自住型商品房申請條件是啥 自住型商品房申請流程有什么

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    北京自住型商品房申請條件是什么?政策是怎樣的？申請流程是什么？北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。 自住型商品房申請條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房； 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）； 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲； 4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。 北京自住型商品房優(yōu)先購買條件 1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 去哪兒購買北京自住型商品房？ 項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記 如何審核資格？ 由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。 北京自住型商品房申請流程 1、報名：網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。 如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。 2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。 3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。 4、選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。 北京自住型商品房戶型面積多大？ 套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。 北京自住型商品房與限價房申請條件有何區(qū)別? 根據規(guī)定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對家庭資產、收入等方面均沒有限制。 而限價房的申請條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值76萬元及以下。 有北京工作居住證能否購買? 根據北京限購政策，擁有北京戶籍的無房家庭可購買兩套房，有一套房的可再購一套房。擁有北京工作居住證的家庭，購房政策與北京戶籍家庭相同。 北京自住型商品房一般選址何處? 市規(guī)劃委相關負責人表示，自住型商品房的供地區(qū)域將按照“全市統(tǒng)籌、區(qū)域均衡”的原則，優(yōu)先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務設施完備的區(qū)域。市國土局相關負責人表示，鼓勵企業(yè)單位將符合條件的自有土地建設自住型商品房，在相關的手續(xù)及審批方面，將予以一定扶持。 如何保證購房搖號過程公平? 《意見》要求，開發(fā)商要在市住建委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息，公示期不少于15天。選房順序由開發(fā)商公開搖號確定。市住建委相關負責人表示，對于“自住型商 品房”搖號的公平和公正性要求會比普通商品房更加嚴格，屆時各區(qū)縣也會加大監(jiān)督力度。 如何控制騙購自住型商品房? 符合政策規(guī)定條件的家庭，一個家庭只能享受一次購買機會，即使將名下自住型商品房出售，也不能再購買新的自住型商品住宅。 買房可以說是人生大事之一，所以現在相關的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家有需要又符合條件的，那就值得關注了。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:46

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• 問 自住型商品房如何申請 自住型商品房申請條件流程有什么
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  　　買房可以說是人生大事之一，所以現在相關的買房政策、購房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相信是不少人比較關注的要點之一，今天我們就來看看自住型商品房申請是怎樣的?，申請條件和申請流程又是怎樣： 　　自住型商品房是什么?  　　北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2014年11月12日，首批7個2014年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。 　　自住型商品房申請條件：  　　無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。 　　自住型商品房申請流程：  　　1、報名：網上現場兩步都得走  　　按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。 　　如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。 　　2、核驗：20個工作日內給出結果  　　市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。 　　3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似  　　搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。 　　4、選房：按搖號確定順序依次遞補  　　優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。 　　自住型商品房如何申請，申請條件和申請流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家需要麻煩又符合條件的，那就值得關注了。

• 問 自住型商品房哪申請?自住型商品房申請條件是哪些？
  答

  1、北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;2、非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社保或個稅，可購買一套自住房;3、單身購房者：需要年滿25周歲。北京自住房優(yōu)先申請條件1、有北京戶籍且在北京無房的家庭;2、有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士;3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

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• 問 北京自住型商品房申請條件有哪些 自住型商品房申請流程是什么
  答

  住房是國人的一件大事，尤其在帝都這個寸土寸金的城市，高額的房價讓許多的老百姓無力承擔。也正因如此，任何與房產相關的政策都會受到廣泛的關注，相信不少人也都非常關注自住型商品房，那么在北京自住型商品房申請條件有哪些呢？本期購房指南就自住型商品房申請條件及流程進行了整理，供大家參考。   一、什么是自住型商品房? 自住型商品房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全北京市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 二、自住型商品房申請條件 無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。 1、北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件。 2、非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買需年滿25周歲。 名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。 三、自住型商品房申請流程 1、報名：網上現場兩步都得走 按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。 如果想購買某個想買的房子，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料；經濟適用房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現場提交原件和復印件，網上和現場提交材料需兩步走。 2、核驗：20個工作日內給出結果 市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。 3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似 搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。 4、選房：按搖號確定順序依次遞補 每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。 自住型商品房申請條件和申請流程就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家需要且又符合條件的，那就值得關注了。

• 問 ??如何申請自住型商品房?自住型商品房申請條件有哪些?
  答

  自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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• 問 申請自住型商品房條件是什么 如何申請自住型商品房
  答

  繼公租房、經濟適用房、限價房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房？申請自住型商品房的條件和自住型商品房的流程是怎樣的呢？ 該類房產與之前的**大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。 相比同地段同品質的商品住房，自住型商品房價格低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預期制定限價。 購買程序 業(yè)內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。 “應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號?？蓛?yōu)先購買的家庭先搖號，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。” 具體申請購買流程如下： 1、在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網站。 2、單擊進入網站后，在左側通知公告里找有關“自住型商品房”的項目信息。 3、單擊進入相關項目后，會有網上申請地址，單擊進入房企網站在線申請。 4、填寫個人信息后，提交，就等通知現場登記了，一般通知有兩種方式：網上公示、電話通知。建議大家經常上網去看看公示了沒有，以免誤事。 5、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。 6、等待房企、市住建委監(jiān)管對提交的資料進行審核，確定購房資格。 7、如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。 北京房價一度抵擋了多少年輕人的北京夢。毫無疑問，自住型商品房使很多人看到了希望。當然咯，成功申請自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申請自住型商品房條件以及流程也是必要的，萬一申請成功了呢？