西安保障房如何申請(qǐng) 保障房申請(qǐng)程序與條件分別有哪些

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  記者從西安市房管局獲悉，根據(jù)《陜西省保障性住房管理辦法（試行）》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格審核程序的調(diào)整，西安市住房保障中心公布了西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格審核的新標(biāo)準(zhǔn)及程序。根據(jù)新的申請(qǐng)條件，保障房申請(qǐng)人應(yīng)具有本市城六區(qū)即新城、蓮湖、碑林、雁塔、未央、灞橋區(qū)或長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，家庭人均月收入低于1080元，家庭人均住房建筑面積低于17平方米（含）。 與原有申請(qǐng)條件相比，保障性住房增加了新的申請(qǐng)條件：一是申請(qǐng)人及家庭成員3年內(nèi)有房屋（建筑面積超過(guò)17平方米）買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為的，申請(qǐng)人及家庭成員名下有商鋪或辦公用房的，不得申請(qǐng)。二是申請(qǐng)人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)三年。三是申請(qǐng)人不得超過(guò)70周歲，單身應(yīng)在30周歲以上（限價(jià)房在25周歲以上）。 申請(qǐng)第一步 向戶(hù)籍所在社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)審核表： 申請(qǐng)人持身份證到戶(hù)籍所在社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《西安市保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格審核申請(qǐng)表》，按要求填寫(xiě)，并向戶(hù)籍所在社區(qū)提出調(diào)查申請(qǐng)。 申請(qǐng)人所在社區(qū)將采用入戶(hù)調(diào)查、鄰里走訪(fǎng)等方式展開(kāi)調(diào)查工作，調(diào)查內(nèi)容包括家庭成員、基本資料、住房、收入和資產(chǎn)是否真實(shí)，被調(diào)查的家庭成員包括配偶、未成年子女、具有法定關(guān)系的贍養(yǎng)人、撫養(yǎng)人。 申請(qǐng)第二步 須街辦、區(qū)、市保障部門(mén)三級(jí)審核： 初審由戶(hù)籍所在地街辦負(fù)責(zé)，時(shí)間為15個(gè)工作日，將審核資料是否齊全、是否符合要求等。公示15天后街辦負(fù)責(zé)對(duì)有異議的進(jìn)行調(diào)查落實(shí)，無(wú)異議的連同初審資料報(bào)區(qū)住房保障中心復(fù)審。有異議且屬實(shí)的，由街辦退回資料并說(shuō)明理由。 復(fù)審由區(qū)級(jí)住房保障中心負(fù)責(zé)，15個(gè)工作日完成，審查內(nèi)容同初審。終審由市住房保障中心負(fù)責(zé)，除了審查以上內(nèi)容，還將查詢(xún)住房、住房公積金、養(yǎng)老保險(xiǎn)、車(chē)輛、工商、稅務(wù)、存款等情況，公示15日后，無(wú)異議者由市住房保障中心填寫(xiě)意見(jiàn)，蓋章。三份《審核表》由市、區(qū)各存檔一份，申請(qǐng)人持有一份。 申請(qǐng)第三步 申請(qǐng)人到社區(qū)領(lǐng)審核表、信息卡： 通過(guò)資格審核的經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)人，市住房保障中心將在終審意見(jiàn)中填寫(xiě)經(jīng)適房準(zhǔn)購(gòu)面積，并對(duì)購(gòu)房者制作信息卡，包含姓名、身份證號(hào)碼、受理編號(hào)、保障房類(lèi)別、經(jīng)適房準(zhǔn)購(gòu)面積、有效期限等。信息卡將由市住房保障中心、區(qū)住房保障中心、街道辦事處、社區(qū)逐級(jí)發(fā)給申請(qǐng)人。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 西安保障性住房申請(qǐng)程序包括哪些步驟 需要如何申請(qǐng)
  答

  符合條件的家庭和人員可在社區(qū)或街辦申請(qǐng)廉租房、經(jīng)適房、公租房、限價(jià)房等四類(lèi)保障性住房。 城六區(qū)家庭人均月收入低于540元可申請(qǐng)廉租房 據(jù)了解，西安市中低收入家庭住房狀況調(diào)查的信息將錄入住房保障性住房信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，依次輪候，逐年保障。只有住房困難的家庭和人員，才可申請(qǐng)保障房。西安市城六區(qū)家庭人均住房建筑面積低于17平方米，可被認(rèn)定為住房困難。 其中，廉租住房申請(qǐng)條件（城六區(qū)）為家庭人均月收入低于540元。經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件（城六區(qū)）為家庭人均月收入低于1030元。公共租賃住房申請(qǐng)條件（城六區(qū)）為家庭人均月收入低于1480元。限價(jià)商品房申請(qǐng)條件（城六區(qū)）為家庭人均月收入低于1850元。 外來(lái)務(wù)工人員可申請(qǐng)公共租賃住房 市房管局有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，家庭成員包括夫妻雙方、未成年子女、具有法定關(guān)系的贍養(yǎng)人和撫養(yǎng)人。無(wú)住房、住房困難、借住、租住的家庭，符合條件的，都可以登記申請(qǐng)保障性住房。 外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)具備五項(xiàng)條件：年滿(mǎn)18周歲；具有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證（居住證）；在就業(yè)城鎮(zhèn)居住6個(gè)月以上；勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同；連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 新就業(yè)職工申請(qǐng)公共租賃住房，也應(yīng)具備五項(xiàng)條件：18周歲-35周歲，未婚；具有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶(hù)籍或城鎮(zhèn)暫住證（居住證）；在所在單位工作未滿(mǎn)5年；在就業(yè)城市勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備勞動(dòng)合同或聘用合同；連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金。 符合條件的家庭和人員可在社區(qū)或街辦登記 市房管局有關(guān)人員提示，城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭或人員可到戶(hù)籍所在地社區(qū)或街辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）登記。在開(kāi)發(fā)區(qū)工作的外來(lái)務(wù)工人員到本單位勞動(dòng)人事部門(mén)或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)登記。所有符合條件的家庭或人員，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)調(diào)查表。

• 問(wèn) 西安保障房申請(qǐng)條件有哪些？我在西安上班，但是戶(hù)口是漢中的，可以申請(qǐng)保障房嗎？
  答

  西安保障性住房準(zhǔn)入條件　　1.戶(hù)口：西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。2.人均面積：家庭無(wú)住房或住房面積低于45平方米?！　?.收入：家庭成員年收入情況說(shuō)明(低于以下收入)1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元?！　?.單身申請(qǐng)限制：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人年齡超過(guò)30周歲?！　?.住房交易：經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)后已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售?！　?.西安經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)　　單身家庭：60平方米，二至三人家庭：80平方米，四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，**大不得超過(guò)120平方米。

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• 問(wèn) 西安保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中哪些單身人士可以申請(qǐng)保障房？
  答

  單身人員（含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身）的準(zhǔn)購(gòu)年齡由先前執(zhí)行的30周歲調(diào)整為25周歲。住房保障月收入標(biāo)準(zhǔn)按照上述標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行，即單身人員經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1818元；廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為738元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2078元；限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2598元。

• 問(wèn) 西安保障性住房有什么申請(qǐng)條件 城六區(qū)保障房如何進(jìn)行申請(qǐng)
  答

  西安保障房申購(gòu)條件：三口之家:人均月收入≤1515元；兩口之家:人均月收入≤1667元；單身人員:人均月收入≤1818元。 三口之家：自2012年9月1日起，三人及三人以上家庭經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的1080元調(diào)整為1515元（相當(dāng)于上年度西安市人均可 支配收入的70%）；廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的540元調(diào)整為615元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1732元；限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2165元。 兩口之家：兩人家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)按照三人及三人以上家庭的人均 月收入標(biāo)準(zhǔn)1.1倍執(zhí)行。即兩人經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1667元；廉租住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為677元；公共租賃住房保障 家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1905元；限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2382元。 單身人員：?jiǎn)紊砣藛T（含未婚、離異獨(dú)身、喪偶獨(dú)身）的準(zhǔn)購(gòu)年齡由先前執(zhí)行的30周歲調(diào)整為25周歲，這意味著大學(xué)本科畢業(yè)生入職滿(mǎn)三年就可申購(gòu)經(jīng)適房。住房 保障月收入標(biāo)準(zhǔn)按三人及三人以上家庭的人均月收入標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行。即單身人員經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1818元；廉租住房保障家庭 人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為738元；公共租賃住房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2078元；限價(jià)商品房保障家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2598元。

• 問(wèn) 西安保障性住房的申請(qǐng)流程是什么？有懂具體流程的人來(lái)回答嗎？我需要這方面的信息做了解。
  答

  戶(hù)籍在我市各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)管轄社區(qū)的居民申請(qǐng)保障房，由各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)辦理。即由戶(hù)籍所在社區(qū)調(diào)查，社會(huì)管理部門(mén)初審、公示，開(kāi)發(fā)區(qū)住房保障部門(mén)復(fù)審、公示，市住房保障中心終審、公示后，可取得保障房資格。　　二、戶(hù)籍關(guān)系在各級(jí)人才中心且符合住房保障條件的人員，由本級(jí)人才中心初審、公示，戶(hù)籍所在區(qū)住房保障中心復(fù)審、公示，市住房保障中心終審、公示后，可取得保障房資格。

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