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如何選擇好的戶型 好的戶型選擇如何確定

145****3905 | 2016-07-05 10:15:26

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  • 158****4559

    對(duì)于普通購房者來說,一套房子意味著十年二十年甚至三十年都得住在里面,因此,如何選擇好的戶型成為關(guān)鍵的因素之一。那么,什么樣的戶型才算好的戶型?對(duì)于購房者而言,好的戶型的選擇有哪些因素?一套好的戶型的房子應(yīng)該如何入手挑選? 優(yōu)秀的戶型首先要滿足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好,具有均衡性等特點(diǎn)。主要幾個(gè)要素有: 一、實(shí)用性; 二、采光通風(fēng); 三、動(dòng)線關(guān)系; 四、平面布局; 五、平面效率; 六、面積配比; 這六大要素是戶型本身就應(yīng)該具有的。當(dāng)然,一個(gè)好的戶型除了上面這六大要素之外,還要考慮戶型在樓層中的位置以及樓的園區(qū)中的位置來綜合考慮。 住宅的“八大”使用功能:起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)、娛樂。戶型要實(shí)用,首先應(yīng)該具備住宅的八大基本使用功能,另外就要考慮能滿足家庭自用的要求?!氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南,**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間,避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。 選擇好的戶型之戶型通透篇 挑選面寬相對(duì)大、進(jìn)深相對(duì)小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向,進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對(duì)比較簡(jiǎn)潔、通暢,自然通風(fēng)條件比較好,房間要方正,避免多邊形。 左側(cè)的戶型是典型的南北通透戶型,采光通風(fēng)都比較好。右側(cè)的戶型不是真正的通透戶型,通風(fēng)較為一般。 注: 面寬:建筑的外立面的寬度.關(guān)于房屋的【面寬】:一間房屋東西墻面之間的距離。 開間:指相鄰兩個(gè)橫墻的定位軸線間的距離。住宅建筑的開間常采用下列參數(shù):2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 進(jìn)深:指建筑物縱深各間的長(zhǎng)度。即位于同一直線上相鄰兩柱中心線間的水平距離。各間進(jìn)深總和稱通進(jìn)深。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的進(jìn)深常用參數(shù):3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m、6.0m 選擇好的戶型之動(dòng)線關(guān)系篇 說穿了,講動(dòng)線關(guān)系就是講一個(gè)交通概念,交通問題沒有處理好,城市里就會(huì)堵車。戶型進(jìn)門以后,我到各個(gè)區(qū)域就是由我們走路形成了我們看不見的動(dòng)線到達(dá)的,我們動(dòng)線合理的話,就可以給我們的平面布局帶來好處,相互的動(dòng)線沒有設(shè)計(jì)好,就容易發(fā)生碰撞。 比如說這個(gè)戶型,進(jìn)門以后,一個(gè)到餐廳、廚房,一個(gè)是臥室區(qū),一個(gè)是客廳,這個(gè)分得很清晰,我生活起居很方便。 這個(gè)戶型餐廳和廚房是分開的,中間被主動(dòng)線分成兩部分,一分為二。這樣的話,我們的男同胞都是模范丈夫,要下廚房的。女同胞可能更清楚,廚房做的菜要上餐廳,動(dòng)線越近越好,這樣便于上餐。但是這個(gè)戶型是分開的,實(shí)際生活中就造成很多碰撞。 注: 動(dòng)線:意指人在室內(nèi)外移動(dòng)的點(diǎn),連合起來就成為動(dòng)線。 選擇好的戶型之平面布局篇 在動(dòng)線關(guān)系之后,自然而然分成了活動(dòng)區(qū)域:客廳、餐廳、陽臺(tái)等,安靜區(qū)域:臥室、書房、衣帽間、主衛(wèi)等,服務(wù)區(qū)域:廚房、客衛(wèi)、儲(chǔ)藏室等。每個(gè)區(qū)要相對(duì)完善、完整、獨(dú)立,并且跟其他區(qū)域聯(lián)系要方便。比如這里有三個(gè)臥房,通過這段走廊來組織,這是很合理的。有的戶型的睡眠區(qū)的房子分得很開,睡眠區(qū)大家知道,是**講究私密性的地方,**需要安靜的地方,**好的位置是在一個(gè)戶型的**靠里面,這樣的話,這個(gè)戶型相對(duì)就比較合理,在**里面,而且是集中在一起。餐廚區(qū)我們希望它**好靠近哪里呢?**好靠近入戶門,因?yàn)樯罾?*多的就是餐廚區(qū),靠近大門是**方便的,包括買菜回到家里,就近能到廚房,對(duì)室內(nèi)的污染情況要少得多,而且是一個(gè)動(dòng)態(tài)的區(qū)域,我們也期望它放在一套戶型比較靠外的地方。客廳區(qū)就不用講了,一家人的主要活動(dòng)就在這里,**好是靠在入戶的區(qū)域。 另外一點(diǎn)就是服務(wù)區(qū)域的設(shè)置,主要包括匹配的生活陽臺(tái)放置洗衣機(jī)以及晾曬衣物,獨(dú)立的儲(chǔ)物空間便于分類存儲(chǔ),同步使用的衛(wèi)生間做干濕分離。干濕分離是衛(wèi)浴設(shè)計(jì)中比較流行的設(shè)計(jì)概念。使用傳統(tǒng)的浴室設(shè)備,洗澡之后總是到處充滿水汽,潮濕的空氣長(zhǎng)期在浴室中滯留,造成了空氣的污濁。而將浴室一分為二,干濕分開,就可保持沐浴之外的場(chǎng)地干燥衛(wèi)生,維持浴室整體環(huán)境的整潔美觀。 注:干濕分離:指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括:臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離;衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。 選擇好的戶型之平面效率篇 提到效率大家肯定比較關(guān)注這個(gè)房子公攤問題,但是實(shí)際上平面效率不僅僅是公攤。 這個(gè)戶型入門處的空間不好利用,連接各個(gè)房間的走廊很長(zhǎng),都很容易造成面積的浪費(fèi)。 注:公攤范圍:1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室,以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻,以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。 選擇好的戶型之面積配比篇 再談一下面積的配比。假如這個(gè)戶型是100平米的話,我談的面積全部是建筑面積,含公攤和墻體面積的??蛷d占24.8%,主臥房15%,次臥房14.7%,書房在11%,餐廳在8.3%,廚房7.5%,主臥衛(wèi)生間4.0%,共用衛(wèi)生間5.3%,儲(chǔ)物間0.7%,生活陽臺(tái)1.9%,純走道5.1%,玄關(guān)1.7%,這是比較理想的狀態(tài)。 下面我們分別說下:兩個(gè)基本原則是,其一,起居室的獨(dú)立性;其二,起居室的空間效率?,F(xiàn)在,有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色;有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離,但也因此相對(duì)增加了戶型面積。此外,要考察起居室四周的墻面是否好用,開門、開窗、陽臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng),否則會(huì)影響家具的擺放與使用,降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,會(huì)影響室內(nèi)采光,使起居廳較暗。 臥室,要考慮面積、面寬。臥室:一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米,面積在14至17平方米左右,次臥的面寬不應(yīng)小于3米,面積在10至13平方米左右;其次,應(yīng)注意臥室的私密性,和起居室之間**好能有空間過渡,直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。 廚房:購房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面,廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間,必備的設(shè)備需要足夠的面積。 衛(wèi)生間:滿足三個(gè)基本功能,即洗面化妝、淋浴和便溺,而且**好能有所分離,可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來說,單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系,雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí),公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置,但入口不宜對(duì)著入戶門和起居室。 一般來講,座便器所占的面積為37×60(厘米);懸掛式洗面盆占用的面積為50×70(厘米),圓柱式洗面盆占用的面積40×60(厘米);正方形淋浴間的面積為80×80(厘米);浴缸的標(biāo)準(zhǔn)面積為160×70(厘米)。 延伸閱讀: 新房如何裝修 小戶型房子如何裝修才好 買二手房要做到三看:房屋產(chǎn)權(quán)合同是關(guān)鍵 什么是假層 買房基礎(chǔ)知識(shí):假層

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  • 1、通透性好通透性好主要是指戶型的通風(fēng)和采光性好。通風(fēng)主要是希望讓整個(gè)房間能夠經(jīng)常換氣,讓空氣流通起來。很多戶型南北通透,通的更多的是客餐廳,而其他房間很多都是一面通風(fēng)采光,如果能盡量做到每個(gè)房間都是貫通風(fēng),那換氣率會(huì)大幅提升。2、開間、進(jìn)深尺寸合理置業(yè)顧問帶您看房的時(shí)候,都會(huì)從他們口中聽到“進(jìn)深”“面寬”兩個(gè)詞,習(xí)慣上,我們把房間的主采光面成為開間(面寬),與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深,房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深,左右兩邊距離為開間。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大,開間過小,會(huì)影響戶型采光通風(fēng),房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小,開間過大不利于房間保溫,浪費(fèi)能源,北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。3、動(dòng)線設(shè)置合理動(dòng)線是人在室內(nèi)室外的移動(dòng)點(diǎn),聯(lián)合起來就成為了動(dòng)線。符合整個(gè)家庭的居住習(xí)慣,簡(jiǎn)單而方便的動(dòng)線是比較合理的。通常一個(gè)戶型的動(dòng)線分為三類:訪客動(dòng)線(訪客動(dòng)線的路線為客廳、就餐、衛(wèi)生間或者陽臺(tái))、家務(wù)動(dòng)線(家務(wù)動(dòng)線路為儲(chǔ)物柜、冰箱、水槽、灶具;洗衣房的動(dòng)線路線為洗衣、晾曬。家務(wù)動(dòng)線主要涉及區(qū)域:方便打掃,不浪費(fèi)時(shí)間)、家人動(dòng)線(家人動(dòng)線一般都是私密性較強(qiáng)的空間,因此家人動(dòng)線的設(shè)計(jì)要點(diǎn)就要以私密便利為主)。訪客動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和家人動(dòng)線**好不要交叉,以免打擾家人休息。動(dòng)線要簡(jiǎn)單、方便,節(jié)省時(shí)間。4、戶型方正戶型方正指的是整套戶型的格局規(guī)整,布局緊湊,戶型的外輪廓線大體成一個(gè)方形。盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn),影響室內(nèi)空間的實(shí)際使用效果。戶型方正便于二次布局改造,客根據(jù)自我需求實(shí)現(xiàn)空間的自由轉(zhuǎn)換和擴(kuò)展。5、得房率高有些戶型的設(shè)計(jì)很緊湊,麻雀雖小五臟俱全,這樣即便總面積只有150平,但是能有4室2廳2衛(wèi);但是有些樓,280平也做不到這么多間房。得房率高是在戶型設(shè)置合理的前提下,而不是一味追求得房率而忽視戶型的實(shí)用性合理性。提高得房率的方法一般有:(1)純走道占面積要少。(2)門位集中,使開關(guān)門所占區(qū)域面積得以縮減,大大提高實(shí)用面積。(3)管道集中布置在墻角,衛(wèi)生間和廚房共用墻面。目前廚衛(wèi)的管道有給水、排水、通風(fēng)、暖氣管道等多種設(shè)備管線,如果管道面積不集中,每個(gè)管道占一個(gè)管井,布置松散,將占用很大面積。

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  • 好的戶型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn),那么對(duì)于各種各樣的戶型,我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?如何挑選好的戶型1房屋的采光效果,一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng),畢竟誰也不想終日沒有太陽。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候,選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右,這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候,同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話,會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向,在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素,它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說風(fēng)水這個(gè)都是騙人的,但是作為能夠存在幾千年的知識(shí),其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國所處的地理經(jīng)緯度來看,朝向的選擇通常以朝南佳,朝東西次之,朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要,有些朋友在買房子的時(shí)候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離,好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光,以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳,要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果,這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好,過于狹長(zhǎng)的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺,并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶型看起來比較大,其實(shí)并不是這樣的,狹長(zhǎng)的戶型只會(huì)帶來比較差的房間分布,從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響,如何挑選好的戶型5好的戶型開門所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房,衛(wèi)生間這兩個(gè)房間,并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私,一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門,就可以坐下招待,并且客廳通常陽光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

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  • 購買房子時(shí),戶型的選擇十分重要,如果房子方正,裝修起來也比較容易,如果戶型別扭,這里敲墻,那里補(bǔ)洞,足夠折騰人。因此,挑選一套面積適中、戶型平面與空間利用率高、布局緊湊的房子,既省錢又省心,還住著舒適。那么,買房如何選擇**佳戶型呢?小編將給您詳細(xì)解答??蛷d客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng),有較好的朝向和視野,因此在選擇時(shí),客廳窗不應(yīng)正對(duì)墻面??蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間,要求莊重雅觀。由于客廳兼“交通廳”,需要具備較高的空間使用效率,所以在廳中設(shè)計(jì)的門應(yīng)該盡量減少,如果與客廳相連的房門過多,給人一種迷宮的感覺。客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正,以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間??蛷d**好是長(zhǎng)方形,而且其寬度不應(yīng)小于3.3米,深度和寬度的比例**好不要大于2。門廳入戶時(shí)要有一個(gè)緩沖空間,既可以換換衣物和鞋,不至于把外面的塵土帶進(jìn)屋,又避免一覽無余,使坐在客廳的人不自在。門廳的面積一般為3-5㎡,并配有衣柜和鞋柜。有些戶型是將居室入戶大門后的過道定為門廳,要注意過道的寬度是否能放置衣柜或鞋柜,否則就只能是簡(jiǎn)單的“過渡空間”,而非門廳。臥室臥室對(duì)于整個(gè)戶型的選擇來說,也特別重要。主臥室**好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥,臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間,如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話,那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外,有次臥的戶型,那么次臥的面積**好不要超過10平方米。臥室一般為長(zhǎng)方形,要避免過長(zhǎng)的長(zhǎng)方形和刀把形,盡可能選擇偏方的長(zhǎng)方形,比如:開間為3米、進(jìn)深為3.3米的尺度,是基本的10㎡,大致能放置雙人床、床頭柜和大衣柜。以床為中心,是考察臥室尺度是否合理的關(guān)鍵。以床長(zhǎng)2米來計(jì)算,加上床前留有0.8米的通道,墻體中縫約0.2米的厚度,臥室的開間應(yīng)為3米。開間3.6米、進(jìn)深4.2米,是舒適的15㎡,可以增加0.6米厚的電視桌。餐廳餐廳和起居廳**好相對(duì)獨(dú)立,這樣看起來相互既有關(guān)系又隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì),**好做成明餐廳,凈寬度不宜小于2.4米。餐廳通常處于“脖頸”的位置,說是“脖頸”,是因?yàn)椴蛷d很多時(shí)候處于各功能區(qū)的接合部,起著連接溝通的作用。比如:餐廳盡可能和廚房、公共衛(wèi)生間集中在一起,上菜、如廁都會(huì)方便一些。餐廳目前有幾類:一是和門廳共用,一是和客廳共用,還有就是獨(dú)立餐廳。前兩者更多地是為了有效利用居室面積,但其結(jié)果往往是處于戶型的灰色空間中,采光并不良好,同時(shí)在就餐時(shí)會(huì)受到來自其他功能空間的干擾。而獨(dú)立餐廳,尤其是帶窗戶的“明餐廳”,則避免了上述缺點(diǎn),但同時(shí)也占據(jù)了戶型內(nèi)的一個(gè)采光面,犧牲了一個(gè)臥室的空間。廚房在廚房的選擇上,廚房**好和餐廳緊貼,而且廚房外**好配以陽臺(tái),既可通風(fēng),又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到,那廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間,隨著人們飲食水平的提高,現(xiàn)在的炊事器具種類多,因此需要足夠的面積;其次,不宜距臥室太近,廚房門更不能正對(duì)臥室房門,而與餐廳**好密切聯(lián)系,并直接對(duì)外采光通風(fēng)。廚房的基本功能是炒菜做飯,**小面積為5㎡,小于這個(gè)數(shù)值,室內(nèi)的熱量聚集就會(huì)過大,人呆著就會(huì)不舒服。而9㎡以上,則是廚房舒適度提高的標(biāo)志。一般來說,單排操作凈寬不小于1.5米,雙排操作凈寬不小于2.1米,而操作線要大于2.1米。這一數(shù)值是以人的活動(dòng)需要0.9米而設(shè)定的,假定目前的櫥柜寬度為0.6米,單排櫥柜的廚房?jī)魧捑蛻?yīng)大于1.5米,同樣,雙排應(yīng)大于2.1米。而操作線除去爐灶、洗碗池外,必須保證0.5米以上的操作臺(tái)面,這樣才能使廚房正常工作。西式廚房,操作線還應(yīng)加大許多。衛(wèi)生間衛(wèi)生間的基本功能是如廁和洗浴,個(gè)別還加進(jìn)了洗衣功能。一般來說,衛(wèi)生間主要擺放的潔具三件套,即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間,因此應(yīng)大于3㎡,否則人在里面轉(zhuǎn)動(dòng)起來就會(huì)不方便。通常110㎡以上的兩居室,應(yīng)有兩個(gè)衛(wèi)生間:主衛(wèi)生間6㎡左右,可以從容安排洗手臺(tái)、坐便器、浴缸;次衛(wèi)生間4㎡左右,安排洗手盆、坐便器和淋浴間。衛(wèi)生間的門不要正對(duì)客廳。在衛(wèi)生間的設(shè)置上,如果是帶浴缸的衛(wèi)生間,那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間,則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí),如果衛(wèi)生間是直接對(duì)著起居室的話,那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室,可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且**重要的是,衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。陽臺(tái)好戶型有陽臺(tái)才算完整,對(duì)于陽臺(tái)的選擇,首先要是起居廳的陽臺(tái)。為保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺(tái)欄桿高應(yīng)在1.1米。陽臺(tái)**好與客廳相連,這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。現(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺(tái)外,主臥也有陽臺(tái),這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽臺(tái)上,而客廳的陽臺(tái)上則可以擺放些小型的桌椅等,閑暇之余可以在陽臺(tái)上觀賞風(fēng)景。生活陽臺(tái)一般6-8㎡,放置健身器械、花花草草和休閑座椅已經(jīng)足夠了,再大就有些累贅,過多地占用室內(nèi)空間不見得劃算。目前流行兩種組合陽臺(tái):一種是多角或弧形陽光室,側(cè)面為敞開式外陽臺(tái);另一種是內(nèi)外雙陽臺(tái),內(nèi)側(cè)為大面積落地玻璃,外側(cè)為進(jìn)深僅幾十厘米的敞開式陽臺(tái),這樣既可以充分享受陽光、美景,又可以**大限度地壓縮面積。儲(chǔ)藏間儲(chǔ)藏間的選擇可以不對(duì)外采光通風(fēng),雖然并不是所有戶型都配有儲(chǔ)藏間,但是對(duì)于面積較大的戶型應(yīng)設(shè)儲(chǔ)藏間才算得上是優(yōu)秀戶型。好的戶型居住更舒服。以上關(guān)于如何選擇好戶型,我們從客廳、門廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏間這幾個(gè)主要方面為大家做了一一分析,希望您在購買房子時(shí)能夠考慮以上的幾個(gè)內(nèi)容,只有這樣,才能買到滿意的戶型。

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  •  1、廁所居中的戶型廁所是家居風(fēng)水中的重點(diǎn)。是家中污穢之源。按理來說,廁所應(yīng)該是在一些角落之處。如果正好位于房子的中心位置,將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì),避開為吉。從生理影響來講,衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶型中**嚴(yán)重的,當(dāng)其位于整個(gè)戶型中央的時(shí)候,這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去,這散發(fā)的過程會(huì)影響業(yè)主的身體和心理健康?!   ?.外形如三角形的戶型三角形從物理學(xué)上來講,本是**穩(wěn)定的,這是從平面上講。但風(fēng)水學(xué)上,再者立體世物中,三角形卻是不穩(wěn)定的,有著不良寓意,這樣的戶型**好退避三舍?! ?*現(xiàn)實(shí)的層面上講,三角形戶型,面積的有效利用就做不到,許多面積將會(huì)浪費(fèi)掉。    3.采光不好的戶型其實(shí)有很多走廊式的,或是其它形的戶型都采光不好。因?yàn)槿藗冊(cè)诳捶孔拥臅r(shí)候都能感覺到,所以歸在一起來講述。本來從一個(gè)好的戶型風(fēng)水上來講,第一講氣場(chǎng),第二就講光亮。長(zhǎng)期陽光照射不足,過于陰暗,無論是從陰陽上,五行上,還是人的生理健康上,都會(huì)導(dǎo)致極度的不平衡,不平衡了自然會(huì)生出很多事端。

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  • 等到住進(jìn)去的時(shí)候,再發(fā)現(xiàn)戶型不好,已經(jīng)遲了!那么,怎么看戶型好壞呢?買房戶型選擇應(yīng)該注意一些什么呢?小編爆料,五招讓你學(xué)會(huì)辨別房屋戶型好壞。 整體形狀方正的意思,不是整套房子是一個(gè)完整的方形,而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大致是個(gè)矩形,同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放,同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大,光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射,仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域,白天仍然需要燈光照明。 暗間除了無法自然采光,通風(fēng)也是大問題?,F(xiàn)在的新房如果有暗間,多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間,除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備,采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次,關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間,除濕不利會(huì)影響人的健康。 房間太小讓人感覺壓抑、不舒服,但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感,又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。 動(dòng)線合理的戶型,在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng),也**符合生活習(xí)慣,不容易出錯(cuò)和出意外。