什么是小戶型?顧名思義,小戶型就是面積超小的戶型,但目前各地對它的面積標準通有不同的界定:北京30至50平方米;上海60至70平方米;福州60平方米左右;廣州50至60平方米;境外例如日本的東京、香港的中環(huán),面積多在40平方米左右。 選擇小戶型房產(chǎn)要從實用的角度出發(fā),廚房和臥室可選擇小一點的,關鍵是要有個大點的客廳。 臥室:滿足睡覺的功能就行對于小戶型而言,由于其購買者主要是用于過渡性居住,選擇小戶型,盡量選擇稍小一點的臥室,臥室面積視情況而定,一般情況下,只要能放下一張床,一個柜子,滿足睡覺的功能就行了。 很多消費者在買房時,常常希望主臥面積能稍大一些。其實,在購買小戶型時,應拋開舒適度的因素,從實用性的角度出發(fā),畢竟臥室只是一個睡覺的地方。 客廳:盡量挑客廳大的戶型,客廳的會客功能非常重要。并且,客廳**好能容納電視機、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設計廚房,冰箱也可以放在客廳里。因此,在總面積差不多的情況下,盡可能挑選客廳大的戶型。 廚衛(wèi):而對于不在家做飯的購買者而言,廚房面積可更小,甚至選擇不要廚房。但是,廚房小不代表功能的不完備,購房者可根據(jù)自己的生活習慣和廚房要求,為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜,以此擴大廚房的貯藏空間。 廚房:**好選擇半開放式的,那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間,廚房就不會被墻所隔離,空間也得到了延展。由于洗衣機放在衛(wèi)生間易濕,**好不要放在衛(wèi)生間里,對于小戶型而言,擺放在廚房是個不錯的選擇。 購買把握五大原則 小戶型大多被作為一種過渡性居住產(chǎn)品,購買者在將來都會進行二次置業(yè),那么這個時候,手中的小戶型是否易租好賣就是很關鍵的。因此,消費者在購買小戶型時不妨遵循以下五大原則: 1、在商圈內(nèi)購置小戶型。由于商圈內(nèi)本身巨大的**潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟繁榮、商務氛圍濃厚,區(qū)域內(nèi)消費能力強大,為小戶型投資價值的實現(xiàn)提供良好的基礎。 2、購買大社區(qū)的小戶型。因為在大社區(qū)中,同樣能夠享受高品質的配套和環(huán)境,這樣的小戶型性價比很合算。 3、戶型格局合理,有效使用面積較高。戶型格局合理與否,對于出租市場的租金高低有一定影響,但對于自住需求的影響無疑是**大的。小戶型由于其面積小,如果設計不合理,就會造成有局促的感覺,其居住舒適性大打折扣。因此,建議在購買小戶型時一定要注意戶型**好是明廚明衛(wèi),且房間內(nèi)的透氣性一定要好,實用性要高。 4、周邊交通、配套要齊全。如果小戶型只是暫時的過渡房,要考慮到未來出租這套小戶型的投資價值,交通、配套這兩大因素在其租價中起著至關重要的作用,因此,在選擇時關注這兩點,是保證投資收益較高的重要因素。 5、注意噪音影響?,F(xiàn)在在社區(qū)戶型分布上,開發(fā)商一般會把小戶型放在小區(qū)中較差的位置上,如果你買小戶型是為了居住,**好不要選擇位于路邊的房子,否則噪音影響相當大。
大戶型應該如何裝修 大戶型裝修有什么注意事項
151****2713 | 2016-07-12 10:28:44
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142****4105
裝修的整個過程可不是一件小事,花時間,花錢,花得更多的就是精力。每個人都想用**短的時間,**少的精力裝修出一個自己滿意的家,今天和家網(wǎng)編輯就帶你來看看這個省錢省時又省力的裝修,戶主選用全包方式,兩個月的時間,花了11萬,打造了這個簡約淡雅的160平溫馨家。 看一下客廳的整體效果吧~奢華但是不失溫馨。 TX們一定覺得像樣板房,我愛這角度! 其實空間相比較而言不是非常大,但是在這個有限的空間內(nèi)完成的自己的所有想法。 空間不大,但是到處是景致。 客廳的主燈在這個區(qū)域 現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn),晚上的效果和白天的不一樣,這樹晚上更給力! 主臥登場啦~ 看一下書房的整體效果! 這邊是衣帽間~女人的衣柜從來不嫌小的~ 衛(wèi)生間主要是有通透感就行,釋放心情,不需要太過規(guī)整和壓抑。
查看全文↓ 2016-07-12 10:33:44
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150平大戶型頂面裝修,房子的天花墻面沒有復雜的裝修,因為需要安裝中央空調,戶主在除了廚衛(wèi)的空間都簡單繞邊做了吊頂,以安裝中央空調。廚房和衛(wèi)生間則使用鋁扣吊頂。 石膏吊頂材料 客廳、餐廳是連通的,中間有橫梁隔開,利用了餐廳的吊頂,化解了梁對家居風水的影響,并且將中央空調安裝在吊頂?shù)奈恢?。臥室同樣使用石膏板做出吊頂,其中嵌入中央空調,吊頂以白色的油漆涂刷,讓天花頂面與墻面形成對比。此外,小靚家的一部分廚房也使用了石膏吊頂,進廚房門后的用具儲藏區(qū)域,使用了石膏吊頂。 造價:石膏吊頂造型、木龍骨,50平方米的空間,總造價為13000元。 鋁扣吊頂材料 衛(wèi)生間和廚房的煮食區(qū)域頂面則使用白色的鋁扣板作為吊頂,耐用防水、容易清潔。 造價:白色方形鋁扣板,輕質龍骨,兩個衛(wèi)生間和廚房的鋁扣板總價格為3780元。
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業(yè)主**愛純粹干凈的米白色,喜歡簡約的設計,喜歡簡單的生活,總之就是喜歡一切從簡。所以他希望他的房子也是如此。因此他要求設計師全權負責軟硬裝,為配合整個設計格調與空間氛圍,甚至于連拖鞋、浴巾此類的小物件也交予設計師采購,以求達到能“拎包入住”**終效果。 主臥焦點:永恒經(jīng)典白色系,簡潔淡雅而不乏靈動的夢幻;淡淡的咖啡色墻面自然融合,仿佛一縷怡人的咖啡牛奶香撲面而來,而雪白的地臺,更是增添夢幻氣息。 小編有感:雪白的地臺,讓人情不自禁想醉臥其間:在人間已是顛,何苦還上青天,不如溫柔同眠。 主臥焦點:咖啡色背景墻、床頭柜和歐式雙人床搭配起來盡顯對稱之美。 小編有感:生活中人們總是追求對稱,因為對稱給人一種和諧之美,完滿之美。臥室是屬于兩個人的世界,這樣的對稱設計更讓人兩個人的浪漫與圓滿。 書房焦點:書房與臥室之間的隔斷也是別有情趣,書房組合的屏風作為推拉門,形成可結合亦可分開的二維空間。推拉門的圖案選擇也是獨具匠心,迎合了整個空間現(xiàn)實朦朧的韻味。 小編有感:屏風作為臥室與書房間的隔斷,非常有創(chuàng)意而且很美觀,屏風的圖案又是如此朦朧飄逸,這一方閑適唯慧者享有。 次臥焦點:米色時尚,沉睡著都市里的含蓄優(yōu)雅,白色衣柜,收藏那衣袂飄飄的珍貴年華,嵌入式衣柜造型美觀,而且節(jié)約空間。純白與米色的交會,使得整個空間清新淡雅,純凈浪漫里透著了幾分高貴溫暖。 小編有感:柔和的燈光,照亮著一個家,一座城,也照暖了那粉紅色的回憶。 次臥焦點:這間臥室保持著整體的風格,白色調為主色調,同時白色與咖啡色相間搭配,低調中透出絲絲奢華。 小編有感:極簡設計是一種大膽的挑戰(zhàn),但是運用得好,極簡設計給人的感覺就是原來簡單也能如此漂亮,這間臥室給人的感覺就是如此!
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無論是優(yōu)雅的中國風,還是在古典繁復之間注以現(xiàn)代氛圍,讓層次轉化為一種利落,漸進地暈染出家的質感內(nèi)斂,都是設計師于室內(nèi)與戶外的氣質串接。 設計重點:收納空間 編輯點評:架高地板增加實用的抽屜柜,并沿著墻面訂制書柜,打造多用途的收納空間。 設計重點:線條勾勒 編輯點評:透過深色線條勾勒出畫面變化,展示柜輕巧懸空,是房內(nèi)的一大亮點。 設計重點:床頭造型 編輯點評:大面積繃布的床頭造型,藉由穩(wěn)重色彩和線條比例,構筑典雅大方的氣質。 設計重點:衣櫥設計 編輯點評:以精品櫥窗的概念,打造燈箱般亮眼的衣櫥。墻面頂部不僅預留維修孔,柜內(nèi)感應式光源的設計,無一不是貼近生活的理想規(guī)劃。
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要說家中什么空間完全屬于自己,所有不安定的思緒都在這里落下,在這里感受到溫馨的呵護和包容,這便是你的臥室。臥室設計至關重要,在大戶型里,更是有發(fā)揮的空間。 如果您夠大膽,我們也推薦您把床頭的整塊墻面噴繪成一種相同的顏色,絲毫不影響美觀,相反綠色的清新感以及大塊使用同一色彩的整齊感卻被無限放大。獨到的創(chuàng)意,大膽的設計,令您的臥室與眾不同! 如果您喜歡柔和些的顏色,您也可以大膽的使用灰黑色。這絕對不會顯得老氣!如果您不想把整個墻都噴成黑色或灰色,那至少,您可以掛上一張灰黑色的藝術抽象畫!不喜歡了隨時可以換。 當然,淺色系的顏色可不止黑色或是灰色。您可以選用淺黃色,甚至,更有創(chuàng)意的一種方案是您就留著白色的墻體,依靠燈光的作用,把純白色的墻體映照成各種您所鐘愛的色彩。 如果您的臥室空間足夠大,您可以創(chuàng)造性的把床放在臥室的中心位置。在邊上,放上一些桌椅,您的臥室也可以變?yōu)榕c親密朋友的會客室。同時,在獨處時,您的床還可以享受到“眾星捧月”的感覺! 當然,倘若您比較偏向簡約的風格,您的臥室也可以是干干凈凈的。就是一張床,一個衣柜,即便這樣的空間布置,也不會顯得呆板。在墻體上點綴一些藝術品和小掛件,即不影響簡約風格,又增添了空間的美感。