90后買房攻略有什么 購房注意事項(xiàng)有哪些

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• 158****1833

  時(shí)間飛逝，90后作為消費(fèi)大軍，大步邁進(jìn)了房地產(chǎn)市場。但90后的資金儲(chǔ)備又不是那么充足，那么，90后買房時(shí)，應(yīng)該注意什么呢？ 大小不用一步到位 現(xiàn)在，年齡**大的90后也不過25歲，大多數(shù)都剛剛步入社會(huì)不久，單身且事業(yè)還處于起步期，經(jīng)濟(jì)收入有限，大部分人買房都要依靠父母支持。這部分90后，買房除了要考慮房價(jià)，還要注意首次買房不必一步到位，可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，先選擇小戶型，待收入穩(wěn)定后，再考慮購買改善性住房。而且對(duì)于單身青年來說，小戶型住房更容易打掃。 確保舒適度很重要 很多90后都是家里的獨(dú)生子女，由于從小就是家里的獨(dú)苗，往往備受家人的寵愛，這樣讓90后在生活中更加注重個(gè)人感受，甚至以自我為中心。這類人群，注重隱私和個(gè)人自由空間。在住房中，臥室是非常重要的私人空間，它在很大程度上影響著居住的舒適度。如果臥室面積太小，容易讓人感到壓抑，另外，臥室**好帶有落地窗或者飄窗，可以擁有開闊的視野，增加空間維度。相比之下，廚房可以縮小面積。 選擇幻變房更個(gè)性 以前，很多商品房都是固定的戶型和空間，沒有任何改動(dòng)空間?，F(xiàn)在不少樓盤都有幻變房源，可購房者自由改裝，變換房間空間，同樣的面積卻可以通過不同的改裝獲得更舒適的居住環(huán)境。這樣的幻變房，正好可以滿足90后不同的個(gè)性需求。 配套必須要齊全 與父輩相比，90后似乎更具活力和張力，即便是下班后也精力充沛，逛街、唱歌、聚餐等樣樣不落，消費(fèi)欲望和玩樂欲望比父輩強(qiáng)烈很多。90后要想在生活中的玩樂不減份，且不用長距離跋涉，那么在選擇住宅的時(shí)候，就需要充分考慮其周邊配套，盡量縮短在1公里之內(nèi)。 生活圈子的概念將演變?yōu)槲磥砩罹幼〉氖走x條件，配套是生活圈子的一部分。90后買房**好選擇小區(qū)1公里內(nèi)有24小時(shí)商超、醫(yī)院、休閑娛樂場所等的住宅，讓下班后的生活樂趣“不縮水”。 擁有完善配套的住宅是“潛力股”，可以讓90后在升級(jí)換房的時(shí)候，讓原有住房獲得更好的出租、出售價(jià)格，讓住宅物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:09

相關(guān)問題

• 問 鹽城買房有哪些注意事項(xiàng) 買房必看攻略有什么
  答

  買房，作為家庭中**大的消費(fèi)與投資兼容支出，誰都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷**。在鹽城買房，對(duì)購房者來說，**重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。特別是新手買房，一定要注意了。鹽城買房注意事項(xiàng)有哪些？影響房產(chǎn)增值的主要因素是什么？ 1、 看地段 決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市地鐵的修建，可以使不好的地段變好，相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格自然也就直線上升。購房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進(jìn)展情況，以便尋找具有**潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時(shí)，并不是看它是否在繁華市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的**空間。 2、 看商圈 商圈也是決定房價(jià)的關(guān)鍵因素，所購房產(chǎn)地處的商圈的成長性將決定該房價(jià)的增長潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構(gòu)成：其一是就業(yè)中心區(qū)，一個(gè)能吸收大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓群或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。就業(yè)人口是周邊住宅的**大需求市場，這個(gè)就業(yè)中心區(qū)的層次將決定周邊住宅的定位，其成長性將決定周邊住宅開發(fā)在市場上的活力。其二，在離就業(yè)中心區(qū)三至五公里的地帶將集中成一個(gè)有規(guī)模的統(tǒng)一規(guī)劃的成片住宅區(qū)，一般要超過四五個(gè)完整街30分鐘步程。就業(yè)中心區(qū)、住宅區(qū)、大賣場三者之間將會(huì)形成一種互動(dòng)的關(guān)系。與就業(yè)中心區(qū)的互動(dòng)成就了住宅區(qū)開發(fā)的第一輪高潮，而大賣場的選址卻是洞悉第二輪增長的關(guān)鍵。 3、 看環(huán)境 這包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，任何環(huán)境條件的改善都會(huì)使房產(chǎn)**。生態(tài)環(huán)境要看有無空氣、水流等公害污染及污染程度等，如果小區(qū)內(nèi)開辟有大量的綠地或有園林，這樣的小區(qū)就可因局部區(qū)域綠地的變化而使氣候有所改良，小區(qū)內(nèi)的植被會(huì)吸收噪聲、阻塵埃，可將受污染的空氣漸漸凈化。在購房時(shí)，要重視城市規(guī)劃的指導(dǎo)功能，盡量避免選擇坐落在工業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。每一個(gè)社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力。 4、 看配套 在關(guān)注房產(chǎn)本身的同時(shí)，還要放眼所購房產(chǎn)的配套設(shè)施。配套設(shè)施的齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價(jià)值及**潛力，同時(shí)也是決定著入住后居家生活方面舒適與否的關(guān)鍵因素。同交通條件類似，配套條件也主要針對(duì)城郊新區(qū)的居住區(qū)而言，在城市中心區(qū)域大多不存在配套問題。 5、 看品質(zhì) 隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程。實(shí)際上，房產(chǎn)的品質(zhì)是在不斷變好的。這就要求在買房時(shí)，要特別注意房產(chǎn)的品質(zhì)，對(duì)影響房產(chǎn)品質(zhì)比較敏感的因素，要重點(diǎn)考慮其抗“落伍”性。如規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念是否超前，是否具有時(shí)代感，是否迎合物業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。好的規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)其自身的價(jià)值。一棟造型別致的建筑物，可以提高自身的附加值。房產(chǎn)的內(nèi)部空間布局也很重要。一棟經(jīng)過良好規(guī)劃的建筑物，不僅室內(nèi)空間完整方正，對(duì)于采光、通風(fēng)、功能分隔的考慮也都要符合使用要求，當(dāng)然價(jià)值也高。

• 問 家裝注意事項(xiàng)攻略有哪些方面呢？
  答

  由于居室裝修具有不可重復(fù)性，居室裝飾應(yīng)該注意以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：Ａ、功能定位。從功能上確定居室的布局，使各功能區(qū)域使用上更方便、舒適、合理；Ｂ、風(fēng)格定位。居室裝修完全體現(xiàn)個(gè)性化設(shè)計(jì)，以居室主人個(gè)性品位為中心；Ｃ、資金定位。裝修前一定要對(duì)自己的裝飾檔次有一個(gè)初步定位，做到每一分錢都用到刀刃上。 　　 　　　　簽訂裝飾合同時(shí)，除使用北京市工商局統(tǒng)一的合同外，必須慎重審查裝飾公司提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，在施工內(nèi)容上要列出明細(xì)表，并注明主材單價(jià)、型號(hào)、品牌、等級(jí)、規(guī)格、數(shù)量和裝修要求。合同簽訂必須是雙方親筆簽字，裝飾公司加蓋公司章，簽訂合同后，必須到市場進(jìn)行第三方認(rèn)證才能生效。 　　　　施工過程中特別注意的重要環(huán)節(jié)是材料進(jìn)場驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收。材料進(jìn)場后，居室主人要對(duì)裝飾材料進(jìn)行驗(yàn)收，主要檢查材料是否合同中所規(guī)定的型號(hào)、品牌、等級(jí)、規(guī)格、數(shù)量?！　?

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• 問 90后買房要注意什么 90后買房有什么攻略
  答

  歲月是把殺豬刀，中國年輕人平均買房年齡為27歲，掐指一算90后快要買房了吧？90后買房要注意什么？在房價(jià)長期看漲的形勢(shì)下，90后越早出手越是機(jī)會(huì)，別等到房價(jià)全面上漲時(shí)，后悔不及！ 科學(xué)預(yù)算且量力而行 90后買房不能太任性，購房者應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，購買適合自己價(jià)位和戶型的房子?？茖W(xué)分配資金，對(duì)日常生活開支、手續(xù)費(fèi)、買房后物管費(fèi)、裝修等費(fèi)用都要考慮仔細(xì)。月供**好不要超過收入的一半，否則你買了房，從此不敢出去旅游，面對(duì)商場內(nèi)心儀的衣服也只能望而卻步了。?? 低總價(jià)小戶型是首選? 對(duì)于很多90后購房者而言，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，因此首次置業(yè)不求一步到位。低總價(jià)、低**、低月供的中小戶型，可以讓年輕人背負(fù)較小的購房和供房壓力，應(yīng)當(dāng)是置業(yè)首選。另外，那些高贈(zèng)送的N+1戶型，有相對(duì)更多的使用面積，值得購房者關(guān)注。?? 區(qū)域選擇要考慮全面?? 在區(qū)域的選擇上，90后購房者要考慮全面，由于90后事業(yè)大多處于起步階段，區(qū)域上首先要滿足離單位近，考慮到日后的職業(yè)變動(dòng)，也可選擇有多條公交線路出行的交通便利區(qū)域。如果市中心房價(jià)無法承受，也要優(yōu)先考慮到日后政府重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，為房子日后的增值打好基礎(chǔ)。?? 簽訂購房合同需仔細(xì) ?? 90后還年輕，大部分還達(dá)不到精打細(xì)算的程度，在**后簽合同容易粗心大意。對(duì)于開發(fā)商買房時(shí)給你的種種承諾**好都一一寫進(jìn)合同，簽合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款內(nèi)容，尤其是牽扯到自身權(quán)益方面的內(nèi)容要重點(diǎn)閱讀，不懂之處詢問開發(fā)商。此外保留樓盤的廣告宣傳資料、樓書等，以備日后維權(quán)不時(shí)之需。 看了以上買房四大注意事項(xiàng)，對(duì)你有所幫助嗎？從買房到收房，需要注意的地方很多，一開始時(shí)就要全盤考慮，不容馬虎。

• 問 家裝注意事項(xiàng)攻略有哪些呢？誰來說說啊？
  答

  由于居室裝修具有不可重復(fù)性，居室裝飾應(yīng)該注意以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：Ａ、功能定位。從功能上確定居室的布局，使各功能區(qū)域使用上更方便、舒適、合理；Ｂ、風(fēng)格定位。居室裝修完全體現(xiàn)個(gè)性化設(shè)計(jì)，以居室主人個(gè)性品位為中心；Ｃ、資金定位。裝修前一定要對(duì)自己的裝飾檔次有一個(gè)初步定位，做到每一分錢都用到刀刃上。 　　 　　　　簽訂裝飾合同時(shí)，除使用北京市工商局統(tǒng)一的合同外，必須慎重審查裝飾公司提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，在施工內(nèi)容上要列出明細(xì)表，并注明主材單價(jià)、型號(hào)、品牌、等級(jí)、規(guī)格、數(shù)量和裝修要求。合同簽訂必須是雙方親筆簽字，裝飾公司加蓋公司章，簽訂合同后，必須到市場進(jìn)行第三方認(rèn)證才能生效。

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• 問 買房注意事項(xiàng)攻略
  答

  買房注意事項(xiàng)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、在購買房屋之前先確認(rèn)開發(fā)商是否取得五證。五證包括國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。如果是找代理機(jī)構(gòu)購買房屋，那么需要取得房地產(chǎn)開發(fā)商所開具的授權(quán)委托書，同時(shí)代理機(jī)構(gòu)還需要擁有營業(yè)執(zhí)照以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。2、不要盲目的相信房產(chǎn)的廣告宣傳，應(yīng)當(dāng)實(shí)地考察一番。3、不要參與集資建房或者是市場運(yùn)作房等涉嫌違規(guī)的融資購房中。4、在繳納購房款項(xiàng)以及填寫購房合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真的審查每一項(xiàng)條款。這樣做的目的主要是保證自身的權(quán)利不受侵害，如果實(shí)在拿不定主意，可以請(qǐng)律師幫忙審查合同，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。5、準(zhǔn)備充足錢款。購買商品房除了要繳納約定的房款以及維修基金之外，還需要檢查一下是否有中介服務(wù)費(fèi)，等一些與購房無關(guān)的費(fèi)用，準(zhǔn)備好充足的錢款。6、結(jié)合自身實(shí)際情況辦理按揭。應(yīng)當(dāng)對(duì)于自己是否能夠辦理按揭有所了解，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)跟開發(fā)商約定好，如果按揭辦不了，可以退還定金以及所繳納的首付款。