江門公積金****低是多少成 **高可貸多少金額

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• 159****1182

  雖然央行在15年9月1日出臺降低首套房公積金貸款**比例至20%的政策，但江門早在5月11日就開始實施。江門公積金貸款**高可貸60萬，****低兩成。跟著小編看看詳細的政策規(guī)定吧。 5月11日起，江門市就開始執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款和提取政策——降低住房公積金貸款**款比例，購買首套普通住房，**低**款比例為20%，購買第二套普通住房，**低**款比例為30%。提高市區(qū)住房公積金**高貸款額度，單個職工申請住房公積金貸款**高額度從25萬元提高到30萬元，兩個或以上職工共同申請住房公積金貸款**高額度從50萬元提高到60萬元。 放寬提取住房公積金支付房租條件。職工在江門市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月、家庭成員在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。 放寬提取公積金支付房租條件 江門市公積金新政放寬了職工提取住房公積金支付房租的條件。職工在江門市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月、家庭成員（包括職工、配偶及未成年子女）在繳存地?zé)o自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶的住房公積金支付房租。 租住公共租賃住房的，職工及配偶每月可提取住房公積金的上限不得超過實際支付的房租。租住商品住房的，職工申請當(dāng)月應(yīng)繳存額低于1000元，每月可提取住房公積金的上限為500元；職工申請當(dāng)月應(yīng)繳存額高于1000元，每月可提取住房公積金的上限為當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%。 《江門市提取住房公積金支付房租實施細則》取消了原來租房提取公積金需要提供發(fā)票的規(guī)定。租住公共租賃住房的，只需提供本人身份證、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關(guān)系證明及《江門市住房公積金提取申請表》。 租住商品住房的，單身職工需提供本人身份證、戶籍所在地婚姻登記機關(guān)一年內(nèi)出具的無婚姻登記記錄證明、繳存地房地產(chǎn)管理部門30天內(nèi)出具的本人名下無房產(chǎn)的證明。已婚職工需提供本人身份證、婚姻關(guān)系證明、繳存地房地產(chǎn)管理部門30天內(nèi)出具的家庭成員名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。 市住房公積金中心負(fù)責(zé)人表示，職工向繳存地住房公積金管理機構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金，資料齊全的，住房公積金管理機構(gòu)審核無誤后即時辦理。需對申請資料進一步核查的，在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。 市住房公積金中心提醒，職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)如實申報信息并提供證明材料，若有職工偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理機構(gòu)可以向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工5年內(nèi)提取住房公積金和貸款的資格，還可以將相關(guān)信息向社會公開并納入征信系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:30

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• 問 在江門辦理住房公積金貸款時**高可貸比例是多少？
  答

  一手樓8成吖

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• 問 公積金**高可貸額度是多少？
  答

  公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系。 可貸公式為: 貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。 貸款對象：按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。貸款基本條件：1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；5、無尚未還清的公積金貸款；6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保；7、住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20%或以上的自籌資金。

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• 問 請問貸款**低**高可貸多少？貸款條件是什么？二手房稅費一般是多少
  答

  **高可以貸到要購買的房子的評估值的80%

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• 問 ??公積金**高可貸額度是多少的??？
  答

  住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%，申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和，住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。申辦公積金貸款流程1、借款人向公積金中心各分支機構(gòu)領(lǐng)取并如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關(guān)材料報送公積金中心審查2、公積金中心各分支機構(gòu)通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報市公積金中心審批3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機構(gòu)4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對不符合貸款條件的，由各分支機構(gòu)通知借款申請人并說明原因5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款

  個人公積金**高可貸多少

  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4、按照貸款**高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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