貸款一萬(wàn)元銀行基準(zhǔn)利率6.65為例。貸10年，前十個(gè)月的本金利息為 還款月數(shù) 應(yīng)還利息 應(yīng)還本金 1 55.42 58.90 2 55.09 59.22 3 54.76 59.55 4 54.43 59.88 5 54.10 60.21 6 53.77 60.55 7 53.43 60.88 8 53.09 61.22 9 52.75 61.56 10 52.41 61.90 再看看貸三十年的。

  ??買(mǎi)房幾成****劃算?房子按揭多少年劃算?

  答

  買(mǎi)房對(duì)于普通家庭而言是一筆不小的支出，因此都要考慮**與貸款年限的平衡的問(wèn)題。如果從降低生活壓力的角度來(lái)考慮的話(huà)，**好的辦法就是**盡量少，貸款年限盡量長(zhǎng)，但是這樣無(wú)疑也會(huì)產(chǎn)生更多的利息，故而很多人會(huì)選擇減少貸款周期與金額，降低成本。其實(shí)，這就是本文要講的主題了，也就是：買(mǎi)房**應(yīng)該付幾成？以及買(mǎi)房貸款多少年**好？一、買(mǎi)房**應(yīng)該付幾成？我們以100萬(wàn)的房子為例，如果**需付3成，那就是33萬(wàn)左右。如果手頭寬裕，是不是也只付**低要求的33萬(wàn)呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這33萬(wàn)都是“砸鍋賣(mài)鐵”才湊齊的，那自然只能付33萬(wàn)了。如果你有多余的錢(qián)，自然可選擇適當(dāng)提高**款的比例，畢竟貸款利率比存款利息高。但是假設(shè)你有30萬(wàn)，也不要全部用于**，留幾萬(wàn)元的備用金，以避免經(jīng)濟(jì)緊張?jiān)斐傻募彝ゾ骄?。二、貸款年限越短越好？有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房都知道，時(shí)間越長(zhǎng)相對(duì)應(yīng)的利息越高，因此正常情況下，貸款30年要比20年多還24萬(wàn)。那這樣是不是就說(shuō)明了貸款年限肯定是越短越好了？其實(shí)這個(gè)還真不一定，畢竟誰(shuí)知道30年后會(huì)不會(huì)通貨膨脹呢？還不知道那時(shí)候的錢(qián)值不值錢(qián)呢？三、貸款到底選哪種好？貸款的首先當(dāng)然是公積金貸款，因?yàn)楣e金利率比商業(yè)貸款利率低了不少，更況且現(xiàn)在商貸利率上浮這么兇猛（就目前而言的）。公積金貸款雖然在某些城市貸款額度不高，但是與上代一起做成組合貸款那也是很劃算的。四、還款怎么還**好？1、等額本金等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，然后每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。這種還款方式對(duì)借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。也就是，這種還款方式適合當(dāng)前收入較高的人群、或者預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅增長(zhǎng)，另外，也適合準(zhǔn)備提前還款人群。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子按揭多少年劃算
  答

  買(mǎi)房子按揭多少年劃算，其實(shí)要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)看待：①剛需自住型如果購(gòu)買(mǎi)的房屋用于自住，并不打算進(jìn)行出售，或者是更換新房，那么貸款時(shí)間在力所能及的范圍內(nèi)越短越好，通常選擇15至20年的還款期會(huì)比較合適，因?yàn)檫@期間支付的利息是比較少的，而且個(gè)人的生活水準(zhǔn)也不會(huì)受到太大的影響。②兼顧的剛需這部分人群主要指的是自住或者是中長(zhǎng)期可能將房屋賣(mài)掉的人群，而像這種情況貸款選擇的期限越長(zhǎng)會(huì)越好一些。但這種情況也并不是絕對(duì)的，因?yàn)槿绻衅渌浪@得的利率高于房貸利率，那么貸款期限長(zhǎng)一些會(huì)比較好，但如果只是普通上班族也沒(méi)有過(guò)多的理財(cái)渠道，如果想要省利息，那么盡量貸款時(shí)間縮短一些。③炒房人群如果只是短期持有住房，這時(shí)候要看從中獲利的情況，如果覺(jué)得房?jī)r(jià)能夠持續(xù)飆升，獲取的收益會(huì)更高一些，那么貸款的時(shí)間長(zhǎng)一些會(huì)比較好，但如果覺(jué)得未來(lái)將步入房?jī)r(jià)低速期，那么貸款的時(shí)間短一些會(huì)比較好。

• 問(wèn) ??房子按揭?guī)啄?*好？多少年**劃算？
  答

  首先，個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。買(mǎi)房的人一般分為三種，第一種手頭上沒(méi)錢(qián)，只能付**，工資也不會(huì)很高；第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢(qián)，欠了錢(qián)就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過(guò)得很累，很辛苦。還有一些人選擇超長(zhǎng)期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實(shí)沒(méi)錢(qián)，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢(qián)，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢(qián)還更多；第三種，長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢(qián)肯定沒(méi)有之前的值錢(qián)，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢(qián)給銀行。根據(jù)貸款利率等綜合條件得出的結(jié)論，建議購(gòu)房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。當(dāng)然，**重要的還是根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況去選擇合適的貸款年限了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得房子按揭多少年劃算？
  答

  **簡(jiǎn)單的道理,你向銀行每多借貸款一天,就多付一天利息。所以房貸從來(lái)不存在劃不劃算,只存在合不合適。我覺(jué)得你應(yīng)該先規(guī)劃一下每個(gè)月可以承受多少月供,再考慮借多少年。買(mǎi)房是件開(kāi)心的事情,別老因?yàn)橄胫?jié)儉還貸而受罪。

  全部5個(gè)回答>