異地買房可以用住房公積金貸款嗎？

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• 155****4978

  異地公積金貸款將如何操作：
  假設(shè)A城市民王先生在A城繳存有公積金,現(xiàn)在在B工作,需要在B城市買房使用公積金按揭貸款。首先可以向B城市公積金管理中心咨詢,公積金管理中心會(huì)一次性告知貸款所需要的所有的材料;接下來到A城市公積金管理中心提出申請(qǐng),審核確認(rèn)符合貸款資格后,A城市公積金管理中心會(huì)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;有了這份證明,王先生就可以順利在B城市辦理公積金按揭的貸款了。

  查看全文↓ 2017-02-14 10:34:17
• 134****8565

  住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺(tái)政策,要求職工繳納的公積金異地互認(rèn),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細(xì)則終于出臺(tái)后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金中心申請(qǐng)到書面證明就可以順利辦理貸款。
  
  公積金異地繳存而無法貸款的問題,一直困擾著一些工作隨時(shí)調(diào)動(dòng)的繳存人員。比如原先在A城市工作的時(shí)候繳存了不少的公積金,工作調(diào)動(dòng)到B城市后,如果想要在B城市買房,則無法使用A城市繳存的公積金貸款。這樣的話,公積金的資金大量沉積,白白的閑置在哪里非常的可惜,對(duì)于繳存人來說更是麻煩。
  
  繳存城市公積金管理中心需要負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款的情況,向繳存人貸款城市公積金管理中心出具書面的證明,并配合繳存人貸款城市公積金管理中心核實(shí)繳存人的相關(guān)信息。貸款城市的公積金管理中心和貸款受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)的相關(guān)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更以及貸款后的管理工作,并承擔(dān)貸款的風(fēng)險(xiǎn)。而貸款城市公積金管理中心與繳存城市公積金管理中心要定期地對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì),掌握提取、還款、變更和逾期的情況。

  查看全文↓ 2017-02-14 10:33:46
• 144****2446

  可以，住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；
  異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
  
  申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：
  商品房買賣合同；
  申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  工作證明及銀行流水；
  **款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);
  公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  所購房屋的評(píng)估報(bào)告書；
  買賣雙方簽定的《購房合同》；
  原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

  查看全文↓ 2017-02-14 10:12:19

相關(guān)問題

• 問 住房公積金可以異地買房嗎? 異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金是可以異地買房的。1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬于異地公積金貸款。2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；3、對(duì)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；6、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

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• 問 異地住房公積金可以貸款買房嗎？異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私鈱?duì)于異地買房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾：芏喑鞘袑?duì)于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估對(duì)于異地買房的購房者來說，正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對(duì)于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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• 問 買房可以異地貸款嗎?異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  樓主是想詢問公積金異地貸款買房的事情嗎？1、異地貸款買房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈彿肯拗频脑?，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。2、征信和收入經(jīng)過考核無論是在什么地方申請(qǐng)購房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買房者來說，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。3、購房資料準(zhǔn)備齊全異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過快遞、郵件的方式來解決，所以一定要慎重。**重要的是要向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購房合同或者協(xié)議以作強(qiáng)有力的證明。4、有抵押物或擔(dān)保人異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 異地買房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  異地買房也可以使用住房公積金，只要符合條件的職工無論是在本市還是在本市區(qū)域以外的地方，已經(jīng)獲得產(chǎn)權(quán)的自有住房，都可以提取本人以及配偶的公積金，在提取的過程當(dāng)中需要出具所購房屋坐落城市的戶籍證明，也就是說可以在戶籍當(dāng)?shù)刭徺I房屋。申請(qǐng)使用住房公積金可以用于購買或者是翻建大修自有住房，除此以外用于償還購房貸款本息或者是用于繳納房租都可以提出申請(qǐng)。申請(qǐng)住房公積金首先要具備有完全民事行為能力，并且所繳納的公積金符合該地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。無論是繳納的時(shí)間還是繳納的額度，都不得低于管理中心所發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。除此以外，所購買的房屋需要具備有合法有效的房屋買賣合同或者出具已經(jīng)得到相關(guān)部門批準(zhǔn)修建住房的證明文件，一般申請(qǐng)住房公積金時(shí)所要交到**比例為20-30%。

• 問 公積金可以在異地買房嗎? 異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款！但是可以在異地提取公積金，比如一次性購房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款.具體提取材料:購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的：①下列其中之一的原件、復(fù)印件：房屋所有權(quán)證書、商品房購銷合同書、購房借款合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票；②身份證原件、復(fù)印件。購買二手房的：①下列其中之一的原件、復(fù)印件：買賣契約（含契稅完稅憑證）、房屋所有權(quán)證書、購房借款合同；②身份證原件、復(fù)印件。每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：①住房借款合同原件（首次申請(qǐng)須提供復(fù)印件）；②借款銀行出具的現(xiàn)時(shí)貸款余額證明原件；③身份證原件、復(fù)印件。

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