哪些房子千萬不能買 怎么挑選戶型

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• 156****3962

  “坑爹”戶型有哪些？買房千萬要避免。要是買了，以后可就后悔吧。好戶型大多一個樣，這差的戶型就各有各的怪了。 1、玄關(guān)處面積過大的戶型不能買 玄關(guān)是居住進出的門戶，這個位置不適宜過大，過大就是浪費空間。因為這里既不適合改裝，又不能堆放雜物。面積再大也是無用。 2、戶門可以直接吹到窗戶或是陽臺的戶型 也就是風水中所說的“穿堂煞”，這種戶型，空氣對流過旺，室內(nèi)一直有風，會給人情緒不穩(wěn)定，缺乏安全感。 3、走廊過長的戶型 這種戶型也是功能分區(qū)的不合理，走廊過長其實是浪費空間。而且走廊過深給人造成陰暗的感覺，讓居者非常不適應(yīng)。 4、客廳不獨立的戶型不能選 客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。 5、臥室不私密的戶型不能選 客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言;另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。 6、房門正對廚房或和廚房相鄰的戶型不能選 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。 7、形狀異型的戶型不能選 用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的房子盡量不要選。比如，斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。 買房選房挑戶型的確是件繁瑣而又麻煩的事，了解的越多，就越能挑出**滿意的房子。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:14

相關(guān)問題

• 問 買房戶型禁忌有哪些 有哪些戶型千萬不能買
  答

    房價如此之高，在寸土寸金的城市，買一個好的戶型顯得特別重要。好的戶型浪費的面積少，讓我們可以避免花了錢卻又買到不能用的面積。好的戶型，我們裝修起來也比較簡單，而且居住后，舒適度也會大大提高，讓我們可以順風順水。那么，買房有哪些戶型禁忌？哪些戶型的房子是一定不能買的呢？家里裝修時，不好的戶型有哪些可以補救的方法呢？ 一、戶型形狀禁忌 1、刀把形的戶型 2、三角型的房子 3、缺角的房子 4、T型的房子 5、多邊型的房子 6、有尖角的戶型 7、走廊式戶型 8、空氣不流通的戶型 9、采光不好的戶型 二、戶型內(nèi)部設(shè)計禁忌 1、陽臺正對大門 出入大門的位置不要正對陽臺，這形成了所謂的“穿心”，家中會不易聚財，迭有破財事。諺云：“前通后通，人財兩空?！辈⑶掖┨蔑L拂動，易令人得病。 解決方法：作玄關(guān)柜阻隔大門和陽臺之間、在大門入口處放置魚缸（命中忌水者不可放魚缸，可以屏風取代）?？勺麝柵_窗將陽臺阻隔或種植盆栽及爬藤植物，窗簾長時間拉上也是可行的方法。 2、陽臺正對廚房 陽臺正對廚房，這也是一種“穿心”，會使得家中的團聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會紅杏出墻，小孩不受回家。 解決方法：作花架種滿爬藤植物或放置盆栽，使其內(nèi)外隔絕；再則可以作陽臺音，也是一個阻隔方法。陽臺落地門的窗簾盡量拉上或是在陽臺和廚房之間的動線上，以不影響居住者行動為原則，作柜子或屏風為遮掩，總之就是不要讓陽臺直通廚房即可。 3、遮雨棚的垂檐成箭形 遮雨棚的垂檐要作成弧形、避免箭形。陽臺遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，對常進出陽臺者身體不利。 解決方法：不作垂檐，如一定要作垂檐，盡量作弧形而不要做成尖的形狀。 4、爐灶對著后陽臺 爐灶的擺放位署不可以對著后陽臺的門或廚房門，這對常在家中用餐者的健康有損。 解決方法：可以在門上裝布簾，作為阻隔。 5、廁所位于住宅中央 廁所的位置在家居風水中是十分重要的，若是將房屋的平面九等分，位于正中那一塊為家中“中宮”，居家?guī)奈恢貌荒茉凇爸袑m”上，即所謂的“廁占中宮”，對家中的財運與家人身體都不好。 解決方法：若建設(shè)公司已將馬桶放在中宮位上，試著將洗臉盆和馬桶對調(diào)，或是長期在浴缸中蓄水，可以改善。屋中的馬桶切忌放在房屋的“中宮”位置。 6、屋表設(shè)計不當 除了建筑內(nèi)部，建筑外觀的修飾也是重要的。有人在屋表弄一些突出物如人頭等大型物件，從外表看來好像房屋長瘤。這種意象不好的外裝，也是在居家風水中應(yīng)極力避免的。 解決方法：建筑外觀選擇平實、方正的，若無特殊需求，不要任意改變房屋外觀。 7、大門正對電梯 大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養(yǎng)生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關(guān)隔開。 8、大門口直對長走廊 大門口直對長走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無屏風阻隔，則不宜居住。 9、窗戶開在走廊外 若房子的窗戶開在走廊之外，屬于泄氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子里的窗戶太多則泄氣，房子里窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應(yīng)加以改變。 10、大門正對廁所 大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。 11、入門先見廚房 所有的屋子，入門必先見客廳，現(xiàn)代的建筑設(shè)計，有時為了考慮空間配置，一進門往往先見到廚房、餐廳等，這是陽宅的大忌，也不合常理。居住期間，家運必衰，這種屋子，**好敬而遠之。 12、走廊成回字 如果走廊將切開屋子成兩半，則是大兇。屋中的走廊只宜局部，不可貫穿全屋而將屋子分為兩半。同時，屋中的走廊不可剛好形成“回”字形，不然對宅運大大不利。 以上就是關(guān)于買房選戶型的一些禁忌和戶型改造措施。另外，除了房間布置，好的戶型設(shè)計還會充分考慮現(xiàn)有備種家用電器如冰箱、電視、洗衣機、空調(diào)、電話的設(shè)置，還要考慮將來不斷涌入家庭的各種新的家用電器如電腦網(wǎng)絡(luò)、新的電炊具、新的保健娛樂設(shè)施、新的安全防衛(wèi)設(shè)施、救生設(shè)施等等的配置，有合理的空間安排和電氣設(shè)計。

• 問 房子在幾層**好，哪些房子千萬不能買？
  答

  高層住宅如何選房一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時時髦。隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。(從風水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個，他們愿意住1層，認為不接地氣身體不好)2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實地看一下，而且這2個數(shù)字都不吉利。5、15-16層：我認為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。7、首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風!8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，為什么委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。哪些房子千萬不能買 選房技巧1、不選小區(qū)邊緣的房子：小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，也要講來自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域邊的房子：現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子：我想大家對于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會一年四季的陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠之。4、不選停車場邊的房子：開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動機的噪聲……如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會直接找到你的家里，另外，停車場邊的空氣質(zhì)量也遠不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購買停車場邊的房子之前，你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風怎么辦?所以，對于不喜歡睡覺時環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子：一個小區(qū)哪里的活動**頻繁?出入口。現(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機動車都要停車等待放行。如果是找人的話還要被詢問和登記，而這些是不分白天還是夜間的，在小區(qū)出入口買房的朋友我想都是深有體會吧?所以在選房時應(yīng)該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買房哦!

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• 問 哪幾種戶型千萬不能買 戶型禁忌有哪些
  答

  戶型對于居住體驗影響巨大，有人認為是迷信，也有人認為是科學。不過一下幾點的影響是的的確確存在的，例如采光不好的房間，不難想象居住者會覺得昏沉而沒有精神。生活中還有哪些易被我們忽視的戶型禁忌，以下十點看看有沒有你忽視的。 一、臥房形狀為斜邊或是多角形狀 斜邊容易造成視線上的錯覺，多角易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。 二、臥房昏暗 臥房應(yīng)設(shè)有窗戶，除了使空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應(yīng)備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。 三、浴廁改成臥房 現(xiàn)代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設(shè)在同一地方。如果將浴廁改為臥房，會造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當中必然對環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當樓上馬桶、水管一開動也絕對會影響到您的安寧，所以對人的身心健康造成傷害。 四、房門對大門 臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進出必經(jīng)之地，所以房門對大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財運。 五、房門正對衛(wèi)生間 衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產(chǎn)生影響，對人的生體健康造成危害。 六、房門正對廚房或和廚房相鄰 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻，影響更加顯著。 七、房門對鏡子 鏡子有反射作用，在風水上可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對著房門會將兇煞沖克照進臥房，招致不好運勢。 八、鏡子與落地門窗對床 鏡子是用來擋煞，作用是把煞氣反射回去，所以不可對床。尤其人們從睡夢中醒來，在意識不是很清楚時，很容易被映在鏡子或落地窗里的自己所驚嚇。 九、睡床或床頭對正房門 睡覺時講求安全、安靜和穩(wěn)定，房門是進出房間必經(jīng)之所，因此房門不可對正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，并且有損健康。 十、床頭緊貼窗 窗戶為理氣進出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見頭上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。

• 問 關(guān)于買房風水禁忌，哪些房子千萬不能買？
  答

  高壓電塔和電視塔的旁邊住不得，輻射很大的。電視塔的發(fā)射功率很強，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國聯(lián)通（600050）、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。

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• 問 哪幾類房子千萬不能買 選戶型的注意事項有哪些
  答

  選戶型總是一件麻煩事，好的戶型很難挑，但是坑爹戶型卻能避免的。每一個坑爹的戶型都有它令人無法直視的缺陷。一般來說，一個好的戶型應(yīng)該避免哪些問題呢？ 1、玄關(guān)處面積過大的戶型不能買 玄關(guān)是居住進出的門戶，這個位置不適宜過大，過大就是浪費空間。因為這里既不適合改裝，又不能堆放雜物。面積再大也是無用。 2、戶門可以直接吹到窗戶或是陽臺的戶型 也就是風水中所說的“穿堂煞”，這種戶型，空氣對流過旺，室內(nèi)一直有風，會給人情緒不穩(wěn)定，缺乏安全感。 3、走廊過長的戶型 這種戶型也是功能分區(qū)的不合理，走廊過長其實是浪費空間。而且走廊過深給人造成陰暗的感覺，讓居者非常不適應(yīng)。 4、客廳不獨立的戶型不能選 客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便。 5、臥室不私密的戶型不能選 客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言;另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。 6、房門正對廚房或和廚房相鄰的戶型不能選 廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。 7、形狀異型的戶型不能選 用“垃圾”空間打造的異形房房子不能選。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的房子盡量不要選。比如，斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。 挑選一個好戶型是需要花上時間，而且還需要具備一定的房產(chǎn)知識，光聽置業(yè)顧問說，可買不到滿意的房子。