購(gòu)房戶(hù)型挑選有什么注意事項(xiàng) 購(gòu)房戶(hù)型應(yīng)該怎么挑選

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• 154****4356

  在買(mǎi)房過(guò)程中，購(gòu)房者**先接觸的是戶(hù)型，挑選房子**有難度的也是選擇房型這一關(guān)，各種各樣的說(shuō)法讓本來(lái)就不甚了解房型知識(shí)的購(gòu)房者更加迷茫。一個(gè)好的戶(hù)型是日后生活的保障，那么在選擇戶(hù)型時(shí)到底有哪些需要注意的事項(xiàng)呢？ 不同戶(hù)型的優(yōu)劣勢(shì)是有區(qū)別的，一般選擇戶(hù)型的時(shí)候要結(jié)合自身的生活習(xí)慣和客觀(guān)情況： 1，采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要 2，在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。 3，客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶(hù)門(mén)不宜直接對(duì)著客廳 4，客廳中的門(mén)盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野 5，臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室**好有好的朝向，窗戶(hù)朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要好 6，衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連 7，廚房直接對(duì)外采光、通風(fēng) 8，陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，如果條件允許，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了 9，面積較大的套型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間，儲(chǔ)藏室可不采光通風(fēng) 選擇一個(gè)好的戶(hù)型，關(guān)系到以后生活的幸福，因此購(gòu)房者一定要掌握以上幾個(gè)挑選戶(hù)型的要點(diǎn)。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房挑選戶(hù)型有什么禁忌 購(gòu)房時(shí)應(yīng)該如何挑選戶(hù)型
  答

  “買(mǎi)不買(mǎi)，看戶(hù)型”，這句購(gòu)房者奉為圭臬的話(huà)，無(wú)論樓市發(fā)展到何年何月，它在購(gòu)房者心目中的地位也不會(huì)改變。那么如何選擇一套功能齊備、使用便利的房子呢？ 步驟/方法 第一點(diǎn)：忌大而無(wú)當(dāng)大戶(hù)型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶(hù)型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶(hù)型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 第二點(diǎn)： 一覽無(wú)余許多老的戶(hù)型，進(jìn)入戶(hù)門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。 第三點(diǎn)： 廚廁扎堆不少蹩腳的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整體戶(hù)型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶(hù)門(mén)的位置。 第四點(diǎn)：廳內(nèi)多門(mén)起居室(廳)內(nèi)的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門(mén)的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 第五點(diǎn)：光線(xiàn)暗淡在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。 第六點(diǎn)：動(dòng)靜相擾所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶(hù)門(mén)**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 第七點(diǎn)：廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀(guān)又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 第八點(diǎn)：房屋通透性差房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶(hù)內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。 總之，選擇戶(hù)型要注意陽(yáng)光問(wèn)題，北方喜歡朝陽(yáng)面，熱的地方喜歡朝陰面?？蛷d是否有對(duì)外的窗戶(hù)，即明廳還是暗廳。通透問(wèn)題，南北是否通透，通透的話(huà)通風(fēng)要好，廁所是否帶對(duì)外的窗戶(hù)，有的話(huà)不易潮濕出異味?，F(xiàn)在講究大客廳，小臥室，注意格局是否有利于家具擺放。 另外就是風(fēng)水問(wèn)題了，如廁所門(mén)不能對(duì)其他門(mén)，進(jìn)戶(hù)門(mén)是否能加屏風(fēng)等等。總之，戶(hù)型沒(méi)有盡善盡美，但是可以通過(guò)幾個(gè)重要因素來(lái)選擇一個(gè)相對(duì)完美的。

• 問(wèn) 哪些戶(hù)型不可取 挑選戶(hù)型有哪些注意事項(xiàng)
  答

  1.客廳是大過(guò)道不僅僅是以前的樓房，即使是現(xiàn)在有的中高檔商品房，都有這樣的客廳存在?？蛷d左右都有通往臥室的門(mén)，這樣的客廳毫無(wú)獨(dú)立性可言，家人出入臥室都經(jīng)過(guò)客廳，如果有客人在談話(huà)，實(shí)在是不方便。 2.廚房布局無(wú)流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè)，沒(méi)有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿(mǎn)地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。 3.衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)，廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對(duì)外開(kāi)窗，致使廁所門(mén)和排氣窗經(jīng)過(guò)廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。 4.臥室無(wú)私密性即客人去客廳，首先要經(jīng)過(guò)臥室的門(mén)才能到達(dá)，這樣使臥室無(wú)私密性可言；另一點(diǎn)，臥室距離鄰居的窗戶(hù)太近，近在咫尺，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽(tīng)下生活。

• 問(wèn) 買(mǎi)房選戶(hù)型有什么注意事項(xiàng) 挑選戶(hù)型有什么禁忌
  答

  什么樣的戶(hù)型才算好戶(hù)型？大而無(wú)當(dāng)、一覽無(wú)余、廚廁扎堆，這些情況有沒(méi)有？挑選戶(hù)型八大忌，你們家中招了嗎？ 1、 忌大而無(wú)當(dāng) 大戶(hù)型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶(hù)型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，主導(dǎo)戶(hù)型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 2、 忌一覽無(wú)余 許多老的戶(hù)型，進(jìn)入戶(hù)門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。 3、 忌廚廁扎堆 不少蹩腳的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整體戶(hù)型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶(hù)門(mén)的位置。 4、 忌廳內(nèi)多門(mén) 起居室(廳)內(nèi)的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門(mén)的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 5、 忌光線(xiàn)暗淡 在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。 6、 忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶(hù)門(mén)**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 7、 忌深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀(guān)又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 8、 忌通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶(hù)內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。 看了以上內(nèi)容？你對(duì)什么是好戶(hù)型，挑選戶(hù)型的禁忌心中有數(shù)了嗎？買(mǎi)房要有足夠的耐心和細(xì)心，不要再打回馬槍?zhuān)?

• 問(wèn) 戶(hù)型百科有哪些 哪幾招教你合理布局各房室
  答

  家在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)考慮房子的戶(hù)型,戶(hù)型不好的房子,再便宜也要不得。有的房子一進(jìn)去就給人如沐春風(fēng)的感覺(jué),但有的房子進(jìn)去給人的感覺(jué)就是壓抑、沉悶。所以,選對(duì)戶(hù)型對(duì)于全家人都很重要。今天,小編帶大家了解戶(hù)型常識(shí),教你挑到好戶(hù)型！ 一.客廳： 空間獨(dú)立：客廳開(kāi)口不易過(guò)多,要有兩扇完整的墻； 方正開(kāi)闊：方正完整,是實(shí)用的布局,開(kāi)間至少大于3.6,但不宜大于5米； 長(zhǎng)寬比不應(yīng)失調(diào)：深度開(kāi)間比不應(yīng)大于2：1； 入口設(shè)玄關(guān)：入戶(hù)門(mén)廳（玄關(guān)）是住宅內(nèi)外的空間過(guò)渡,避免廳內(nèi)被外人一目了然,保障私密性； 二.餐廳： 相對(duì)獨(dú)立：餐廳與客廳之間宜相對(duì)獨(dú)立,餐廳和客廳既有關(guān)系又有分割,餐廳至少要有兩面墻夾一角； 與廚房應(yīng)有關(guān)聯(lián)又獨(dú)立成區(qū)：西式廚房與餐廳在空間上可以實(shí)現(xiàn)一體化。餐廳與客廳雖然形成分區(qū),但如果餐廳不占一角（兩面墻夾角）,周邊門(mén)開(kāi)口過(guò)多,幾乎成為過(guò)道,不便使用。 三.廚房： 應(yīng)靠近餐廳,離大門(mén)不要太遠(yuǎn)（進(jìn)出雜物多）； 直接對(duì)外采光通風(fēng)； 廚具按洗、切、燒的順序合理布置,有一定的長(zhǎng)度擺放電器,煤氣灶,洗菜盆等設(shè)備； 廚、廁不要做緊鄰； 買(mǎi)房必備戶(hù)型知識(shí) 幾招教你合理布局各房室 四.臥室： 主臥：擴(kuò)大主臥室面積,房間進(jìn)深應(yīng)該適當(dāng)加深；有好的朝向（南向）,比客廳的南向要求更甚；大戶(hù)型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專(zhuān)用衛(wèi)生間；進(jìn)入式衣帽間的出現(xiàn),使主臥室布局更為靈活,近來(lái)成為流行因素。 次臥：面積宜大于10平米；按照生活起居方便的要求,臥室位置要求深一些。 五.衛(wèi)生間： 應(yīng)有明窗通風(fēng)與采光；公共衛(wèi)生間廁浴分離、干濕分離,以利于清潔衛(wèi)生和使用上的便利；僅有一個(gè)衛(wèi)生間,則衛(wèi)生間與主臥室的位置要近,避免不必要的穿堂越室。 六.儲(chǔ)藏室（工人房）： 對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)較高的戶(hù)型應(yīng)設(shè)有儲(chǔ)藏空間；全封閉獨(dú)立進(jìn)入式空間,面積在3平方米以上。 七.陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）： 保證客廳有良好的視野和采光；客廳不設(shè)陽(yáng)臺(tái),而在主臥設(shè)陽(yáng)臺(tái),則生活中的晾衣、休閑將通過(guò)主人,會(huì)干擾主人的私密性。

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么挑選戶(hù)型?有哪些技巧和注意事項(xiàng)?
  答

  買(mǎi)房挑選戶(hù)型是一件很重要的事，下面小編就來(lái)為大家介紹買(mǎi)房如何挑選戶(hù)型？挑選戶(hù)型有哪些注意事項(xiàng)。風(fēng)水好的戶(hù)型形狀應(yīng)是方方正正的。自古就有“天圓地方”的說(shuō)法，四合院之所以盛行多年，是和戶(hù)型風(fēng)水分不開(kāi)的。買(mǎi)房選戶(hù)型，戶(hù)型風(fēng)水注意事項(xiàng)要當(dāng)心。1、廁所居中的戶(hù)型廁所是家居風(fēng)水中的重點(diǎn)。是家中污穢之源。按理來(lái)說(shuō)，廁所應(yīng)該是在一些角落之處。如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，避開(kāi)為吉。從生理影響來(lái)講，衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個(gè)戶(hù)型中**嚴(yán)重的，當(dāng)其位于整個(gè)戶(hù)型中央的時(shí)候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過(guò)臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過(guò)程會(huì)影響業(yè)主的身體和心理健康。2.外形如三角形的戶(hù)型三角形從物理學(xué)上來(lái)講，本是**穩(wěn)定的，這是從平面上講。但風(fēng)水學(xué)上，再者立體世物中，三角形卻是不穩(wěn)定的，有著不良寓意，這樣的戶(hù)型**好退避三舍。從**現(xiàn)實(shí)的層面上講，三角形戶(hù)型，面積的有效利用就做不到，許多面積將會(huì)浪費(fèi)掉。3.采光不好的戶(hù)型其實(shí)有很多走廊式的，或是其它形的戶(hù)型都采光不好。因?yàn)槿藗冊(cè)诳捶孔拥臅r(shí)候都能感覺(jué)到，所以歸在一起來(lái)講述。本來(lái)從一個(gè)好的戶(hù)型風(fēng)水上來(lái)講，第一講氣場(chǎng)，第二就講光亮。長(zhǎng)期陽(yáng)光照射不足，過(guò)于陰暗，無(wú)論是從陰陽(yáng)上，五行上，還是人的生理健康上，都會(huì)導(dǎo)致極度的不平衡，不平衡了自然會(huì)生出很多事端。

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