蘇州市保障房建設(shè)有哪些新政策 是如何執(zhí)行的

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• 152****3793

  住房問題已經(jīng)成為整個社會都在關(guān)注的問題，推進保障性住房建設(shè)，解決群眾住房難的問題是政府要解決的重點問題。障性住房建設(shè)連續(xù)5次被評為“蘇州十大民心工程”，蘇州的保障房住房建設(shè)也走在全國前列。 為全面提升保障性住房建設(shè)水平，市委、市政府劃出四大地塊，由蘇州市保障性住房建設(shè)有限公司集中開發(fā)建設(shè)。保障房四大地塊總占地面積為155.55萬平方米，擬建保障房211.42萬平方米。我市還將以不低于普通商品房建設(shè)水平的標準來綜合提升保障房小區(qū)的品質(zhì)。 今年，省政府下達給蘇州市（不含昆山市）保障性安居工程建設(shè)目標任務(wù)為新開工16650套、基本建成13458套、廉租住房補貼1580戶。 今年年初，我市對這一建設(shè)目標任務(wù)進行了分解和下達，并根據(jù)我市的實際情況對保障房的任務(wù)量進行了增加。全市開工任務(wù)數(shù)量從16650套增加到26750套，增加了60.66%。其中姑蘇區(qū)開工數(shù)量為12850套，包括經(jīng)濟適用住房1000套、公共租賃住房1200套、限價商品房10650套；基本建成2000套限價商品房；發(fā)放廉租住房租賃補貼892戶。 四大地塊集中開發(fā)形成四個片區(qū) 近年來，蘇州市保障性住房建設(shè)力度逐年加大，但仍不能滿足需求。據(jù)市住建部門分析，未來五年我市對保障性住房的建設(shè)需求約500萬平方米。為有效化解保障房供需矛盾，市委、市政府確立了四大地塊進行集中開發(fā)建設(shè)。為保證保障房項目早日開工建設(shè)，市住建部門根據(jù)地塊規(guī)劃情況和征收范圍內(nèi)房屋實際狀況，在四大地塊中分別確定了今年的優(yōu)先啟動小宗地塊，所在地政府將積極配合通過征收、協(xié)議搬遷等多種方式全力推進房屋征收拆遷工作，在保障房建設(shè)過程中，真正實現(xiàn)保障房供應(yīng)由“人等房”向“房等人”的轉(zhuǎn)變。 將采用國家綠色建筑標準設(shè)計建造 保障房質(zhì)量是市民關(guān)注的熱點問題。記者從發(fā)布會上了解到，今年我市將適當加大保障房的建造成本價，從保溫節(jié)能、建筑造型、綠化景觀、設(shè)施配套、材料設(shè)備等方面入手，以不低于普通商品房建設(shè)水平的標準來綜合提升保障房小區(qū)的品質(zhì)。 近期，市住建部門已根據(jù)市政府相關(guān)要求，擬定了《蘇州市市區(qū)保障性住房工程建設(shè)指導意見書》，對保障房的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)等提出了具體的要求?！昂唵蔚刂v，保障房建設(shè)將采用國家綠色建筑的標準來設(shè)計和建造。比如說，我們現(xiàn)在正在考慮保障房小區(qū)的電梯、太陽能系統(tǒng)的維保年限要由一般商品房的2年提高到5年。”市住建局相關(guān)負責人說。 **、菜場等公建配套將同步建設(shè) 保障房小區(qū)周邊是否有**、菜場、醫(yī)院？記者了解到，為進一步提升保障性住房小區(qū)的品質(zhì)，**、菜場等配套公建將同步建設(shè)?！?*、菜場、社區(qū)用房、交通配套、垃圾中轉(zhuǎn)站、無障礙設(shè)施等老百姓日常必需的配套設(shè)施都將提前統(tǒng)籌規(guī)劃，同步實施，尤其是幼兒園、中**要引進優(yōu)質(zhì)品牌進駐?！笔凶〗ú块T相關(guān)負責人說。 從原材料進場開始進行質(zhì)量控制 保障性住房工程是重大民生工程，為此，在保障房建設(shè)中我市將采用全程監(jiān)控，確保保障房質(zhì)量安全?！皩目傮w規(guī)劃與控制、建筑與景觀設(shè)計、住宅裝修與設(shè)備設(shè)施、材料設(shè)備與施工要求、驗收與交付等多個方面下功夫，嚴格基本建設(shè)程序，加強工程建設(shè)管理；嚴格落實工程參建各方主體及個人的質(zhì)量安全責任,確保工程質(zhì)量。”市住建部門相關(guān)負責人表示。據(jù)介紹，市住建部門將從原材料進場開始進行質(zhì)量控制，堅決杜絕不合格材料用于工程。此外，市住建部門還將實行約談制度，對質(zhì)量行為較差，實體工程存在較大質(zhì)量問題的有關(guān)責任人進行約談，對違法違規(guī)行為記錄不良行為，情節(jié)嚴重的依法處罰。 蘇州市保障性住房工程建設(shè)指揮部辦公室袁衛(wèi)興：“按照普通商品房的標準來建設(shè)，同時把配套的**、醫(yī)療機構(gòu)、商業(yè)中心(小區(qū)網(wǎng)論壇)、社區(qū)服務(wù)中心一并考慮，讓老百姓住進去，馬上可以享受到這些配套服務(wù)?！? 目前，蘇州成立了專門的保障性住房建設(shè)有限公司來負責實施運作。據(jù)了解，五大片區(qū)保障房還首次采用國家綠色建筑的標準來設(shè)計和建造。 蘇州市保障性住房工程建設(shè)指揮部辦公室袁衛(wèi)興：“主要是反映在有太陽能系統(tǒng)，全面節(jié)能保溫系統(tǒng)，還有室外雨水收集系統(tǒng)，這樣的話來達到節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地的要求?！?

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:17

相關(guān)問題

• 問 蘇州市買房新政策
  答

  ①新房限制兩年可轉(zhuǎn)讓，二手房不做限制時間要求，面向蘇州所有房源，包含受老政策限制房源。②非本市戶籍居民，連續(xù)繳納6個月社?；騻€稅，即可購房。③家庭有新出生人口，出售房屋時，不受轉(zhuǎn)讓年限制約，必須是新政之后新生的二孩三孩，之前的不算在這個范圍內(nèi)，限制主要是新房兩年，參見第一個問題。④認定人才家庭，可享受本市戶籍購房資格，滿足人才在蘇州安家置業(yè)，必須是各區(qū)人才辦，人社局給出具的人才認定書，需要單位申報。⑤非限購區(qū)域購房，不計入家庭限購套數(shù)，目前蘇州不限購的是常熟和張家港，這兩地的住房不算，在蘇州限購區(qū)域依然可以再買，如果常熟和張家港有房，在蘇州限購區(qū)域內(nèi)首次買房，稅費不能按首套算，稅費套數(shù)要加上那里的房子。

• 問 國家保障房建設(shè)出臺了哪些新政策 保障房政策有哪些內(nèi)容
  答

  中國式一個13億人的人口大國，住房制度在中央和地方政府的共同推進下也取得了很好的成果，但也要看到，城市廉租住房制度建設(shè)相對滯后，經(jīng)濟適用住房制度不夠完善，尤其是部分城市低收入家庭住房還比較困難。那么這種情況下，2013年國家的保障房建設(shè)情況怎么樣？國家的保障房的政策又是怎樣的呢？ 2013國家保障房建設(shè)變化： 2013年，保障房建設(shè)將會出現(xiàn)兩個可喜的變化，一是保障房建設(shè)資金來源可望納入公共財政而固化下來，在未來新型城鎮(zhèn)化背景下，穩(wěn)定的資金來源將驅(qū)動保障房放“量”增長；二是加快配套設(shè)施建設(shè)將被擺在更加突出的位置，保障房的品質(zhì)將會提升。 2013國家保障房建設(shè)任務(wù)： 2013年報國務(wù)院批準用地的80個城市保障性安居工程用地。根據(jù)中國官方部署，2013年，中國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是：基本建成470萬套、新開工633萬套。 根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，報國務(wù)院批準城市建設(shè)用地一年匯總報批一次。按此報批程序，難及時滿足保障性安居工程建設(shè)用地需求。為保證保障房用地，國土部稱，對報國務(wù)院批準用地城市中心城區(qū)保障性安居工程用地提前單獨組卷報批。同時，保障性安居工程用地由國土部安排計劃指標，確保用地需求。 據(jù)介紹，中國有106個城市中心城區(qū)內(nèi)的新增建設(shè)用地需報國務(wù)院批準，其他城市用地報省級政府批準。2013年，106個城市中有80個城市提出了保障性安居工程新增建設(shè)用地申請，其余26個城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2013年中心城區(qū)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，國務(wù)院批準了80個城市保障性安居工程用地逾4493公頃，做到應(yīng)保盡保。 根據(jù)要求，保障性安居工程用地批準后，各城市政府應(yīng)盡快向級政府申報用地實施方案，落實征地補償安置和耕地占補平衡，切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益。 國家保障房政策 我國的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發(fā)達國家或地區(qū)相比，我國的住房保障體系建設(shè)起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單一、城市政府預算不足，相關(guān)配套政策不完善、缺乏統(tǒng)一有效的管理體制，地方政府執(zhí)行力度不夠、監(jiān)督機制不健全等的問題。 從發(fā)達國家和地區(qū)住房制度的設(shè)計、保障性住房的特點以及住房市場的發(fā)展演變來看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實現(xiàn)“居者有其屋”的主要途徑。 完善住房保障制度是政策實施重要保證；設(shè)立全面負責保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和退出等環(huán)節(jié)；健全保障性住房投融資政策和運行機制。對于健全保障性住房投融資政策和運行機制，要發(fā)揮政府在保障性住房融資機制中的主導地位；引導社會力量參與投資建設(shè)和運營，多渠道多方式籌集資金和房源；將房地產(chǎn)信托投資基金(R eits)引入公租房建設(shè)領(lǐng)域，利用社會化資金和商業(yè)化運作來幫助解決保障房的資金難題，完成公共品和資本品的對接。 （1）明確指導思想、總體要求和基本原則（2）進一步建立健全城市廉租住房制度（3）改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度（4）逐步改善其他住房困難群體的居住條件（5）完善配套政策和工作機制

• 問 蘇州市的住房保障方式有哪些？
  答

  蘇州住房保障方式：　　1、城市**低收入家庭以申請租賃住房補貼和輪侯配租廉租住房為主的住房保障形式;　　2、城市低收入家庭以申請租賃住房補貼和申請購買保障性住房(共有產(chǎn)權(quán)型、完全出售型、購房補貼型)等多種住房保障形式;　　3、城市中等偏低收入家庭可以申請購買完全出售型、購房補貼型類保障性住房的住房保障方式。

• 問 北京有哪些保障房新政策 準備建設(shè)多少套保障房
  答

  2013年保障房目標是什么？北京2013年保障房目標是什么？ 2013年保障房目標 2013年1月31日，北京市召開住房保障工作總結(jié)會，會上確定2013年保障房目標為：建設(shè)籌集各類保障房16萬套，竣工7萬套，繼續(xù)推進1000萬平方米老舊小區(qū)抗震節(jié)能綜合整治和簡易住宅樓改造工作。 該任務(wù)與去年基本持平。2012年，北京市保障房計劃新開工16萬套，基本建成7萬套；實際完成建設(shè)收購18萬套，基本建成10萬套，配租配售93萬套，超額完成任務(wù)。 為了確保今年目標的有效完成，在土地方面，北京市政府將住宅供地的50%以上用于保障房建設(shè)，其中，明確提出中央單位特別是央企可以采取合作建設(shè)或以央企為主體方式建設(shè)公租房。 在資金方面，北京市將發(fā)揮保障房建設(shè)投資中心的平臺作用，確保全年建設(shè)收購保障房3萬套，實現(xiàn)應(yīng)租盡租。 根據(jù)北京市政府的要求，各區(qū)縣必須在一季度內(nèi)明確供地計劃，三季度必須確保工程全面開工，對于沒完成保障房供地的區(qū)縣，將不得供應(yīng)商品房用地，暫停土地一級開發(fā)授權(quán)。

• 問 蘇州市保障房申請條件？
  答

  蘇州市中心城區(qū)住房保障對象準入條件：　　1.具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年)，現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿二年;　　2.人均住房建筑面積在18平方米以下;　　3.家庭收入為**低收入、低收入或中等偏低收入。