用公積金貸款買房**高能貸多少？

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• 153****8988

  1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
  2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度:
  計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
  3、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度:
  一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,**高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,**高貸款額為80萬元。
  4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。
  5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:56:04
• 154****4566

  公積金買房能貸多少錢
  1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬元的還款系數(shù);
  2、**高可以貸到要購買的房子的評(píng)估值的80%
  3、一般**高可貸的金額80萬,如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬,AAA級(jí)可以**高104萬
  以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。
  
  公積金買房****低多少
  住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房?jī)r(jià)款的比例,購房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的,缺口部分可以申請(qǐng)貸款,完成購房全款交付。
  一般情況下房?jī)r(jià)扣除**部分等于貸款金額,如果**比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

  查看全文↓ 2017-02-20 10:55:24
• 131****7851

  住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。
  
  同時(shí)不得超過住房公積金貸款限額的規(guī)定：（1）貸款金額不高于抵押房屋總價(jià)款規(guī)定的比例;(2)一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的較高額度不超過25萬元(章丘、平陰、濟(jì)陽、商河執(zhí)行貸款較高額度20萬元)。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)公積金貸款的較高額度仍為50萬元（章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為40萬元）。
  
  借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金的，如果提供正常繳存住房公積金的共同還款人，可按兩人及以上繳存住房公積金的家庭對(duì)待計(jì)算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2017-02-20 10:48:05

相關(guān)問題

• 問 用公積金貸款買房**高能貸多少？
  答

  怎樣計(jì)算公積金貸款較高貸款額?(一)按照還貸款的能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:(借款人的月工資總額+借款人所在的單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人已有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。(二)按使用配偶額度(夫妻雙方月工資的總額+夫妻雙方所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。(三)按照房屋的價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為:貸款的額度=房屋的價(jià)格×貸款的成數(shù)(四)按照貸款較高限額計(jì)算方式計(jì)算的貸款額度:1是在使用自己本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款較高限的貸款額是40萬;同時(shí)使用配偶的住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款較高限的貸款額是60萬。2是在使用自己本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,同時(shí)在申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款較高限的貸款額是50萬;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,同時(shí)在申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款較高限的貸款額是70萬。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??用公積金貸款買房**高能貸多少?
  答

  一般個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的，【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 在三亞買房，用住房公積金貸款**高能貸多少？
  答

  你芳齡多少啊

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• 問 公積金貸款**高能貸多少？
  答

  國管與市管的區(qū)分住房公積金國管與市管的區(qū)別按照客戶所在單位的性質(zhì)劃分。客戶所在單位為市管單位，那么其公積金交納存儲(chǔ)地即為市管，國管同樣。在實(shí)施操作中，凡在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》“個(gè)人登記號(hào)”一欄以502、509數(shù)字開頭的，即視為國管單位；以身份證號(hào)開頭的號(hào)碼，則大多數(shù)視為市管單位。一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理核心辦理相關(guān)貸款事宜；而國管公積金客戶則需要到核心國家機(jī)關(guān)住房管理核心去辦理。市管公積金：可貸款額度與其繳存額度相關(guān)根據(jù)北京市公積金管理核心規(guī)定，市管公積金較高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(職工個(gè)人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為較高可貸款額度。國管公積金：借款人可貸款較高上限60萬元國管公積金的借款人可貸款額度計(jì)算方式不像市管公積金那樣復(fù)雜，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實(shí)收入不能少于對(duì)應(yīng)貸款年限所需月均還款額兩倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬的貸款。

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• 問 貸款買房**高能貸多少.....
  答

  預(yù)知更多情況咨詢售樓處。

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