2015購房契稅有哪些新政策 我們應(yīng)該怎么解讀這些新政策

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• 159****6947

  2015年房產(chǎn)契稅新政策新鮮出爐啦，在我們購買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今進(jìn)行了新的政策變化，那到底哪里變化了，變化了多少呢？下面小編就給大家講講2015房產(chǎn)契稅新政策的詳情。 2015購房契稅新政策 按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。 因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。 應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為： 新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) ×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià) 【名詞解釋】：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 以上就是小編給大家?guī)淼年P(guān)于2015房產(chǎn)契稅新政策的一些詳細(xì)內(nèi)容，希望能夠給正在準(zhǔn)備購房的朋友們提供幫助和參考價(jià)值，如果大家還想了解更多其他資訊和知識(shí)，請大家繼續(xù)關(guān)注搜房網(wǎng)。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:33

相關(guān)問題

• 問 湖南購房契稅新政策?
  答

  湖南現(xiàn)行購房契稅收取標(biāo)準(zhǔn)90平方米以下普通住房且為惟一住房，契稅按1%收取；90～144平方米普通住房的，契稅按2%收?。?44平方米以上的大戶型及別墅，契稅按4%收取。

• 問 2013契稅新政策是怎樣的？購房契稅新政策內(nèi)容是？
  答

  面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。其中，購房者名下已簽訂商品房預(yù)售合同的，也視為已有住宅。

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• 問 2013年購房契稅新政策
  答

  不是契稅，是個(gè)人所得稅，契稅是1%-3%，這個(gè)個(gè)稅是說，新房購買后5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，以超過購買時(shí)的差價(jià)來交20%的個(gè)稅……說是賣方交納，但是賣方肯定會(huì)轉(zhuǎn)嫁到買方身上的，否則虧了啊……

  全部2個(gè)回答>
• 問 2015購房契稅新政策有哪些 在購房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)
  答

  2015年房產(chǎn)契稅新政策新鮮出爐啦，在我們購買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今進(jìn)行了新的政策變化，那到底哪里變化了，變化了多少呢？下面小編就給大家講講2015房產(chǎn)契稅新政策的詳情。 按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實(shí)行首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。 因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。 應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)【名詞解釋】：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 【小結(jié)】以上就是小編給大家?guī)淼年P(guān)于2015房產(chǎn)契稅新政策的一些詳細(xì)內(nèi)容，希望能夠給正在準(zhǔn)備購房的朋友們提供幫助和參考價(jià)值，如果大家還想了解更多其他資訊和知識(shí)，請大家繼續(xù)關(guān)注搜房網(wǎng)。

• 問 房產(chǎn)新政策2015
  答

  2015年房產(chǎn)政策頒布了五項(xiàng)新政策。①政策一是2015年2月28日，央行2015年來第一次實(shí)行降息政策。②政策二是各地的公積金首付最低首付進(jìn)行調(diào)整。③政策三是2015年3月25日國土部住建部樓市新政策落地實(shí)施。④政策四是2015年3月30日央行宣布二套房款首付可降低至四成，結(jié)清貸款的家庭再申請住房公積金購買住房，最低首付百分之三十。⑤政策五是2015年3月30日購買2年以上普通住房銷售免征營業(yè)稅 。2015年兩會(huì)政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)政策將堅(jiān)持分類施行，地方政府負(fù)主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。行內(nèi)人士表示，推出的公積金政策的實(shí)施，是對中央支持居民自住和需求的回應(yīng)，預(yù)計(jì)未來將有更多的地區(qū)出臺(tái)新政策，政策還將繼續(xù)放寬發(fā)展。