天津限價(jià)商品房申請(qǐng)條件有哪些 天津限價(jià)商品房申請(qǐng)步驟是什么

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  天津限價(jià)商品房申請(qǐng)條件有哪些？這些肯定不是什么人都能買(mǎi)的房子。必要要符合一定條件才能購(gòu)買(mǎi)這些低于市場(chǎng)價(jià)的商品房。那么這些條件又有哪些呢？來(lái)了解一下你是否符合。 一、天津市人員申請(qǐng)限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：　　 1.申請(qǐng)人是本市的非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的公民，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。　　 2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元；單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元?！　? 3.家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元（含）；家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元（含）?！? 4.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房　 二、其它情況　 1、男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬(wàn)元,個(gè)人財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元（含），且名下無(wú)私產(chǎn)住房也未承租公有住房可單人申請(qǐng)限價(jià)商品住房　　 2、限價(jià)商品住房申請(qǐng)人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房?！　? 3、因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房且無(wú)年限限制。其中，對(duì)于落戶在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上?！　? 4、已享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的家庭，在退出享受的租房補(bǔ)貼后，可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房?！　? 5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房，但須在限價(jià)商品住房具備交付使用條件的2個(gè)月內(nèi)，退出承租的公共租賃住房?！? 材料：　　 1、家庭成員從市場(chǎng)租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請(qǐng)部門(mén)要求出具的其它相關(guān)證明?！　? 2、因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權(quán)屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關(guān)證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請(qǐng)部門(mén)要求出具的其它相關(guān)證明。　　 流程：　　 （一）申請(qǐng)。由具有完全民事行為能力的人員作為限價(jià)商品住房申請(qǐng)人，到戶籍所在區(qū)縣房管局提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供以下要件：1.申請(qǐng)人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關(guān)證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員，申請(qǐng)時(shí)還需提供申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明等相關(guān)要件?！　? （二）初審。區(qū)縣房管局對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的，轉(zhuǎn)申請(qǐng)人戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財(cái)產(chǎn)。　　 （三）收入、財(cái)產(chǎn)核查。申請(qǐng)人持家庭成員收入、財(cái)產(chǎn)證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣民政局進(jìn)行收入、財(cái)產(chǎn)核查。 　　街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)申請(qǐng)人提供的家庭成員收入、財(cái)產(chǎn)證明材料，結(jié)合住房公積金、社會(huì)保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局?！? （四）審核。區(qū)縣房管局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的，納入公示范圍?！　? （五）公示。區(qū)縣房管局對(duì)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、住房等相關(guān)信息進(jìn)行公示同時(shí)將申請(qǐng)人相關(guān)情況報(bào)送市住房保障管理辦公室（簡(jiǎn)稱市住保辦），由市住保辦通過(guò)市級(jí)媒體進(jìn)行公示。各級(jí)公示期限均為5日?！　? （六）發(fā)證。對(duì)公示無(wú)異議或者經(jīng)核實(shí)異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具有效期為1年的《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》，憑該資格證明只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西安限價(jià)商品房申請(qǐng)條件變化有什么 限價(jià)商品房申請(qǐng)步驟有哪些
  答

  從2015年8月1日起，西安市執(zhí)行新的保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，保障房準(zhǔn)入門(mén)檻進(jìn)一步降低，住房保障范圍不斷擴(kuò)大。年滿22周歲的單身人員即可申請(qǐng)限價(jià)商品房。 一、22周歲單身人員可申購(gòu)限價(jià)商品房 1、租賃型保障房家庭人均月收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元。其中，人均月收入低于1200元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租；人均月收入低于2400元的家庭按照市場(chǎng)租金的72%計(jì)租；人均月收入低于3000元的家庭按照市場(chǎng)租金的90%計(jì)租。 2、限價(jià)商品房家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元；單身人員申購(gòu)年齡由25周歲調(diào)整為年滿22周歲，這種調(diào)整主要還是考慮到在西安就業(yè)的外來(lái)單身人員的年齡結(jié)構(gòu)。其戶籍要求調(diào)整為具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。 在滿足保障對(duì)象需求的前提下，凡政府主導(dǎo)的征遷項(xiàng)目，可購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房作為安置房，包括各級(jí)政府及其委托相關(guān)單位組織實(shí)施的省市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、移民搬遷項(xiàng)目等重大民生項(xiàng)目的拆遷安置。 二、此次調(diào)整亮點(diǎn) 非本市戶籍家庭購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房與本市居民享受同等待遇 市房管局住房保障處工作人員表示，本次調(diào)整保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，一方面進(jìn)一步降低了保障房準(zhǔn)入門(mén)檻，擴(kuò)大了住房保障范圍，同時(shí)也是貫徹落實(shí)“樓市新九條”的重要舉措。 此次，我市全面放開(kāi)了限價(jià)商品房戶籍限制。凡具有本市居住證的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員，與本市居民一樣享有限價(jià)房申購(gòu)資格，非本市居民家庭可持申請(qǐng)人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區(qū)或人才交流中心申請(qǐng)辦理。資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。 也就是說(shuō)，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請(qǐng)限價(jià)房時(shí)，唯一的差別就是需要提供居住證。 據(jù)了解，此次調(diào)整自2015年8月1日起施行，閻良區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣、藍(lán)田縣、周至縣、戶縣結(jié)合本地實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。

• 問(wèn) 濰坊限價(jià)商品房及限價(jià)商品房的申請(qǐng)條件是什么呢？
  答

  申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員還需滿足在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)(含出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)房產(chǎn)等)的條件，才能申請(qǐng)限價(jià)房。申請(qǐng)條件：家庭年收入7萬(wàn)以下可申請(qǐng)《辦法》規(guī)定：年收入在7萬(wàn)元以下的家庭及年收入在3.5萬(wàn)元以下的單身居民，可申購(gòu)一套限價(jià)房。在滿足收入條件的同時(shí)，申請(qǐng)人需符合下列條件之一：家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請(qǐng)人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無(wú)自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭;具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿30周歲，無(wú)自有住房的單身居民;家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請(qǐng)人具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)無(wú)自有住房的家庭;具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，年滿30周歲的單身無(wú)自有住房的居民;夫妻雙方非成都市戶籍，在中心城區(qū)工作，主申請(qǐng)人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員還需滿足在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)(含出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)房產(chǎn)等)的條件，才能申請(qǐng)限價(jià)房。

• 問(wèn) ?？谙迌r(jià)商品房申請(qǐng)條件有什么 滿足什么條件可以申購(gòu)限價(jià)商品房
  答

  為進(jìn)一步規(guī)范購(gòu)房入戶條件，加大房地產(chǎn)優(yōu)惠力度，?？谑姓?wù)會(huì)議2015年11月16日審議通過(guò)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，其中包括鼓勵(lì)瓊籍華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居、調(diào)整限價(jià)商品房限購(gòu)條件等內(nèi)容，以持續(xù)促進(jìn)?？诜康禺a(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。 《意見(jiàn)》提出，繼續(xù)實(shí)施本省戶籍居民購(gòu)房入戶政策，加大西海岸片區(qū)、江東片區(qū)購(gòu)房入戶(含產(chǎn)權(quán)式酒店)扶持力度。優(yōu)待境外原籍為瓊籍的華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居，簡(jiǎn)化相關(guān)手續(xù)，予以國(guó)內(nèi)居民同等待遇。 《意見(jiàn)》稱，取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊(cè)資本金的要求。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進(jìn)外商投資房地產(chǎn)管理。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關(guān)外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項(xiàng)下相關(guān)外匯登記。 《意見(jiàn)》要求，規(guī)范預(yù)售行為，增加商品房有效供給。建設(shè)項(xiàng)目按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，可給予辦理商品房預(yù)售許可證。 《意見(jiàn)》還提出，合理調(diào)整現(xiàn)價(jià)商品房限購(gòu)條件，簡(jiǎn)化審核程序。加快存量房去化節(jié)奏，同時(shí)具備以下三項(xiàng)條件可申購(gòu)?？谙迌r(jià)商品房：一，申請(qǐng)人原則上以家庭為單位進(jìn)行申購(gòu)，但年齡屆滿25周歲(含)的未婚居民可單獨(dú)申購(gòu)。二，申請(qǐng)人具有?？谥鞒菂^(qū)常住戶口，或在本市實(shí)際工作并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年；或在本市從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)并在本市實(shí)際居住滿5年(由工商部門(mén)、轄區(qū)派出所出具證明)；或?qū)僭撌腥瞬庞?jì)劃引進(jìn)，或者具有中級(jí)以上職稱或者技師以上職業(yè)資格、碩士以上學(xué)位，且與用人單位簽訂服務(wù)期累計(jì)為5年(含)以上的聘用合同。三，申請(qǐng)人及共同申購(gòu)的家庭成員無(wú)自有住房，或自有住房面積(含政策性住房)人均使用面積低于18平方米(含)。

• 問(wèn) 天津市限價(jià)商品房的申請(qǐng)條件和注意事項(xiàng)有哪些
  答

  住房是國(guó)人的一件大事，高額的房?jī)r(jià)讓許多的老百姓無(wú)力承擔(dān)。也正因如此，任何與房產(chǎn)相關(guān)的政策都會(huì)受到廣泛的關(guān)注，相信不少人也都非常關(guān)注限價(jià)商品房，那么在天津市限價(jià)商品房申請(qǐng)條件有哪些呢？本期購(gòu)房指南就天津市限價(jià)商品房申請(qǐng)條件和注意事項(xiàng)進(jìn)行了整理，供大家參考。   一、什么是限價(jià)商品房？ 國(guó)家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。”其中提到的“限套型”、“限房?jī)r(jià)”的普通商品住房，被稱作“限價(jià)商品房”。 二、天津市限價(jià)商品房申請(qǐng)條件 符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房： 1、申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍。 2、家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元。 3、家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米。 4、家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。 三、家庭人口 1、申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定。 2、申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房。 3、在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。 四、家庭住房 1、申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定。 2、家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算；平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。 五、注意事項(xiàng) 辦法規(guī)定，限價(jià)商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價(jià)房的申請(qǐng)人及其家庭成員，限價(jià)商品房5年內(nèi)不得再申請(qǐng)限價(jià)商品住房及其他各類保障性住房。限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門(mén)依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。 限價(jià)商品房申請(qǐng)條件和注意事項(xiàng)就給大家介紹到這里了，如果大家需要且又符合條件的，那就值得關(guān)注了。  

• 問(wèn) 天津限價(jià)房申請(qǐng)條件
  答

  天津限價(jià)房申請(qǐng)人條件1.具有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；2.家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元，并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算，即單人戶上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元，2人戶上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元；3.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，認(rèn)定住房面積時(shí)，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算，平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算；4.男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請(qǐng)。關(guān)于限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核有關(guān)問(wèn)題的通知各區(qū)房管局、各有關(guān)單位：為做好限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核工作，規(guī)范認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，就有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、已申請(qǐng)且已購(gòu)買(mǎi)定向銷售和定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，除申請(qǐng)人本人及其配偶之外的其他家庭成員，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。二、離異人員須在離異滿兩年后方可申請(qǐng)限價(jià)商品住房。離異時(shí)間以法院相關(guān)判決文書(shū)或離婚協(xié)議注明的離異日期為準(zhǔn)。三、未婚人員單人申請(qǐng)限價(jià)商品住房的,申請(qǐng)人須提供由所在區(qū)民政部門(mén)出具的未婚登記記錄。四、申請(qǐng)人取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》后在有效期內(nèi)未購(gòu)房的，其《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》作廢，申請(qǐng)人及其配偶不得再次申請(qǐng)限價(jià)商品住房。五、與取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的申請(qǐng)人共同購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的，共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人與申請(qǐng)人在同一戶籍的，向銷售企業(yè)提供家庭戶口簿原件及一份復(fù)印件。共有人與申請(qǐng)人不在同一戶籍的，向銷售企業(yè)分別提供共有人和申請(qǐng)人家庭戶口簿原件及一份復(fù)印件。共有人與申請(qǐng)人不在同一戶籍，且共有人為申請(qǐng)人父母或子女的，還須提供公證部門(mén)出具的證明雙方關(guān)系的公證文書(shū)原件。共有人為申請(qǐng)人配偶的還須提供結(jié)婚證原件及一份復(fù)印件。銷售企業(yè)人員當(dāng)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)人及共有人提供的相關(guān)證件原件與復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)一致的，在復(fù)印件空白處標(biāo)注“該復(fù)印件與原件核對(duì)一致”，核對(duì)人簽名并注明年月日，加蓋銷售企業(yè)章，原件退回，留存復(fù)印件，其中公證文書(shū)留存原件。

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