深圳保障房質(zhì)量如何保障 保障房戶型面積設(shè)計(jì)有哪些類型

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  由市人居環(huán)境委員會(huì)組織深圳市華陽國際工程設(shè)計(jì)有限公司和深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院聯(lián)合開展的《深圳市保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化系列化設(shè)計(jì)研究》（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)）已取得階段性成果。2013年7月25日至31日，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)成果展在深圳書城中心城二層中廳舉辦，并向市民征集意見。記者還了解到，今年我市還將落實(shí)6個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，其中包含2個(gè)舊改配建保障房項(xiàng)目、2個(gè)安居型商品房項(xiàng)目和2個(gè)公共租賃房項(xiàng)目。 據(jù)市人居環(huán)境委員會(huì)人居建設(shè)發(fā)展處副處長(zhǎng)岑巖介紹，深圳作為住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點(diǎn)城市，每年在保障性住房的建設(shè)量上都位于全國前列，但依然存在建設(shè)周期長(zhǎng)、施工質(zhì)量參差不齊、建設(shè)成本不能量化等問題，如何從設(shè)計(jì)上改善、規(guī)避上述問題，便直接催生了《深圳市保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化系列化設(shè)計(jì)研究》課題的啟動(dòng)。經(jīng)公開招標(biāo)，深圳市華陽國際工程設(shè)計(jì)有限公司和深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院的聯(lián)合體被市人居環(huán)境委員會(huì)選定作為研究單位，開展《深圳市保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化系列化設(shè)計(jì)研究》工作。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院總設(shè)計(jì)師孟建民表示，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)運(yùn)用了現(xiàn)代化建筑信息工具BIM（BuildingInformation Modeling）進(jìn)行建模分析，指導(dǎo)和規(guī)范我市保障性住房的全過程建設(shè)，**終實(shí)現(xiàn)提升保障性住房建設(shè)質(zhì)量、降低建設(shè)成本、縮短建設(shè)周期、實(shí)現(xiàn)保障性住房的綠色環(huán)保的目標(biāo)。 標(biāo)準(zhǔn)戶型設(shè)計(jì)共分12個(gè)戶型模塊，分為標(biāo)準(zhǔn)型、緊湊型和舒適型三大系列。分別對(duì)應(yīng)不同的保障人群，戶型面積有35平米、50平米、65平米和80平米4種不同的面積區(qū)間。每個(gè)系列戶型的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、客廳、臥室等功能空間**大限度地采用了標(biāo)準(zhǔn)化模塊化設(shè)計(jì)。 在通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)提升保障性住房的質(zhì)量的同時(shí)，還通過對(duì)入戶空間、臥房、廚衛(wèi)、門窗等一系列細(xì)部空間及部品構(gòu)件進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)，使得居住環(huán)境充滿細(xì)節(jié)，提升城市普通居民的生活品質(zhì)。深圳市華陽國際工程設(shè)計(jì)有限公司新建筑事業(yè)部董事總經(jīng)理龍玉峰說道：“比如我們通過調(diào)研，發(fā)現(xiàn)很多市民由于保障房面積狹小，就把鞋子、雨傘等放在走廊的公共空間，因此我們專門在門口設(shè)計(jì)了一個(gè)收納盒解決這一問題?！?

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:20

相關(guān)問題

• 問 武漢保障房質(zhì)量如何 有哪些保障
  答

  2012年4月6日，武漢市硚口區(qū)出臺(tái)《保障房工程建設(shè)和管理意見》(下稱《意見》)，其中明確規(guī)定，開房商應(yīng)對(duì)保障房建設(shè)和工程質(zhì)量“終身負(fù)責(zé)”。據(jù)了解，這是全國首次出現(xiàn)具體到執(zhí)行細(xì)節(jié)的專門針對(duì)保障房后續(xù)質(zhì)量監(jiān)管的監(jiān)管辦法。 “十二五”期間，我國要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程3600萬套，但在這一可喜數(shù)據(jù)的背后卻是接連出現(xiàn)的“樓歪歪”、“墻脆脆”等令人堪憂的保障房質(zhì)量問題。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次武漢專門針對(duì)保障房后續(xù)質(zhì)量提出具體的監(jiān)管辦法，提高了開發(fā)企業(yè)進(jìn)入保障房建設(shè)領(lǐng)域的資質(zhì)門檻，可有效地從源頭消除保障房質(zhì)量隱患。而將這一業(yè)內(nèi)呼吁已久的保障房質(zhì)量“終身責(zé)任制”提高到政策層面，則有助于促使開發(fā)企業(yè)更加嚴(yán)格地把控房屋質(zhì)量。此《意見》將給其他城市保障房質(zhì)量監(jiān)管辦法的制定起到示范作用。

• 問 ??保障住房好嗎？保障房質(zhì)量如何？
  答

  普通商品住房沒有購買標(biāo)準(zhǔn)，只要有錢你就可以買，保障性住房對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)等做出限制。普通商品住房銷售時(shí)，由企業(yè)自主定價(jià)，保障性住房銷售時(shí)，由政府定價(jià)。普通商品住房上市交易時(shí)，遵循市場(chǎng)規(guī)則，可以自由買賣，保障性住房一般要求5年內(nèi)不得出售，確需出售的，由政府回購，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。

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• 問 深圳新建保障房數(shù)量有多少 深圳如何申請(qǐng)保障房
  答

  2015年以來，深圳市加快推進(jìn)住房保障民生工程，其中基本建成保障房27296套，完成供應(yīng)21417套。 2015年，深圳市保障性安居工程計(jì)劃新開工1.5萬套，基本建成2.7萬套，竣工1.5萬套，供應(yīng)1.8萬套，完成總投資90.18億元（其中政府投資29.17億元和社會(huì)投資61.01億元）。市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，深圳市保障性住房工作進(jìn)展順利，全市已經(jīng)超額完成保障性住房各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。其中，今年供應(yīng)保障房21417套，超計(jì)劃供應(yīng)3417套。 人才是城市競(jìng)爭(zhēng)力的第一資源，是城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。深圳市大力實(shí)施人才安居工程，不斷加大人才安居支持力度，通過租、售、補(bǔ)相結(jié)合，全面推進(jìn)杰出人才、領(lǐng)軍人才、新畢業(yè)大學(xué)生、產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需人才等群體的住房保障，以擴(kuò)大人才安居覆蓋面，助力我市“人才立市”、“人才強(qiáng)市”、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)等發(fā)展戰(zhàn)略。今年深圳市供應(yīng)房源中共有6188套定向分配給企事業(yè)單位。 深圳保障房申請(qǐng)條件 目前深圳的保障房主要為公共租賃住房和安居型商品房，申請(qǐng)是采用輪候式的。也就是大家要排隊(duì)來，根據(jù)條件，先后輪候。 一、安居型商品房的主要申請(qǐng)條件 1）申請(qǐng)人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請(qǐng)的，家庭成員都要是深戶，統(tǒng)稱共同申請(qǐng)人。另一種申請(qǐng)人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。無本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)。 2）其次申請(qǐng)人參加深圳的社保要累計(jì)繳費(fèi)5年以上，如果符合深圳人才引進(jìn)政策的，社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上且還無年齡限制哦，再如果申請(qǐng)人是殘聯(lián)或者民政部門認(rèn)定的幫扶對(duì)象的，不受社保時(shí)間限制。 3）再次是申請(qǐng)人沒有購買過任何政策性住房，也沒有享受過購房補(bǔ)貼政策的。 4）請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人沒有擁有任何形式的自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。 5）申請(qǐng)人及其配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。 二、公租房的主要申請(qǐng)條件 1）首先要是成年人，其次要是深戶，投靠子女而取得的深戶是不可以作為申請(qǐng)人的哦；具有深圳居住證滿一年的符合共同申請(qǐng)人條件的也可以申請(qǐng)哦，共同申請(qǐng)人在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。 2）.申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。而子女因服兵役或者就學(xué)將戶籍遷出深圳的，都可以視為是深戶的哦。 3）申請(qǐng)人參加本市社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上，申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級(jí)及以上職稱的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)1年以上；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，不受繳納社會(huì)保險(xiǎn)的時(shí)間限制。 4）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人（及其配偶）在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請(qǐng)受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房； 5）提出申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。 6）申請(qǐng)人及其配偶無違反國家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。 別看保障房?jī)r(jià)格合適、申請(qǐng)者眾多，其實(shí)當(dāng)前深圳保障房也存在一定的空置情況，而申請(qǐng)資格限制較多也是其中一大影響因素。看完本文之后，有需要又符合條件就趕緊遞交申請(qǐng)排隊(duì)等候吧！

• 問 深圳戶口申請(qǐng)保障房具體流程有哪些 如何申請(qǐng)保障房
  答

  深圳戶口申請(qǐng)保障房具體流程如何？ 廉租住房和廉租住房貨幣補(bǔ)貼由各區(qū)政府（新區(qū)管委會(huì)）組織實(shí)施。符合條件的申請(qǐng)家庭或單身居民向戶籍所在地社區(qū)工作站提出申請(qǐng)。 （一）申請(qǐng)條件 同時(shí)具備下列條件的家庭或者單身居民可以申請(qǐng)廉租住房貨幣補(bǔ)貼： 1、市民政部門核定的享受**低生活保障或低收入居民社會(huì)救助待遇的； 2、家庭成員具有本市戶籍且實(shí)際在本市居住，家庭成員間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系； 3、家庭成員不擁有任何自有形式的住房和建房用地。 （二）申請(qǐng)材料 1、《深圳市廉租住房申請(qǐng)登記表》； 2、申請(qǐng)家庭成員或單身居民的戶口簿、身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）； 3、深圳市民政部門核發(fā)的《城鄉(xiāng)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》、《深圳市低保邊緣人員救助證》、軍烈屬證、深圳市殘疾人聯(lián)合會(huì)核發(fā)的殘疾人證或其他證件、證明材料的復(fù)印件（驗(yàn)原件）。 （三）廉租住房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程 1、符合申請(qǐng)條件的居民家庭或單身居民，于每年規(guī)定時(shí)間（具體咨詢戶籍所在區(qū)住房保障部門）向戶籍所在地的社區(qū)工作站提交申請(qǐng)材料。 2、社區(qū)工作站收到廉租住房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)材料齊備的，社區(qū)工作站應(yīng)當(dāng)簽署意見，向申請(qǐng)人發(fā)放受理憑證，并將全部申請(qǐng)材料送交所屬的街道辦事處。 3、街道辦事處收到申請(qǐng)材料后，在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的自有私房情況進(jìn)行審核；出具審核意見后，將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)民政部門。 4、區(qū)民政部門收到申請(qǐng)材料后，在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、人口、**低生活保障待遇證明文件、低收入居民社會(huì)救助待遇或其他證件、證明以及是否屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象進(jìn)行審核。申請(qǐng)人為殘疾人的，需會(huì)同市殘疾人聯(lián)合會(huì)對(duì)殘疾人證進(jìn)行審核，出具審核意見，并將全部申請(qǐng)材料送交同級(jí)住房保障管理部門。 5、區(qū)住房保障管理部門收到申請(qǐng)材料后，在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭是否購租政策性住房的情況進(jìn)行審核，出具審核意見，并將全部申請(qǐng)材料送交市房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門。 6、市房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門收到申請(qǐng)材料后，在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭是否擁有商品房的情況進(jìn)行審核，出具審核意見，并將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)住房保障管理部門。 7、經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭，由區(qū)住房保障管理部門在3個(gè)工作日內(nèi)交由街道辦事處在申請(qǐng)人戶籍所在社區(qū)或單位予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的申請(qǐng)家庭,由區(qū)住房保障管理部門予以輪候登記，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開。 經(jīng)審核不符合條件或者公示異議成立的，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明理由。申請(qǐng)人或其他居民對(duì)公示的情況有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門提出申訴。 8、收到貨幣配租通知書的申請(qǐng)家庭，由其年滿18周歲的家庭成員憑該通知書和個(gè)人身份證到戶籍所在地的區(qū)住房保障管理部門簽訂貨幣配租協(xié)議，區(qū)住房保障管理部門按月將申請(qǐng)家庭的貨幣配租補(bǔ)貼存入申請(qǐng)人指定的銀行賬號(hào)。

• 問 深圳保障房公積金貸款有哪些攻略 如何申請(qǐng)保障房公積金
  答

   深圳“十三五”（2016-2020年）期間擬建保障房40萬套，我想下面這個(gè)保障房公積金貸款攻略你一定需要。拿走吧！ 一、貸款條件 所購保障房須在公積金中心備案，共有產(chǎn)權(quán)人只能是配偶、子女或父母。 即貸款共同申請(qǐng)人可以是配偶、子女、父母。 1.申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人須在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存滿6個(gè)月方能申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好； 2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款； 3. 申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房**款； 4. 申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保； 二、申請(qǐng)材料 三、辦理時(shí)間和地點(diǎn) 1.窗口：周一至周五，各受托銀行公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)辦理時(shí)間按本行規(guī)定執(zhí)行(節(jié)假日除外)。 2.網(wǎng)上申辦，也可直接持材料到預(yù)售房源對(duì)應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)。