青島保障房選房流程有哪些步驟 需要什么證件

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• 156****8109

  保障性住房申領(lǐng)成功后，為了不錯(cuò)失選房機(jī)會(huì)，提醒廣大市民按照相關(guān)規(guī)定拿好資料準(zhǔn)時(shí)去走流程喲！ 青島市國土資源房管局提醒廣大市民，入圍申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間輪候選房時(shí)，須持身份證、《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到申購登記現(xiàn)場(chǎng)輪候辦理。本人不能親自辦理的，受托人須持公證機(jī)關(guān)出具的公證書辦理購房手續(xù)。逾期不到或資料不全的，視同自動(dòng)棄權(quán)。 在集中申購階段經(jīng)計(jì)分排序后未能入圍的申請(qǐng)人，可以在正式及候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人輪候選房結(jié)束后，持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》，到未登記滿的項(xiàng)目或仍有剩余房源的項(xiàng)目依登記先后順序辦理購房手續(xù)，不再進(jìn)行計(jì)分排序。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:30

相關(guān)問題

• 問 泉州市申請(qǐng)保障房需要什么條件 申請(qǐng)保障房有哪些步驟
  答

  截至11月，泉州中心市區(qū)符合條件提出申請(qǐng)，但未能獲得保障房的輪候家庭，這下有福了。 小編從泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，泉州中心市區(qū)（鯉城、豐澤、開發(fā)區(qū)）12月14日將推出855套保障房供輪候家庭申租申購，其中銷售型住房房源514套，租賃型住房341套。 根據(jù)方案，14日~18日（工作日上午8：30~12：00；下午14：30~17：30）為市直項(xiàng)目和鯉城區(qū)項(xiàng)目的看房時(shí)間。選房時(shí)間將在泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（www.qzjsj.gov.cn）公布。同時(shí)，住房保障部門將提前電話通知申請(qǐng)人。 855套保障房供申租申購 本輪保障房源分為租賃型和銷售型兩種。其中，租賃型保障房共計(jì)341套（市直225套、鯉城23套、豐澤93套），分別為：一房型115套（市直16套、鯉城區(qū)9套、豐澤區(qū)90套）、二房型223套（市直209套，其中切出10套作為合租型保障房、鯉城區(qū)14套）和豐澤區(qū)合租型保障房3套。銷售型保障房共514套。同時(shí)，根據(jù)申請(qǐng)家庭的不同和房源情況，方案明細(xì)了租賃型和銷售型的選房安排。 據(jù)了解，市直項(xiàng)目面向中心市區(qū)所有分配對(duì)象分配，區(qū)屬項(xiàng)目面向本轄區(qū)分配對(duì)象分配。單身輪候家庭選擇承租保障房時(shí)，只能選擇一房型租賃房或合租型租賃房。銷售型保障選房時(shí)，申請(qǐng)家庭可根據(jù)自身需求，在供選房源中自由選擇一套銷售型保障房。 7類人員可享優(yōu)先選房 以下7類人員可享優(yōu)先選房：2015年度低保在保家庭、三級(jí)（含）以上殘疾、區(qū)（含）以上見義勇為、市（含）以上勞模、駐泉官兵、烈屬家庭、廉租補(bǔ)貼在保家庭等輪候家庭。輪候家庭，于12月16日前至受理街道，提交有效的優(yōu)先選房證明材料。 新增29套合租型租賃房 本輪新增加了合租型保障方式。泉州市住建局相關(guān)人員介紹，合租型保障方式是指單身輪候家庭提出申請(qǐng)，在一房型租賃房源不足時(shí)，與當(dāng)前選房隊(duì)列的其他合租申請(qǐng)家庭，按臨近受理順序號(hào)、同性別的原則進(jìn)行搭配的保障方式。本輪提供29套合租型租賃房房源，供提出合租申請(qǐng)的家庭選擇。屆時(shí)，合租對(duì)象按臨近受理順序號(hào)、同性別的原則進(jìn)行搭配。 有合租意向的單身輪候家庭，請(qǐng)于12月17日前，向轄區(qū)住房保障部門提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)表可從市住建局官網(wǎng)→公共服務(wù)→保障性住房→表格下載或至轄區(qū)住房保障部門領(lǐng)取。 采取預(yù)約方式分配房源 本次銷售型保障房，將采取預(yù)約登記的方式進(jìn)行分配。12月14日~12月23日（工作日），上午8:30~12:00，下午2:30~5:30，有購買意向的輪候?qū)ο螅?qǐng)到轄區(qū)住房保障部門簽訂書面申請(qǐng)。選房號(hào)則按受理順序號(hào)先后進(jìn)行排序，并組織選房。 各轄區(qū)住房保障部門地址和聯(lián)系電話如下： 鯉城區(qū)：溫陵路鯉城建行四樓（八一酒店對(duì)面），電話：22160870；豐澤區(qū)：田安南路637號(hào)（六灌路與田安路交叉口），電話：22591612；泉州開發(fā)區(qū)：開發(fā)區(qū)招商服務(wù)中心二樓（國土規(guī)劃建設(shè)局服務(wù)窗口），電話：22358187。 市直、區(qū)屬項(xiàng)目地址和聯(lián)系電話如下： 市直項(xiàng)目： 1.東寶花苑項(xiàng)目、城東片區(qū)東蓮花苑項(xiàng)目：至田安北路武夷花園文昌大廈6樓看房，聯(lián)系電話：0595-22106366。江南雅園、西郊西華公寓、芳草嘉園、東邊巷、新府口公共租賃住房項(xiàng)目，至新華南路芳草嘉園二樓統(tǒng)一看房，聯(lián)系電話：0595-22296339。 2.鯉城區(qū)項(xiàng)目江南花園城B項(xiàng)目：至鯉城區(qū)后城8號(hào)樓103室鯉城房地產(chǎn)公司統(tǒng)一看房，聯(lián)系電話：0595-22162281、22162275。華星安置區(qū)、高科雅園項(xiàng)目：至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房，聯(lián)系電話：0595-22292788。

• 問 ??買房需要什么證件?有哪些步驟?
  答

  買房手續(xù)四大步驟：看房，驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)，確定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，有無糾紛等問題。簽合同，確認(rèn)雙方合法身份，是否辦理了工商登記證，簽訂《買賣契約》，查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》辦手續(xù)，盡快辦理房產(chǎn)證，必須經(jīng)報(bào)產(chǎn)權(quán)部門完成過戶手續(xù)。交房，驗(yàn)收交接房屋。特別注意：買房簽約時(shí)要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi)，簽訂《購房合同》－雙方就合同進(jìn)行協(xié)商－雙方簽字蓋章－購房者支付**并保存。

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• 問 ??未婚買房需要什么證件?買房有哪些步驟?
  答

  第一;身份證原件、復(fù)印件。第二：戶口本原件、復(fù)印件；戶口本需要戶主頁。第三：單身證明（兩張，一張給銀行貸款時(shí)用一張房產(chǎn)中心用）。開單身證明的時(shí)候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）； 第四：外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場(chǎng)開具；第五： 在銀行貸款，銀行需要貸款行開個(gè)帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡； 收入證明；或每個(gè)月都有大額進(jìn)出的銀行卡的流水單。1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3、未婚的貸款購房需要提供個(gè)人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補(bǔ)充就行。

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• 問 太原按揭買房流程有哪些 需要什么步驟
  答

  太原按揭買房需要什么條件？要準(zhǔn)備哪些材料？ 太原按揭買房流程是什么？看看以下內(nèi)容吧。 太原購買商品房按揭貸款的基本條件 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地； 3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為25%以上； 4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。 5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)； 太原按揭買房須提供資料 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）； 2、購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房房買賣合同》； 3、房價(jià)25%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份； 4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）； 5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書； 6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 太原按揭買房業(yè)務(wù)一般規(guī)定 1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡； 2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率； 3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。 太原住房按揭貸款流程 1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議； 3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款； 4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料； 5、貸款行對(duì)購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批； 6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)； 7、問題客戶的處理： （1）對(duì)正在申請(qǐng)階段的購房人，由于自身原因申請(qǐng)取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款； （2）因銀行**終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時(shí)，購房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款； （3）購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。根據(jù)實(shí)際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請(qǐng)，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購房人申請(qǐng)，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營銷部應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； （4）對(duì)于久拖不到貸款行申請(qǐng)按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督促機(jī)制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計(jì)收違約費(fèi)用； 8、貸款行批準(zhǔn)購房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清； 10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。 太原按揭貸款流程圖 咨詢 → 申請(qǐng)貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

• 問 集資房贈(zèng)與協(xié)議公證需要什么材料？公證流程有哪些步驟？
  答

  贈(zèng)與協(xié)議、身份證、房產(chǎn)證，去公證處公證就好。

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