成都二套房公積金貸款利率多少 跟首套房的利率一樣嗎

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  編者按：大家都在談?wù)撟》抗e金、關(guān)心住房公積金，表明社會和民眾對住房公積金制度的關(guān)注和期待。特別是黨的十八大報告要求，在2020年實現(xiàn)全面建成小康 社會宏偉目標(biāo)，如何堅定住房公積金制度在改善人民群眾住有所居的民生中發(fā)揮其應(yīng)有的作用，需要社會各界加強了解，凝聚共識，以形成發(fā)展和改革的正能量。 成都公積金貸款問答（來源：成都日報2013年1月14日訊） 問：每年的公積金繳存數(shù)額是按照收入的多少來確定的？ 答：職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個人住房公積金繳存比例＋職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。我市職工住房公積金繳存基數(shù)為1050—13284元。繳存基數(shù)額度為職工上年月平均工資。我市職工住房公積金單位繳存比例為6%-12%。 問：在成都用公積金貸款買房，首套房和二套房的**是多少？ 答：購買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成；購買首套自住住房且建筑面積＞90平方米，**三成；第二套購房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對“第二套住房”的認(rèn)定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)。 問：住房公積金貸款還款方式有哪些？ 答：貸款期限在一年以內(nèi)（含1年）的，還款方式為到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，方式為等額本息或等額本金。 等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 溫馨提示 “住房公積金知識問答”專欄定期與您見面，若您對公積金政策和業(yè)務(wù)辦理有任何疑問，可以撥打96319或發(fā)郵件至cdrb00@126.com進行咨詢，同時還可以登錄新浪、騰訊微博@成都住房公積金中心，進行互動。 （原標(biāo)題：購首套房且面積在90平方米以下 用公積金貸款**20%）

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:51

相關(guān)問題

• 問 公積金首套房和二套房利率一樣嗎？
  答

  您好，第二套房公積金貸款利率是第一套房基準(zhǔn)利率的1.1倍。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 首套房和二套房利率一樣嗎
  答

  不相同,二套房對于首套房,會上浮百分之二十到百分之三十

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• 問 按揭貸款首套房和二套房利率一樣嗎？
  答

  首套房貸款利率和二套房貸款利率是不一樣的。二套房的貸款利率上漲比例是要大于首套房的。只是不同的地區(qū)，不同的銀行，上漲的比例也不同。一般二套房貸款利率都要比首套房貸款利率高5%到10%左右。像上海地區(qū)大多數(shù)銀行的首套房貸款利率就在4.85%到5.29%左右，而二套房貸款利率則在5.39%左右。除了貸款利率不同以外，首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。

• 問 二套房的貸款利率是多少? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
  答

  按照住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金首套房貸利率按照現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行，二套房貸執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。公積金首套房貸與二套房貸利率：1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。商業(yè)貸款首套房貸與二套房貸利率：貸款期限一年(含一年)以內(nèi)：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內(nèi)，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。

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• 問 首套房商業(yè)貸款利率多少？這個跟二套房的有什么不一樣嗎？
  答

  貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

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