女性購房怎么選 買房有哪些注意事項

已有1個回答

• 137****6886

  女性買房怎么選呢？小編整理了三看原則和八大注意事項，你值得擁有。 看交通環(huán)境 現(xiàn)在社會競爭性較強，女性要與男性面臨著同樣大的工作、家庭、事業(yè)等壓力。從女性的生理特點、身體狀況來說，并不及男性那樣強壯、健碩。而北京的地域特點又是內(nèi)環(huán)與外環(huán)間的距離較大，因此造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點相隔較遠(yuǎn)的現(xiàn)實情況，來回往返要花費很多時間，即消耗體力又浪費精神。 同時，對于女性的心理與生理也會產(chǎn)生微妙變化。女性購房者們在買房時不論是選擇一手房還是購買二手房，必須要看其地段、交通環(huán)境如何，**好將居住地點安插在離辦公區(qū)域直徑三公里范圍內(nèi)?；蛘撸x在城鐵、地鐵沿線以及交通環(huán)線周邊區(qū)域內(nèi)，**為理想。 二看商業(yè)設(shè)施 “女人天生愛漂亮”，這話一點兒都不假。對于女人而言，廚柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須“享受”的專利。因此，對于現(xiàn)代女性購房，周邊的商業(yè)氛圍、配套設(shè)施不健全，那可是絕對不行的。針對女人的這一“天性”，女性購房者買房街時應(yīng)將眼光投放在那些商場云集，購物便利;美容、美體、健身缺一不可的熱鬧、繁華區(qū)域，這樣也可滿足女性朋友們的小小虛榮心。 三看房型戶型 女性情感豐富，經(jīng)常容易被很小的一件事情就感動的一塌糊涂。女性又是**善變的“動物”，情緒起伏波動較大，時有晴、時有陰，讓人捉摸不定。在女人的一生當(dāng)中，**、工作、結(jié)婚、生育、青春期、更年期等都會使女性朋友們的情緒“千變?nèi)f化”。小編提醒廣大女性購房者們，買房時，看房型、戶型是否合理十分重要。景觀好、朝向好、采光好;通風(fēng)好、夠明亮、室內(nèi)寬敞等外在的居住條件，都會很好的調(diào)解女性們的心理素質(zhì)與生理變化，使她們心情舒暢、工作起來更加有干勁。 【八大注意】 1、讓自己變成專家。女性**好在買房前積累一定的購房常識，如購房的流程、法律法規(guī)等、貸款如何辦理按揭等，以免措手不及。 2、不要貪小便宜。在價格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價格”而一時沖動買房，應(yīng)多方面考慮，也不能只重細(xì)節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買中的房子根本不是自己想買的。 3、細(xì)節(jié)要看清楚。女性買房往往顧前不顧后，因此容易出問題。買房時，應(yīng)注意將房屋細(xì)節(jié)檢查仔細(xì)。如戶型是否實用，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡，屋內(nèi)水、電、煤等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬等。 　4、物業(yè)管理不能忽略。女性購房要格外仔細(xì)，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購房者應(yīng)事先詢問小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)如何;審查所購買的房屋有沒有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費用問題。 5、要了解房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠性。多數(shù)女性在購房二手房時往往忽視的問題是房屋所有權(quán)的真實、完整與可選性。因此，購房時應(yīng)查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。 6、違約責(zé)任協(xié)商明確。為了防止女性購房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時**好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項、逾期付款責(zé)任、滯納金款項及其他違約情況等。 7、鄰里情況需了解。好鄰居會讓你生活愉快，特別是對容易敏感的女性而言更是十分必要的。可以通過以下方式進行判斷，如在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次;拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心;與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況等。 8、貨比三家不后悔。女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來，勇于貨比三家。特別是買二手房時，更應(yīng)該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽好的大型品牌中介機構(gòu)，像“我愛我家”這樣口碑、資質(zhì)較好的中介機構(gòu)能夠為買賣雙方提供超值服務(wù)。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:27

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣選房購房?選房注意事項有哪些?
  答

  查驗售房者五證兩書購房者在購房時應(yīng)要求售房者提供齊全的五證兩書，這是法律對銷售方的基本要求。房地產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！皟蓵笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！拔遄C”中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)?！皟蓵笨梢宰鳛樯唐贩抠I賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。實地看房考察，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限買房購房者一定要對開發(fā)商樓盤進行一系列的考察，先看樓盤各類設(shè)施是否達到國家基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范要求，住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套(供水、排污、電力、電信、燃?xì)饧肮?、道?、公共設(shè)施配套、安全保護設(shè)施等，合理安排，一次建成。再看樓盤建筑各類參數(shù)是否合格，小區(qū)綠化率、容積率、居住密度一定要了解清楚。三看社區(qū)環(huán)境是否適合居住，看地段是否有**潛力，看小區(qū)是否方便出行。**后看小區(qū)物業(yè)管理，了解未來的物業(yè)管理公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)收費問題等。房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到購房人的權(quán)益問題，因此在買房的過程中要了解清楚。樓層和戶型的選擇買房什么樓層好，買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。購買房屋，戶型的選擇是非常重要的。戶型的選房技巧主要包括兩個方面，一是戶型功能的配置，二是戶型與選房風(fēng)水方面的講究。一個好的戶型首先需要滿足購房者的居住需求，在這里戶型功能配置上的選房技巧很實用。其次就是什么戶型風(fēng)水好，戶型風(fēng)水的好壞直接關(guān)系到居住者的運勢發(fā)展。

  全部4個回答>
• 問 買房選房注意事項有哪些？
  答

  買房搖號注意事項有哪些？1、購房排號是樓盤銷售中開發(fā)商采取的營銷手段，一般來說在排號的同時，開發(fā)商自有一個預(yù)期的價位，沒有準(zhǔn)確定下來，但和預(yù)期價位錯差不會太遠(yuǎn)，開發(fā)商會根據(jù)排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調(diào)整和銷售控制。2、至于注意事項，這和購買開發(fā)商的選房程序而定，有的開發(fā)商采取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。3、甄別“號販子”。實際上搖號的群體大部分很水，都是因為限價房便宜想獲利的一群人，真正的剛需很少。搖中號真選房的比例，沒有大家想象的高?，F(xiàn)在有號販子，有槍手?jǐn)_亂市場，要仔細(xì)甄別，小心被騙。買房搖號注意事項有哪些？開盤搖號選房的技巧是什么？開盤搖號選房的技巧是什么？1、一般的選房搖號有2種方式，一是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進行確定，購房者具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對購房者提前做出選房方案是有幫助的；而是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)，所以建議購房者早點辦卡，并了解每套房源的價格和差價進行綜合分析。2、別只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。要根據(jù)自己的實際需求，結(jié)合戶型、樓層、當(dāng)天的開盤均價等考慮進行不同的組合作為備選，可準(zhǔn)備3－5個備選方案以備不時之需。3、別勉強買。萬一遇到開盤當(dāng)天排號選房時購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，別勉強買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。

  全部5個回答>
• 問 買房選房要看些什么 購房注意事項有哪些
  答

  現(xiàn)在的人買房，不是滿足于有一個容身之處，更是買一種生活方式，一種生活環(huán)境。從這個角度看，樓盤周邊配套就顯得尤其重要，那么配套主要都看什么呢？ 除了房子本身，周邊配套**能滿足人們對于生活品質(zhì)的要求。在各種樓盤都將配套宣傳放在重點，宣傳廣告令人眼花繚亂的時候，本報向您支招，醫(yī)院和****能看出一個樓盤配套的檔次和品質(zhì)。在房子的其他條件比較平均的時候，可以以這兩項為優(yōu)先選擇條件。 地段價格外 什么配套**重要 在房地產(chǎn)行業(yè)里有這么一句話考量一個樓盤好不好，主要是地段，地段是**重要的一條。這個地段不僅指現(xiàn)階段的位置，還涉及城市未來的規(guī)劃方向，如果能買到一個潛力地段的樓盤，就和買到一只潛力股一樣，以**小的投入獲得**大的收益。價格也很關(guān)鍵，好房子誰都想要，但是是否能承擔(dān)得起，則是購房者必須要面對的問題。一旦戶型、面積等基本情況不相上下，幾個樓盤的價格和地段都打動了你，怎樣取舍才能挑選出自己心儀的房子呢? 很多人會想到，那一定是交通條件，但業(yè)內(nèi)專家表示：長春市的城市建設(shè)速度很快，尤其是交通路網(wǎng)建設(shè)，一再升級，將給未來人們的出行方式帶來本質(zhì)上的改變。比如，坐地鐵、輕軌等交通工具可能比開車還快，公交優(yōu)先以后，人們也更愿意坐公交車，在城市的任何角落，都將實現(xiàn)快速高效的出行。原本樓盤位置較偏遠(yuǎn)，可能未來就會直通地鐵、輕軌。有專家建議說，醫(yī)院和**是考量一個樓盤配套成熟度的重要指標(biāo)，對于有需要的家庭，考量醫(yī)院和**是購房與否的一大要件。 小夫妻購房要考慮學(xué)區(qū)、醫(yī)院 一般來說，外部配套主要有政府部門、**、公交、銀行、醫(yī)院、超市、餐飲等，這些因素決定人們的出行成本，關(guān)系著人們的居住感受。一些高檔樓盤超高的小區(qū)配套建設(shè)更是讓居住者體會到了一種社會地位的彰顯和提升。 對于小夫妻來說，買房時除了要考慮戶型是否適當(dāng)、地段是否可心、價格是否能接受等因素外，還要考慮配套中是否有**和醫(yī)院。小夫妻要生兒育女，孩子長大后的教育非常關(guān)鍵，這也是學(xué)區(qū)房被熱炒的原因。而父母的就醫(yī)則與醫(yī)院分不開，及時、有效地得到治療，可能會給老人提供珍貴的生存機會。如果樓盤配套中，有成熟的公立**和醫(yī)院，將大大節(jié)省夫妻倆未來的換房成本和壓力，也將為家人的生活提供巨大的方便。 可能購房的你對于配套還有自己的理解，但是醫(yī)院和**絕對是重點中的重點，不得不好考慮。

• 問 購買房注意事項有哪些? 購房簽約的注意事項有哪些？
  答

  購買一間屬于自己的房屋可以說是人生大事之一,尤其是現(xiàn)在房價高升的時候,買套屬于自己的房屋得投進不少人力財力,所以大家在購買房屋的時候一定要慎重對待,很多人都說在買房的時候不清楚買房簽合同的注意事項,在這里我為大家匯總了一些買房簽合同注意事項內(nèi)容和分享給大家。買房簽合同的注意事項1.先查看房屋開發(fā)商是否具備五證:五證是哪五證?就是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、土地國有使用證以及商品房預(yù)售許可證,我們常簡稱為“五證”。2.簽訂合同時要使用規(guī)范的合同文本:一定要參照**好是采用且不要隨意修改合同文本并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫,了解合同里面各項條款的具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書,這并不是購買房屋的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等和對自己尤其不利。3.買房時要查驗開發(fā)商有關(guān)證明文件:購買房屋時要查看樓房開發(fā)商是否有樓房預(yù)售許可證,而且要確認(rèn)自己所購買的房屋在預(yù)售范圍內(nèi),購買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和新建住宅交付使用許可證。4.購買正在蓋的房屋時要注意建筑面積的約定:在填寫房屋暫測面積時除了要填上總建筑面積外還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5.購買期房要約定交房條件和時間:我們一般說的交房是有兩層含義的,一層交房含義是房屋使用權(quán)即實物交付,另一層交房含義是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。6.簽訂合同時要注意房屋質(zhì)量問題:購房者在簽訂合同時,應(yīng)該認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書這兩本書的內(nèi)容。7.簽訂合同時明確物業(yè)管理事項:合同中一定要確定房屋前期物業(yè)管理公司以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。8.注意樓房合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容:購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平

  全部3個回答>
• 問 重慶樓市購房選房注意事項有哪些？
  答

  小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)　　1、物業(yè)管理水平的高低將直接影響購房者的居住質(zhì)量和樓盤的保值增值。選擇物業(yè)管理水平好的樓盤是對自己長期生活的負(fù)責(zé)。購買現(xiàn)房時一般小區(qū)都已經(jīng)有物業(yè)進駐，可以查看是哪家物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，看看這家物業(yè)公司在其他小區(qū)是否口碑良好。購房者也可以通過實地觀察看小區(qū)內(nèi)保安是否負(fù)責(zé)、地面是否清潔、車輛停放是否有序等來判斷物業(yè)公司的負(fù)責(zé)程度。　　2、有些開發(fā)商會宣稱選擇他們樓盤的都是“白領(lǐng)”、“高素質(zhì)客戶”，然而實際入住后，才發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)什么樣的業(yè)主都有，如果遇到素質(zhì)低的鄰居，就會讓購房者更加頭疼。因此，購房者在購買現(xiàn)房時**好去小區(qū)內(nèi)觀察、打探一下業(yè)主構(gòu)成情況，以防止給以后的生活造成不必要的困擾。

  全部3個回答>