昆明二套房公積金如何提取 怎樣提取住房公積金

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• 153****1658

  昆明二套房可以提取公積金嗎？昆明二套房怎樣提取住房公積金？這些問題一直令購房者頭疼，小編就為大家普及二套房提取公積金相關(guān)知識。 購買具有所有權(quán)的住房的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價款;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的 60%，且不超過購房總價款;2010 年 9 月 30 日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不予提取。 個人提取住房公積金：與單位終止勞動關(guān)系兩年后， 未新就業(yè)或新就業(yè)單位未辦理公積金可全額提取。 但是如果存 在下列情形之一，不得提取住房公積金： (1)住房公積金賬戶被依法查封的; (2)家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)已有住房產(chǎn)權(quán)面積超過140 平方米(含)的，已注銷的產(chǎn)權(quán)面積 (限一套)可不記; (3)購買、建造、翻建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的; (4)購買、建造、翻建、大修獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅及償還購買獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅貸款本息的;  (5)以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的;  (6)辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或已被擔(dān)保公司代償未還清的。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:15

相關(guān)問題

• 問 ??二套房如何提取公積金
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 購買二套房可以提取公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？
  答

  1、第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款，首套自住住房的認(rèn)定以人民銀行征信及購房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購房資格查檔表》為依據(jù)，建議您先查詢征信報告。2、購房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購房一年內(nèi)，可以一次性提取不超過房價總額的住房公積金。如果首次提取未達(dá)房價總額的，還貸期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過當(dāng)年償還貸款本息的金額，累計提取金額不得超過房價總額。職工與公積金中心簽訂了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》的，按照協(xié)議約定的方式辦理提取。

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• 問 買二套房可以提取公積金嗎? 買二套房還能提取住房公積金嗎？
  答

  一、一次性付款購買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會大于你買第二套房的房價。二、住房公積金提取方式是：1、如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。2、如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

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• 問 二套房怎樣提公積金?二套房可以提取公積金嗎
  答

  買第二套房公積金是不可以全取的。?一、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。二、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。

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• 問 ??購買二套房可以提取公積金嗎？買二套房是怎么提取住房公積金的？
  答

  買第二套房滿足條件能提取公積金。二套房提取公積金的條件如下：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。二套房公積金貸款的政策：1、首二套認(rèn)定方面公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。2、首二套貸款利率方面在目前，貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。

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