呼和浩特房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用是多少 如何計算過戶費(fèi)

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• 145****8220

  房產(chǎn)過戶你們知道嗎?簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費(fèi)用，那房子過戶需要多少錢? 從住房保障和房地產(chǎn)管理局辦事大廳得到消息，實行凡是直系親屬房子過戶，不再有稅務(wù)部門評估定價，可自行定價。但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。這樣的話，之前過戶要交好幾千的契稅，現(xiàn)在只需要幾元即可。 直系親屬包括父母，子女，配偶，兄弟姐們和祖孫。申報流程由交易雙方自行申報，然后出具親屬關(guān)系證明就可以到地稅系統(tǒng)核定價格窗口辦理。 房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算? 之前我們都知道親屬之間贈與比較方便和省錢，現(xiàn)在房產(chǎn)過戶**新政策實行的話具體能省多少房產(chǎn)過戶費(fèi)用呢?我們來算一下。 比如:爺爺要給孫子一套86平的房子，如果他們約定成交價是1千元，但是孫子名下已經(jīng)有一套了那就要按第二套4%契稅來收取，也就是40元。如果名下沒有房子那就只用交1%的契稅10元。 營業(yè)稅5.6%那就是56元。如果按照之前的政策，評估為50萬那么契稅是5000元或者是名下有房的2萬元在加上營業(yè)稅2.8萬，這就是一筆不小的費(fèi)用，現(xiàn)在房產(chǎn)過戶**新政策實行可省萬元。      

  查看全文↓ 2016-07-12 10:33:25

相關(guān)問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用是多少??？
  答

  一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，原因是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用很容易找的，而且房產(chǎn)證過戶費(fèi)用現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，我建議你到這里看看房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，之所以這里的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用比較全，其他地方的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用全面，確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，原因是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用很容易找的，而且房產(chǎn)證過戶費(fèi)用現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，我建議你到這里看看房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，之所以這里的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用比較全，其他地方的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用全面

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)過戶怎么收費(fèi)？房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用是多少?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房不收法律保護(hù)，不能過戶，可以轉(zhuǎn)贈。1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進(jìn)行公證,贈與人與受贈人簽署贈與合同,公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費(fèi);。2、向房管局申請估價,估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等),另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅,雙方繳納0.05%的印花稅;。3、上述手續(xù)辦理完畢后,憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件,繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后,受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。一、法律規(guī)定中國實行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。 二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。其同時對房屋的保值和**也有一定影響。

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• 問 如何計算過戶費(fèi)？ 賣房過戶費(fèi)怎么算
  答

  計算方法如下：個人所得稅：房屋總價×1%交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。擴(kuò)展資料：二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)。

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• 問 首套房的過戶費(fèi)用是多少？如何計算房子的過戶費(fèi)？
  答

  聽說首套房過戶費(fèi)包括契稅、個稅等，具體費(fèi)用要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 買房時過戶費(fèi)由誰承擔(dān)？如何計算過戶費(fèi)？
  答

  聽說過戶費(fèi)是買家出，具體費(fèi)用要問房產(chǎn)中介。

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