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符合申請的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下; 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。 其次,在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下;本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,以房屋拆遷補(bǔ)償款(原房收購款、購房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項之和)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房,使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過10%。
全部3個回答>唐山經(jīng)濟(jì)適用房有哪些申請條件 經(jīng)濟(jì)適用住房有哪些新政策
146****8823 | 2016-05-11 16:29:14
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131****9228
唐山市建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房試行辦法 為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，提高城市居民的住房水平，根據(jù)《國務(wù)院城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《唐山市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案》，制定本辦法。 第一條 經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對象的，具有社會保障性質(zhì)的，并按照國家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的普通住宅。應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)而不簡陋，適用而不落后。 中低收入家庭是指執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的工薪職工家庭及人均收入低于全市平均水平的社會家庭。 第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房由市、區(qū)房管部門統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一組織建設(shè)，并積極開展為機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的委托代建業(yè)務(wù)。有條件的單位經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)可自行組織建設(shè)。中小企業(yè)可聯(lián)合起來組建住房合作社，組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。實施安居工程是建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的重要組成部分。 第三條 符合下列條件的機(jī)關(guān)、團(tuán)體和企事業(yè)單位可以申請建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房： 1．住房困難戶底數(shù)清楚，并已向市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報備案； 2．住房分配方案實施先售后租，解困計劃重點突出； 3．向市住房資金管理中心匯繳住房公積金。 第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房的分配應(yīng)貫徹公開、公平、公正、解危、解困的原則，以出售為主，實施先售后租，優(yōu)先出售給危房戶和住房困難戶，可以成本價出售全部產(chǎn)權(quán)，也可以標(biāo)準(zhǔn)價或使用權(quán)形式出售部分產(chǎn)權(quán)。出租的數(shù)量應(yīng)控制在同一分配住房的20%以內(nèi)，出租對象為經(jīng)濟(jì)上確實有困難的職工。 第五條 經(jīng)濟(jì)適用住房的成本價包括： (1)征地和拆遷補(bǔ)償費； (2)勘察設(shè)計及前期工程費； (3)住宅建設(shè)及安裝工程費； (4)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營性公用配套設(shè)施建設(shè)費； (5)貸款利息； (6)政策規(guī)定的其它稅費； (7)管理費。 第六條 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房所需土地采取有償劃撥的方式供應(yīng)，用于解危解困的可再給予以下優(yōu)惠： 1．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率； 2．城市綜合配套費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取； 3．人防建設(shè)費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取； 4．免征舊城改造費。 當(dāng)用于解危解困的住房達(dá)到建房總量80%以上時，所建住房可全部享受上述優(yōu)惠政策。 第七條 住房困難戶由唐山市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室調(diào)查確認(rèn)，并建立住房困難戶檔案。符合下列條件之一的家庭屬于住房困難戶： 1．人均住房使用面積不足8平方米的家庭； 2．現(xiàn)住房已被列為危房的家庭； 3．婚后無住房的家庭； 4．居住在復(fù)建期間安置性平房的家庭； 5．子女在學(xué)齡以上的三口之家，現(xiàn)住一室住房的家庭； 6．兩對夫婦住兩室住房的家庭； 7．三對夫婦住一套住房的家庭； 8．有13周歲以上異性大子女住兩室住房的家庭。 單位申報住房困難戶應(yīng)張榜公布，并取得職代會的同意。定分配對象的可在開工前辦理減免稅費手續(xù)；沒有確定分配對象的，應(yīng)照章交納各種稅費，待分配對象確定后，辦理退還稅費手續(xù)。稅費減免或退還標(biāo)準(zhǔn)由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)第五、六條的規(guī)定提出，經(jīng)市計劃委員會批準(zhǔn)。 第八條 各單位建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)實行物業(yè)管理，在建設(shè)階段應(yīng)做出物業(yè)管理規(guī)劃和實施方案。 第九條 本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋，并組織實施。 第十條 本辦法自公布之日起實施。唐政發(fā)(1993)16號文件《唐山市關(guān)于用房改資金建設(shè)住房的暫行規(guī)定》及配套政策，同時停止執(zhí)行。
查看全文↓ 2016-05-11 16:34:14
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經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)是半產(chǎn)權(quán)，不允許買賣，五年后補(bǔ)交一大筆土地金后獲得全產(chǎn)權(quán)才允許買賣。
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① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。②尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
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經(jīng)濟(jì)適用房作為社會保障性質(zhì)住房的一種，一直是低收入家庭關(guān)注的焦點。那么經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有哪些呢?它的申請流程又是怎樣的呢?簡單的說經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有幾下幾點：1.本地戶口，2.家庭收放，3.住房面積，4.其他政策。經(jīng)濟(jì)適用房的申請流程有申請、初審、復(fù)審、備案等多個步驟。經(jīng)濟(jì)適用房申請條件《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。另外，經(jīng)濟(jì)適用房具體申請條件由地方制定細(xì)則，各地略有不同。經(jīng)濟(jì)適用房申請流程申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。
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