唐山經(jīng)濟適用房有哪些申請條件 經(jīng)濟適用住房有哪些新政策

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  唐山市建設(shè)經(jīng)濟適用住房試行辦法 為加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，提高城市居民的住房水平，根據(jù)《國務(wù)院城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《唐山市深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施方案》，制定本辦法。 第一條 經(jīng)濟適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對象的，具有社會保障性質(zhì)的，并按照國家住宅建設(shè)標準建設(shè)的普通住宅。應(yīng)該是經(jīng)濟而不簡陋，適用而不落后。 中低收入家庭是指執(zhí)行國家規(guī)定標準的工薪職工家庭及人均收入低于全市平均水平的社會家庭。 第二條 經(jīng)濟適用住房由市、區(qū)房管部門統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一組織建設(shè)，并積極開展為機關(guān)、團體、企事業(yè)單位的委托代建業(yè)務(wù)。有條件的單位經(jīng)規(guī)劃部門批準可自行組織建設(shè)。中小企業(yè)可聯(lián)合起來組建住房合作社，組織經(jīng)濟適用住房建設(shè)。實施安居工程是建設(shè)經(jīng)濟適用住房的重要組成部分。 第三條 符合下列條件的機關(guān)、團體和企事業(yè)單位可以申請建設(shè)經(jīng)濟適用住房： 1．住房困難戶底數(shù)清楚，并已向市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報備案； 2．住房分配方案實施先售后租，解困計劃重點突出； 3．向市住房資金管理中心匯繳住房公積金。 第四條 經(jīng)濟適用住房的分配應(yīng)貫徹公開、公平、公正、解危、解困的原則，以出售為主，實施先售后租，優(yōu)先出售給危房戶和住房困難戶，可以成本價出售全部產(chǎn)權(quán)，也可以標準價或使用權(quán)形式出售部分產(chǎn)權(quán)。出租的數(shù)量應(yīng)控制在同一分配住房的20%以內(nèi)，出租對象為經(jīng)濟上確實有困難的職工。 第五條 經(jīng)濟適用住房的成本價包括： (1)征地和拆遷補償費； (2)勘察設(shè)計及前期工程費； (3)住宅建設(shè)及安裝工程費； (4)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和非經(jīng)營性公用配套設(shè)施建設(shè)費； (5)貸款利息； (6)政策規(guī)定的其它稅費； (7)管理費。 第六條 建設(shè)經(jīng)濟適用住房所需土地采取有償劃撥的方式供應(yīng)，用于解危解困的可再給予以下優(yōu)惠： 1．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率； 2．城市綜合配套費按規(guī)定標準的50%收?。? 3．人防建設(shè)費按規(guī)定標準的50%收?。? 4．免征舊城改造費。 當用于解危解困的住房達到建房總量80%以上時，所建住房可全部享受上述優(yōu)惠政策。 第七條 住房困難戶由唐山市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室調(diào)查確認，并建立住房困難戶檔案。符合下列條件之一的家庭屬于住房困難戶： 1．人均住房使用面積不足8平方米的家庭； 2．現(xiàn)住房已被列為危房的家庭； 3．婚后無住房的家庭； 4．居住在復(fù)建期間安置性平房的家庭； 5．子女在學齡以上的三口之家，現(xiàn)住一室住房的家庭； 6．兩對夫婦住兩室住房的家庭； 7．三對夫婦住一套住房的家庭； 8．有13周歲以上異性大子女住兩室住房的家庭。 單位申報住房困難戶應(yīng)張榜公布，并取得職代會的同意。定分配對象的可在開工前辦理減免稅費手續(xù)；沒有確定分配對象的，應(yīng)照章交納各種稅費，待分配對象確定后，辦理退還稅費手續(xù)。稅費減免或退還標準由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)第五、六條的規(guī)定提出，經(jīng)市計劃委員會批準。 第八條 各單位建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，應(yīng)實行物業(yè)管理，在建設(shè)階段應(yīng)做出物業(yè)管理規(guī)劃和實施方案。 第九條 本辦法由市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責解釋，并組織實施。 第十條 本辦法自公布之日起實施。唐政發(fā)(1993)16號文件《唐山市關(guān)于用房改資金建設(shè)住房的暫行規(guī)定》及配套政策，同時停止執(zhí)行。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:14

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• 問 經(jīng)濟適用房政策，申請經(jīng)濟適用房的條件有哪些？
  答

  符合申請的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實際居住的一對夫婦為為一個申購家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當年**低工資標準以下; 家庭人均住房的使用面積在當年規(guī)定的**低標準面積(含本數(shù))以下。 其次,在國有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補償金額在當年規(guī)定的標準金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下;本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購經(jīng)濟適用住房條件的,以房屋拆遷補償款(原房收購款、購房補償款、區(qū)位補償款三項之和)申請購買經(jīng)濟適用住房,使用除拆遷補償款以外資金不得超過10%。

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• 問 2018年經(jīng)濟適用房買賣**新政策有哪些
  答

  經(jīng)濟適用房五年內(nèi)是半產(chǎn)權(quán)，不允許買賣，五年后補交一大筆土地金后獲得全產(chǎn)權(quán)才允許買賣。

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• 問 2018年經(jīng)濟適用房買賣**新政策有哪些
  答

  ① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。②尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件；其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房申請條件有哪些
  答

  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。注：經(jīng)濟適用房基本上針對的人群是社會低收入人群，不過由于各省市的政策不同，經(jīng)濟適用房申請條件也有所區(qū)別，具體可到當?shù)刈》勘Ｕ暇肿稍?。北京：具有北京市城?zhèn)戶口，并且是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。成都：申請經(jīng)濟適用房必須同時具備4個條件：五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟適用住房、集資建房等)。上海：同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。(四)家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

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• 問 經(jīng)濟適用房申請條件有哪些？
  答

  經(jīng)濟適用房作為社會保障性質(zhì)住房的一種，一直是低收入家庭關(guān)注的焦點。那么經(jīng)濟適用房申請條件有哪些呢?它的申請流程又是怎樣的呢?簡單的說經(jīng)濟適用房申請條件有幾下幾點：1.本地戶口，2.家庭收放，3.住房面積，4.其他政策。經(jīng)濟適用房的申請流程有申請、初審、復(fù)審、備案等多個步驟。經(jīng)濟適用房申請條件《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：(一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。另外，經(jīng)濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同。經(jīng)濟適用房申請流程申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進行復(fù)審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。備案：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復(fù)核，符合條件的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委予以備案。