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量入為出。一是將家庭稅后年收入和總房價做比較，合理的支付能力范圍應(yīng)在后者**多為前者的6倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力范疇的房子;二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會明顯下降。
全部2個回答>年輕人買房需要注意哪些方面的問題
133****0991 | 2016-07-12 10:28:15
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144****8181
歲月是把殺豬刀，中國年輕人平均買房年齡為27歲，掐指一算90后快要買房了吧？90后買房要注意什么？在房價長期看漲的形勢下，90后越早出手越是機會，別等到房價全面上漲時，后悔不及！ 科學(xué)預(yù)算且量力而行 90后買房不能太任性，購房者應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟實力，購買適合自己價位和戶型的房子?？茖W(xué)分配資金，對日常生活開支、手續(xù)費、買房后物管費、裝修等費用都要考慮仔細(xì)。月供**好不要超過收入的一半，否則你買了房，從此不敢出去旅游，面對商場內(nèi)心儀的衣服也只能望而卻步了。?? 低總價小戶型是首選? 對于很多90后購房者而言，經(jīng)濟實力有限，因此首次置業(yè)不求一步到位。低總價、低**、低月供的中小戶型，可以讓年輕人背負(fù)較小的購房和供房壓力，應(yīng)當(dāng)是置業(yè)首選。另外，那些高贈送的N+1戶型，有相對更多的使用面積，值得購房者關(guān)注。?? 區(qū)域選擇要考慮全面?? 在區(qū)域的選擇上，90后購房者要考慮全面，由于90后事業(yè)大多處于起步階段，區(qū)域上首先要滿足離單位近，考慮到日后的職業(yè)變動，也可選擇有多條公交線路出行的交通便利區(qū)域。如果市中心房價無法承受，也要優(yōu)先考慮到日后政府重點規(guī)劃區(qū)域，為房子日后的增值打好基礎(chǔ)。?? 簽訂購房合同需仔細(xì) ?? 90后還年輕，大部分還達(dá)不到精打細(xì)算的程度，在**后簽合同容易粗心大意。對于開發(fā)商買房時給你的種種承諾**好都一一寫進合同，簽合同時一定要仔細(xì)閱讀合同各項條款內(nèi)容，尤其是牽扯到自身權(quán)益方面的內(nèi)容要重點閱讀，不懂之處詢問開發(fā)商。此外保留樓盤的廣告宣傳資料、樓書等，以備日后維權(quán)不時之需。 看了以上買房四大注意事項，對你有所幫助嗎？從買房到收房，需要注意的地方很多，一開始時就要全盤考慮，不容馬虎。
查看全文↓ 2016-07-12 10:33:15
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有多少錢買房啊，房子賣多大啊。怎么還款啊都是要考慮的
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買房要有耐心，多看多比較。地段、戶型、價格、環(huán)境，一個都不能少。
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買房需要注意的問題如下：①重視資金問題。如果沒有充足購房資金，可能會因為拿不出首付而錯過心儀的房子，即便開發(fā)商給出一些優(yōu)惠條件，也是在付完首付之后才能兌現(xiàn)。②注意需求要明確清楚。購買之前應(yīng)當(dāng)明確自身想要的房屋的具體條件，不能漫無目的的挑選。③注意查五證。開發(fā)商在擁有5證之后才可以進行房屋的出售，否則房屋出售是違規(guī)的，風(fēng)險比較大。④確認(rèn)樓盤細(xì)節(jié)。比如，樓盤的朝向，樓盤的地段以及樓盤周圍的房價等等，這樣更容易計算出購買此樓盤是否合算。⑤售樓廣告莫輕信。有些開發(fā)商所打出來的廣告相對來說是比較誘人的，但是這其中可能存在夸大的成分在與事實并不符，很容易誤導(dǎo)購房者，因此對于廣告不能全信，必要的時候可以寫入合同。
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買房子需要注意的問題還是比較多的，比如說盡可能的不要購買二層，因為現(xiàn)在無論是低層住房還是高層住房，一般廚房的下水道都是二層往上一條，一層獨立一條，如果說房屋的質(zhì)量不夠過關(guān)的話，很容易會發(fā)生堵塞的情況，尤其是衛(wèi)生間如果發(fā)生堵塞的話慘不忍睹，不僅會導(dǎo)致自己家庭當(dāng)中房屋受損，而且在維修的時候也不是特別的方便。除此之外在挑選房屋的過程當(dāng)中，也盡可能的要選擇第1期開發(fā)的房子，因為開發(fā)商為了能夠擁有更好的口碑，往往第1期開發(fā)的房子價格便宜而且質(zhì)量比較好，此外在購買房子的時候，注意不要購買臨街的房子，這樣的房子噪音比較大，自己居住的時候，不是特別的舒服，而且這種房子也會影響到后期的再次交易，盡可能的挑選小區(qū)中間的房子。
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