什么臥室戶型會(huì)貶值 購(gòu)房臥室戶型應(yīng)該如何選擇

已有1個(gè)回答

• 151****9333

  有些房子一走進(jìn)去就會(huì)感覺到神清氣爽，如沐春風(fēng)；而有的房子則感覺壓抑沉悶，坐立不寧？這就是戶型格局優(yōu)劣的區(qū)別。以下6種類型的臥室住宅則要避忌。 1、臥房形狀斜邊或多角 斜邊易造成視線上的錯(cuò)覺，多角易造成壓迫，長(zhǎng)期下來會(huì)增加人們的精神負(fù)擔(dān)。 2、臥房沒有窗戶或昏暗 臥房應(yīng)設(shè)有窗戶，保證空氣流通和采光充足，使人精神暢快，也能有較好睡眠。 3、浴室或廁所改成臥房 一般大樓浴廁設(shè)在同一地方，浴廁改臥房，勢(shì)必造成睡在樓上和樓下兩層浴廁當(dāng)中。 4、臥室房門正對(duì)著大門 臥房需安靜、私密，而大門進(jìn)出必經(jīng)，不符臥房安靜的條件，影響健康和財(cái)運(yùn)。 5、臥室房門正對(duì)衛(wèi)生間 衛(wèi)生間很容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，臥室房門正對(duì)著衛(wèi)生間，長(zhǎng)期對(duì)人體健康有害。 6、房門正對(duì)或相鄰廚房 廚房是生火之處，排出油煙，甚為燥熱，臥室房門正對(duì)或相鄰，危害人體健康。 看了以上6種臥室戶型，你們家有中招的嗎？臥室按以上這么設(shè)置的，長(zhǎng)期以來必然影響健康，不得不防！

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:59

相關(guān)問題

• 問 大戶型臥室設(shè)計(jì)應(yīng)該如何選擇 大戶型臥室裝修有什么注意事項(xiàng)
  答

  要說家中什么空間完全屬于自己，所有不安定的思緒都在這里落下，在這里感受到溫馨的呵護(hù)和包容，這便是你的臥室。臥室設(shè)計(jì)至關(guān)重要，在大戶型里，更是有發(fā)揮的空間。 如果您夠大膽，我們也推薦您把床頭的整塊墻面噴繪成一種相同的顏色，絲毫不影響美觀，相反綠色的清新感以及大塊使用同一色彩的整齊感卻被無限放大。獨(dú)到的創(chuàng)意，大膽的設(shè)計(jì)，令您的臥室與眾不同! 如果您喜歡柔和些的顏色，您也可以大膽的使用灰黑色。這絕對(duì)不會(huì)顯得老氣!如果您不想把整個(gè)墻都噴成黑色或灰色，那至少，您可以掛上一張灰黑色的藝術(shù)抽象畫!不喜歡了隨時(shí)可以換。 當(dāng)然，淺色系的顏色可不止黑色或是灰色。您可以選用淺黃色，甚至，更有創(chuàng)意的一種方案是您就留著白色的墻體，依靠燈光的作用，把純白色的墻體映照成各種您所鐘愛的色彩。 如果您的臥室空間足夠大，您可以創(chuàng)造性的把床放在臥室的中心位置。在邊上，放上一些桌椅，您的臥室也可以變?yōu)榕c親密朋友的會(huì)客室。同時(shí)，在獨(dú)處時(shí)，您的床還可以享受到“眾星捧月”的感覺! 當(dāng)然，倘若您比較偏向簡(jiǎn)約的風(fēng)格，您的臥室也可以是干干凈凈的。就是一張床，一個(gè)衣柜，即便這樣的空間布置，也不會(huì)顯得呆板。在墻體上點(diǎn)綴一些藝術(shù)品和小掛件，即不影響簡(jiǎn)約風(fēng)格，又增添了空間的美感。

• 問 如何挑選戶型 臥室面積該如何選擇
  答

  “買不買，看戶型”，無論樓市變遷到何年何月，它在購(gòu)房人心中的地位也不會(huì)改變。那么，面對(duì)眾多樓盤，如何挑選一套功能齊備、空間得當(dāng)、使用便利的好戶型呢？小編在此提醒大家，想要挑選到中意的戶型需要注意以下幾點(diǎn)。 臥室不應(yīng)太大且要具有私密性。主臥室**好有良好朝向，寬度不宜小于3米，面積為不小于16平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如果戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。 客廳空間須相對(duì)獨(dú)立?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量方正，利于擺放家具?？蛷d還應(yīng)避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。另外，小編提示購(gòu)房者，因?yàn)榭蛷d具有獨(dú)立性和較高的空間使用效率，所以采光和通風(fēng)非常重要。 陽臺(tái)**好與客廳相連。陽臺(tái)與客廳相連，可使客廳顯得寬敞、明亮?，F(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺(tái)外，主臥也有陽臺(tái)，這樣可以把平時(shí)晾曬的東西放在主臥的陽臺(tái)上，而客廳的陽臺(tái)上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽臺(tái)上觀賞風(fēng)景。 餐廳和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立。餐廳與起居空間既有關(guān)系又要相對(duì)分隔。餐廳如果獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，不會(huì)讓人感覺壓抑。 廚房面積要夠大，位置要恰當(dāng)。廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積。小編在此特別提醒大家，不宜距臥室太近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門，而與餐廳**好密切聯(lián)系，并直接對(duì)外采光通風(fēng)。 衛(wèi)生間門**好不要正對(duì)客廳。衛(wèi)生間的門對(duì)著客廳很不美觀，衛(wèi)生間要滿足洗面、化妝、淋浴等功能的需要，因此**好能與客廳這樣的公共空間分離。

• 問 購(gòu)房戶型選擇有什么禁忌 購(gòu)房戶型應(yīng)該如何選擇
  答

  現(xiàn)在買房有人看重地段，有人看重配套，更多的人看重戶型。講究戶型的購(gòu)房者認(rèn)為，好的房子讓你住得舒服，生活事業(yè)一帆風(fēng)順，而不好的房子讓人住的別扭，遇事各種不順。戶型有哪些禁忌，怎樣的戶型買不得呢？ 一、不規(guī)則的戶型 住宅講究“天圓地方”，但在現(xiàn)實(shí)過程中，房子卻由于空間、設(shè)計(jì)、成本等多種原因產(chǎn)生各種戶型。從宜居的角度，購(gòu)房者一定要避開下面幾種不規(guī)則戶型。 1、手槍式戶型 望文生義，手槍式戶型外觀形狀猶如一把手槍，類似這樣的缺角嚴(yán)重的戶型寓意不吉利。 特別是西南缺角的戶型，千萬不要考慮。因?yàn)楣耪Z云：西南為坤，坤方為老母，所以對(duì)主婦的影響較大，（以本房主年紀(jì)的女子算），主要表現(xiàn)為體弱多病，心情煩亂，或者胃腸差，或背痛等等。當(dāng)然這些不利的影響也可能反應(yīng)在其他人身上，特別是在家呆時(shí)間越長(zhǎng)影響越大。 2、尖角式戶型 尖角式戶型本身就具備形煞，明顯會(huì)對(duì)居住著產(chǎn)生不利的影響。 3、鋸齒式戶型 從戶型上看，參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形，看著讓人如此難受的戶型怎么可能有好？ 不規(guī)則戶型，缺角太多，你不知道可能失去什么，能補(bǔ)回什么，建議不要自住，可考慮用來出租或投資。通常而言，方正戶型被認(rèn)為較好，綠地海長(zhǎng)流（價(jià)格 動(dòng)態(tài) 戶型圖 論壇）的這套戶型大度方正，動(dòng)靜分離布局合理。 二、穿心劍走廊式戶型 何為“穿心劍”？在上，入戶門正對(duì)走廊或者通道，其形如利劍穿心而入的格局被稱為“穿心劍”。走廊或通道的長(zhǎng)度越長(zhǎng)，穿心劍的煞氣越強(qiáng)。 三、客廳和廁所的布局很關(guān)鍵 注重的購(gòu)房者一定要留意客廳和廁所的布局，它們?cè)谧≌瑢W(xué)中的地位頗為重要。 1、客廳狹窄不要買 上來說，狹窄的客廳是守不住財(cái)，建議選擇面積更大，視野更開闊的客廳。 這款戶型，將客廳和餐廳相連，瞬間整體空間變得很寬敞，給人一種舒適的感覺。 2、廁所位于房子中心不要買 住宅中，若是將房屋的平面九等分，位于正中那一塊為家中“中宮”，若廁所的位置在“中宮”上，即所謂的“廁占中宮”，對(duì)家中的財(cái)運(yùn)與家人身體都不好。所以廁所的位置在居家中，是十分重要的。 3、大門正對(duì)廁所不要買 住宅忌諱門對(duì)門，因?yàn)殚T在中稱為氣口，就有氣口相對(duì)之說，是不健康的表現(xiàn)。入戶門對(duì)廁所門屬門沖，對(duì)所住屋子主人健康是有所影響的，所以房子入戶門正對(duì)廁所都是退運(yùn)之宅。 這款的這個(gè)戶型圖設(shè)計(jì)的就比較合理，門與門之間都是叉開來的，避免了氣口相對(duì)的說法。 買房挑戶型可是件要事，戶型不好也意味著風(fēng)水不好，住得也不舒服，所以一定看懂的鑒別戶型的好壞，戶型存在著哪些禁忌，了解清楚了也就能更好地挑選了。

• 問 奇葩戶型有什么 購(gòu)房應(yīng)該如何選擇戶型
  答

  正如“林子大了，什么鳥都有”，在房地產(chǎn)行業(yè)蓬勃發(fā)展的今天，在千千萬萬的戶型設(shè)計(jì)中，總會(huì)出現(xiàn)一小部分奇葩戶型。“優(yōu)秀的戶型都是相似的，奇葩的戶型卻各有各的丑法”，今天小編挑選了幾個(gè)戶型，都是奇葩中的戰(zhàn)斗機(jī)，看完后讓人男默女淚，希望各位看官以后買房時(shí)能夠完美避開這些戶型。 戶型一：87㎡兩房 點(diǎn)評(píng)：本來87㎡做兩房，而且其中一間房約有1/4是贈(zèng)送面積，這樣的戶型光聽上去就覺得舒適兼劃算，但看完戶型圖后就發(fā)現(xiàn)是嚴(yán)重的貨不對(duì)板。 首先，這個(gè)戶型實(shí)現(xiàn)不了南北對(duì)流，而且是偏西南向，因此會(huì)出現(xiàn)西曬。而在漫長(zhǎng)的夏天來看，買這個(gè)戶型的業(yè)主只能交多點(diǎn)電費(fèi)了。 其次，走道過長(zhǎng)浪費(fèi)空間，廚房位置設(shè)置不合理，二者相加的結(jié)果是飯廳位置尷尬，只能設(shè)在對(duì)著門口的空位，但該部分空間不算十分足夠，如放置固定式飯桌會(huì)使空間更加擁擠，因此只能使用可折式飯桌，要吃飯，先“開枱”。 **后，這個(gè)戶型沒有公共衛(wèi)生間。從圖中可以看出，整間房子唯一的衛(wèi)生間是與主臥連在一起，其他人想進(jìn)入衛(wèi)生間必須要經(jīng)過主臥的衣帽間，這使得主臥的私密性非常差。若想增加主臥的私密性，只能不做衣帽間，改為公共空間。但這樣一改，走道變得更加長(zhǎng)，更加浪費(fèi)空間。業(yè)主必須在私密性和空間利用率上作出選擇，而無論結(jié)果怎樣，都不太令人滿意。 對(duì)了，其實(shí)小編還有一個(gè)建議，如果買家有錢任性，可以將隔壁58㎡的戶型一同買下，打通之后將58㎡戶型的門口封了，保留58㎡的廚房并將客廳改成餐廳，將87㎡的客廳和廚房合并。這樣一來，實(shí)現(xiàn)了固定飯廳、公共衛(wèi)生間，還可以南北對(duì)流，住的舒爽多了。當(dāng)然，前提是開發(fā)商允許業(yè)主這樣做。 小編打通兩個(gè)戶型改造后的設(shè)計(jì)圖： 戶型二：88㎡兩房 點(diǎn)評(píng)：這個(gè)戶型屬于進(jìn)深和開間比例略失衡，不夠方正，而且有缺角。從風(fēng)水學(xué)的角度，缺角的戶型會(huì)對(duì)居住者的運(yùn)程產(chǎn)生負(fù)面影響。 雖然戶型設(shè)計(jì)上有預(yù)留生活陽臺(tái)，但位置卻非常雞肋。生活陽臺(tái)夾在衛(wèi)生間和廚房的中間，氣流的走向是“衛(wèi)生間—窗—生活陽臺(tái)—門—廚房—窗”，廚房油煙和衛(wèi)生間濕氣都在這里交匯。而且生活陽臺(tái)本身沒有面向室外的窗，因此從某種程度上，是一個(gè)“暗房”，在這里晾衣服不容易干。 同樣地，衛(wèi)生間也沒有通往室外的窗，是“暗衛(wèi)”，不利于通風(fēng)疏散濕氣穢氣。而且，從整間屋的布局看，衛(wèi)生間剛好位于屋子的正中，在風(fēng)水學(xué)上是一個(gè)非常不利的格局。因?yàn)榉课莸闹胁渴亲≌闹匦?，恰如人的心臟,極為重要,中心受污,有礙觀瞻。加上“暗衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間所滋生的細(xì)菌和穢氣，要不流向臥室和客廳，要不流向廚房，對(duì)人體健康非常不利。 戶型：91㎡兩房 點(diǎn)評(píng)：其一，戶型“三尖八角”，從風(fēng)水學(xué)的角度講，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響。而且，廚房三角形，并且將冰箱位留在正對(duì)門的位置，用起來比較不方便。 另外一個(gè)比較大的問題就是衛(wèi)生間的位置。衛(wèi)生間雖然方正，但門卻正對(duì)飯廳。衛(wèi)生間本來是“穢氣”比較多的地方，這樣的布局，長(zhǎng)期下去會(huì)影響居住者的身體健康。試想一下，吃飯的時(shí)候?qū)χ词珠g，怎么吃都沒有滋味啦。 還有一個(gè)問題就是，廚房和衛(wèi)生間雖然不是正對(duì)大門，但也是一打開大門稍微側(cè)側(cè)頭就可以見到。大門無論對(duì)廁所還是廚房，在風(fēng)水的角度上，都是一個(gè)“破財(cái)”的格局，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)有不利影響。而這個(gè)戶型還是將兩個(gè)不利因素加起來，后果可想而知。 戶型：63㎡兩房 點(diǎn)評(píng)：這個(gè)戶型如果單看客廳廚房衛(wèi)生間是沒有問題的，而且設(shè)計(jì)得頗合理，但是在臥室設(shè)計(jì)上存在很大問題。 由于臥室的設(shè)計(jì)，使得整個(gè)戶型變成了“異形”戶型，衛(wèi)生間和次臥都形成了尖角。另外，兩個(gè)臥室都與客廳形成了45°夾角，而臥室門的開門方向又只能與客廳平衡或者垂直，因此形成了一打開門能夠看見床頭。次臥雖然與衛(wèi)生間的門錯(cuò)開，但也屬于臥室對(duì)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的“穢氣”會(huì)流向臥室，使居住者的精神變差，容易生病。

• 問 購(gòu)房戶型應(yīng)該如何選擇 戶型都什么缺陷
  答

  我們買房的時(shí)候，大多數(shù)人對(duì)戶型沒有房?jī)r(jià)和地段那么敏感。以至于，對(duì)于戶型中的很多小缺陷甚至小陷阱，都不會(huì)注意到。以至于在入住之后才發(fā)現(xiàn)被坑。 好事的小編今天就專門整理了一下，給大家說說看，戶型中那些不被注意的小陷阱！ 廚房操作臺(tái)尺寸 在這個(gè)戶型中，廚房的尺寸其實(shí)并不太小，長(zhǎng)有3.8米，現(xiàn)在的剛需房中，很少有這么長(zhǎng)的；而寬也有1.8米，也不算窄。 但是，大家看一下標(biāo)尺就會(huì)知道，廚房可以安裝操作臺(tái)的一面墻，其實(shí)大約只有2.2米。這么短的操作臺(tái)，要放下洗菜盆、切菜操作臺(tái)、灶臺(tái)等，是比較局促的。 陽臺(tái)的陷阱 從圖上的尺寸比例來看，生活陽臺(tái)雖然長(zhǎng)有2.4米，只有0.8米寬左右。這樣小一個(gè)地方，要放下洗衣機(jī)也是很局促的。晾曬衣物也并不方便。 而客廳和主臥外的大陽臺(tái)，雖然很大很舒適，但是通過客廳可以走到主臥，這樣的設(shè)計(jì)會(huì)比較尷尬，私密性差。 不能作花園的入戶花園 這個(gè)入戶花園基本上就是一個(gè)過道，這個(gè)寬度，要在旁邊放盆栽會(huì)有點(diǎn)礙事。 而這個(gè)入戶花園還要擔(dān)任洗曬的功能，如果曬上一排衣物的話，更不能作為花園，而且也并不太雅觀。 廚房和衛(wèi)生間的開窗 在有的戶型中，廚房和衛(wèi)生間會(huì)出現(xiàn)沒有窗的黑房子，這樣的設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光差，是大家都不喜歡的。而上面這個(gè)戶型中，公共衛(wèi)生間的窗子，開向入戶花園，而廚房是黑房子；如果要開窗，也只能開在入戶花園。 這樣入戶花園會(huì)成為廁所和廚房的通風(fēng)口，入戶花園的味道就復(fù)雜了；并且通過入戶花園間接采光，光線也并不好。 過道浪費(fèi) 這種戶型結(jié)構(gòu)比較常見，動(dòng)靜分區(qū)明確，水區(qū)集中。但是在這個(gè)戶型中，過道很長(zhǎng)。大家都知道過道的利用率比較低，所以，這么長(zhǎng)的過道相對(duì)比較浪費(fèi)。 房間尺寸太小 這個(gè)問題，是在緊湊小戶型中特別常見的問題。為了在一定的面積內(nèi)做到兩房三房，就會(huì)壓縮每一個(gè)空間的尺寸，和增加贈(zèng)送面積。 比如上面這個(gè)戶型中，**小的那個(gè)臥室，長(zhǎng)有3米，寬可能只有2.2米左右，這樣的小房間，其實(shí)會(huì)比較壓抑。之前還有戶型，甚至有2.2*2.2米的小房間。 另外兩個(gè)房間的面積能達(dá)到10個(gè)平方，但是進(jìn)門左手邊那個(gè)房間的開窗實(shí)在太小，會(huì)很暗。總的來說，住在這個(gè)房子里，采光不良和擁護(hù)是不可避免的。