高層應(yīng)該如何選房 高層選房有什么注意事項(xiàng)

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• 153****8476

  城市居住密度越來(lái)越高，必然會(huì)有一些人選擇住到高層住宅里。所謂高層住宅，即超過(guò)10層的住宅建筑。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí)，一定要擦亮眼睛，注意七大事項(xiàng)。 一、要注意戶(hù)型格局的選擇 大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱(chēng)布置兩戶(hù)甚至多戶(hù)，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶(hù)的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶(hù)型格局不易改變。所以在挑選此類(lèi)高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。 二、密度和觀景非常重要 高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要 購(gòu)房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢(xún)問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。 購(gòu)房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢(xún)問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。 四、向發(fā)展商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況 一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。 一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。 五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施 大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。 六、車(chē)位問(wèn)題 由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。 由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶(hù)也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。 七、房?jī)r(jià)降了何時(shí)出手? 注意7個(gè)**佳出手買(mǎi)房信號(hào) 第一個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手。 第二個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。 第二個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手。 第四個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：在公開(kāi)的信息上看到有拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低（說(shuō)明他在虧損甩賣(mài)）。 第四個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：在公開(kāi)的信息上看到有拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低（說(shuō)明他在虧損甩賣(mài)）。 第五個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：在你工作、生活的周?chē)?tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了。 第六個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2-3個(gè)月 第七個(gè)**佳出手買(mǎi)房的信號(hào)：參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商給的團(tuán)購(gòu)價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層怎樣選房? 高層選房技巧注意事項(xiàng)有什么？
  答

  土地資源因它的不可再生性及其開(kāi)發(fā)成本越來(lái)越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，多層由此越發(fā)稀缺?！　?　　一、選小區(qū) 小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，**好在 15 萬(wàn) m2 以上、30 萬(wàn) m2 以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶(hù)的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等 越全越好；小區(qū)的園林綠化，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò) 高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)，宜在二環(huán)內(nèi)?！　?　　二、選單體 要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受 270°三個(gè)面的開(kāi)揚(yáng)舒適。 要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體 才能更顯小高層的尊貴。 是一梯二戶(hù)、一梯三戶(hù)還是一梯四戶(hù)也很重要。**好選一梯二戶(hù)，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好?！　?　　三、選戶(hù)型 1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺(jué)暢通，但不干 擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀賞 270° 風(fēng)景。5、無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，全明采光。6、客廳與兩房（三房）朝南。7、電梯均可觀景?！　?　　四、選電梯 一看電梯品牌：較好的品牌有奧的斯（OTIS） 、三菱（MITSOB） 、日立（HITACHI）等。 二看電梯開(kāi)間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過(guò)。三看電梯載重：每臺(tái)載 重宜在 800kg 以上。四看電梯速率：**好在 1 米/秒以上?！　?　　五、選風(fēng)格 不同的購(gòu)房者會(huì)喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無(wú)論是哪種風(fēng)格，只有做得非 常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過(guò)時(shí)?！　?　　小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住 宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲 水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系 統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通 風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。 隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，一說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶(hù)型，所 在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。 這里介紹各樓層的利弊讓大家仔細(xì)斟酌。 一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，一樓到三樓

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• 問(wèn) 小高層選房有什么注意事項(xiàng) 小高層如何選到合適的房
  答

   一般情況下，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。 一般而言，小高層的房屋是銷(xiāo)售得**火爆的一種房屋，那么當(dāng)你選擇了小高層房屋時(shí)，隨之而來(lái)的問(wèn)題又來(lái)了。小高層房屋的幾樓好，**好的樓層是幾樓呢? 這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。 還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。 小高層特點(diǎn)有哪些? 1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。 3、由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 小高層住宅幾樓**好? 一般來(lái)講，一家人的五行和樓層風(fēng)水結(jié)合起來(lái)就顯得比較復(fù)雜，在無(wú)法做到屬水之人住屬水樓層的時(shí)候，我們就應(yīng)該盡量選擇有利的樓層，但求集體利益**大化。 根據(jù)地理環(huán)境，個(gè)人情況來(lái)選擇樓層是**合適的。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。通常大家會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。

• 問(wèn) 高層樓房如何選房?購(gòu)買(mǎi)高層樓房時(shí)選房注意事項(xiàng)有什么
  答

  隨著城市的不斷發(fā)展，樓房也是越蓋越高。不同類(lèi)型的家庭在買(mǎi)房挑選樓層時(shí)也不一樣，一般來(lái)說(shuō)，年輕人喜歡高樓層，中老年人則喜歡低樓層。今天小編主要介紹一下購(gòu)買(mǎi)高層房子的注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。一、注意看電梯是否安全住在高樓層，對(duì)電梯的依賴(lài)度比較高。出行離不開(kāi)電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯事故時(shí)有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過(guò)關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶(hù)太多，而電梯數(shù)量又太少，勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí)，排隊(duì)等電梯的情況。因此，要注意問(wèn)清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的維護(hù)。此外，還要了解電梯是否有備用電源，以保證停電時(shí)，電梯能安全運(yùn)行。二、注意看小區(qū)的物業(yè)好不好買(mǎi)房時(shí)，物業(yè)很重要，其重要性在居住后體現(xiàn)出來(lái)。入住后，住得舒適與否，和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的，這個(gè)時(shí)候，物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí)，是否及時(shí)合理的解決問(wèn)題就非常重要。同時(shí)，在平時(shí)的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無(wú)障礙通行，沒(méi)有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心。三、看高層水壓情況如何

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• 問(wèn) 高層選房注意事項(xiàng)、技巧有哪些？
  答

  一、注意戶(hù)型格局的選擇 二、注意觀察景觀 三、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量 四、向發(fā)展商咨詢(xún)樓層的供水、水壓 五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施 六、考慮車(chē)位問(wèn)題

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• 問(wèn) 小高層選房注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  　一看：地段　　對(duì)地段的選擇，還要關(guān)注以下幾個(gè)方面：　　◎ 軌道交通對(duì)于沿線樓盤(pán)價(jià)值的提升作用明顯，選擇未來(lái)軌道沿線的樓盤(pán)會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。　　◎ 未來(lái)商業(yè)周邊樓盤(pán)增值潛力較大，購(gòu)房者要查看未來(lái)周?chē)芊裥纬奢^好的商業(yè)氛圍，是否有較大型的超市、商場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)等?！　　?地段中是否有其他優(yōu)質(zhì)的稀缺資源，這對(duì)樓盤(pán)是否有保值增值也至關(guān)重要。稀缺性、獨(dú)特性都是難以復(fù)制的?！　《矗航煌ā　〗煌顩r可分為距離工作地點(diǎn)、與朋友居住地點(diǎn)相距、父母親戚遠(yuǎn)近，以及前往商業(yè)中心、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所耗費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)短，均會(huì)對(duì)今后的工作、交際圈子、親戚往來(lái)產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)地影響，因此所購(gòu)房屋的外交通狀況不可不察?！　】疾旖煌〞r(shí)，問(wèn)11個(gè)問(wèn)題：　　Q1、公交車(chē)到小區(qū)嗎？　　Q2、有多少條公共線路能夠通到小區(qū)？買(mǎi)房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇.　　Q3、除了公交車(chē)，小區(qū)附近還有其他交通工具，比如地鐵、城鐵嗎？　　Q4、公交車(chē)與地鐵、城鐵的換乘方便嗎？買(mǎi)房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇　　Q5、公交車(chē)、地鐵、城鐵等交通工具運(yùn)行的早末班及間隔時(shí)間是怎樣的？　　Q6、從住宅到公交車(chē)站、地鐵站或城鐵站要花多長(zhǎng)時(shí)間？　　Q7、早晚高峰的時(shí)候路途堵車(chē)嗎？新浪樂(lè)居　　Q8、小區(qū)到市中心有沒(méi)有**交通工具？　　Q9、上下班或小孩上學(xué)有沒(méi)有**車(chē)？　　Q10、“打的”方便嗎？　　Q11、一旦發(fā)生應(yīng)急情況，出行方便嗎？能應(yīng)急嗎？　　三看：配套　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤(pán)配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況?！　∷目矗簝?nèi)交通　　小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的,這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題?！　≠?gòu)房者要向售樓人員詢(xún)問(wèn)小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃社區(qū)內(nèi)的車(chē)行、人流等。時(shí)下，人車(chē)分流常常成為不少樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)，但這類(lèi)小區(qū)的的造價(jià)也會(huì)比較高?！　∥蹇? 價(jià)格　　具體而言，購(gòu)房者看中某一樓盤(pán)后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)，首要讀懂樓盤(pán)的價(jià)格；然后耐心地去了解本市及區(qū)域價(jià)格水平、樓盤(pán)的歷史價(jià)格變化，并對(duì)所有相中的樓盤(pán)進(jìn)行價(jià)格比較。　　六看：戶(hù)型　　現(xiàn)在人們花自己的錢(qián)買(mǎi)房，當(dāng)然不是要買(mǎi)大的，而是要選好的。什么樣的房子好？好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，戶(hù)型的設(shè)計(jì)就尤為重要了。面對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的各種戶(hù)型，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣來(lái)選擇呢？　　七看：隔音買(mǎi)房　　選房時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：要檢查門(mén)窗密閉效果是否良好，上下樓板是否有合乎標(biāo)準(zhǔn)的隔聲性能及相鄰的分戶(hù)墻隔音好等施工質(zhì)量問(wèn)題；住宅應(yīng)與居住區(qū)中的噪聲源如**、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等保持一定的距離；住宅內(nèi)的臥室不能緊鄰電梯布置，以防噪音干擾?！　“丝矗核矫苄浴　∷矫苄泽w現(xiàn)在對(duì)內(nèi)和對(duì)外兩個(gè)方面，對(duì)內(nèi)的私密性要注意：廳臥分開(kāi)，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿(mǎn)足住戶(hù)的各種需求；臥室與臥室之間**好要拉開(kāi)距離，尤其是有小孩的家庭，兩代人之間應(yīng)各有各的空間；衛(wèi)生間的門(mén)**好不要向著廳開(kāi)，因?yàn)檫@樣容易形成主客間的尷尬。對(duì)外的私密性要注意：臥室不宜距離鄰居的窗戶(hù)太近；若購(gòu)買(mǎi)塔樓，要避免出現(xiàn)側(cè)面窗與正面窗形成“通視”的現(xiàn)象?！　【趴矗汗珨偂　≠?gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。高層一般在18%～26%之間，而多層則在11%～16%之間?！　∈矗何飿I(yè)管理　　物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業(yè)未來(lái)發(fā)展的重要方面。物業(yè)管理在我國(guó)還是一個(gè)剛剛起步的新興產(chǎn)業(yè)，各地社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量參差不齊，差異較大，這是購(gòu)房者需要認(rèn)真咨詢(xún)和比較的。好的物業(yè)管理能使物業(yè)的品質(zhì)保持長(zhǎng)久。　　買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者一定要問(wèn)問(wèn)，物業(yè)公司是否進(jìn)入了項(xiàng)目，何時(shí)進(jìn)入項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司介入項(xiàng)目越早，買(mǎi)房者受益越大。　　選房時(shí)還應(yīng)積極向有關(guān)人員打聽(tīng)負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，**好能查看他們的相關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去其現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽(tīng)有關(guān)他們的服務(wù)水平和能力。物業(yè)公司的規(guī)模大小是一個(gè)不可忽視的問(wèn)題，一般說(shuō)來(lái)規(guī)模大的社區(qū)比較容易解決。因?yàn)橐?guī)模大，收費(fèi)相對(duì)會(huì)低；如果聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的物管公司參與物業(yè)管理，在規(guī)范管理模式上會(huì)有不錯(cuò)的表現(xiàn)。　　同時(shí)，購(gòu)房者要問(wèn)清楚物業(yè)管理費(fèi)都有哪些內(nèi)容、冬季供暖費(fèi)多少、小區(qū)停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)位是租是賣(mài)等，以便于估算資金，量力而行。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)考慮在內(nèi)，畢竟房?jī)r(jià)的高低僅是一次性支出，而物業(yè)管理費(fèi)卻是居住下來(lái)后每年要支出的一筆固定開(kāi)銷(xiāo)。　　無(wú)論您身處哪里，無(wú)論您想咨詢(xún)?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題(買(mǎi)房、賣(mài)房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話(huà)撥打新浪樂(lè)居房產(chǎn)百事通400熱線，咨詢(xún)免費(fèi),一個(gè)電話(huà)全部搞定。

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