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房產(chǎn)三證是哪三證？如何辦理？

152****9027 | 2017-02-22 15:25:21

已有4個(gè)回答

  • 147****7135

    《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》

    查看全文↓ 2017-02-22 16:00:21
  • 133****6225

    房產(chǎn)三證——即《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證又具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。但有些地方很可能是由房屋管理部門和土地管理部門一起開《房地產(chǎn)權(quán)證書》?！侗本┦蟹课葙I賣管理暫行規(guī)定》中明確規(guī)定：從房屋所有權(quán)證簽發(fā)那天開始，買方就獲得房屋的所有權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)證雖然只是個(gè)小小的紅本，但辦理它卻是在整個(gè)購房過程中**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。
    有無產(chǎn)權(quán)證的具體區(qū)別是什么
    有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保護(hù)。
    沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的壞處都有些什么
    產(chǎn)權(quán)證在購買新房時(shí)，影響沒有那么多，因?yàn)橘彿空哔徺I商品房可以用商品房買賣合同來保證自己的利益。但如果是沒有房屋產(chǎn)權(quán)的二手房，是不可以買賣的，因?yàn)闆]有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能上市交易，如果私下交易，購房者利益不能得到保障房屋。

    查看全文↓ 2017-02-22 15:28:55
  • 138****6488

    三證該怎么辦理
    1、申請(qǐng)人填表并遞交申請(qǐng)資料。購房者辦理房產(chǎn)三證的時(shí)候要攜帶個(gè)人有效身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口本，房屋買賣合同等證件（按揭貸款結(jié)清的還需要需要攜帶銀行清單、房屋抵押備案證明和抵押注銷表）。
    2、在“三證聯(lián)辦”窗口進(jìn)行資料核對(duì)并分別傳遞申請(qǐng)資料至個(gè)辦證部門。
    ①地稅局制作《契證》并復(fù)印，一式兩份；之后將證書復(fù)印件送至住建局、國土資源局窗口；將完稅憑證傳給住建局窗口并將證書原件送至“三證聯(lián)辦”窗口。
    ②住建局制作《房屋所有權(quán)證》并復(fù)印。傳遞證書復(fù)印件至國土資源局窗口，同時(shí)將證書原件傳遞給“三證聯(lián)辦”窗口。
    ③國土資源局制作《國有土地證》并將證書原件傳遞給“三證聯(lián)辦”窗口即可。

    查看全文↓ 2017-02-22 15:27:14
  • 143****8469

    三證是哪三證
    三證在房產(chǎn)市場指的是房屋所有權(quán)證、房屋契證和國有土地使用證。
    房屋契證也稱房屋產(chǎn)權(quán)證。 一般情況下，房屋產(chǎn)權(quán)證又包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，有些地方也可能由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)房地產(chǎn)權(quán)證書。
    在購房過程中，有些買房者買到理想的房子后，核心考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，時(shí)間長了就忘記辦證了。有的人認(rèn)為反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個(gè)上萬元錢，所以根本不打算辦證。其實(shí)，只要沒有辦證，從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。因此，購房者在簽署二手房買賣合同之后一定要去辦理三證。

    查看全文↓ 2017-02-22 15:26:37

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