株洲房屋產(chǎn)權如何查詢 怎么確定房主信息

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• 148****9227

  在株洲，怎樣查房屋產(chǎn)權？通過什么方法可以辨別房產(chǎn)證的真假情況？房產(chǎn)證是房屋所有權的重要憑證，所有的房產(chǎn)證都需要經(jīng)過各地建設部統(tǒng)一制作頒發(fā)。有時，房屋交易過程中，需要對房屋產(chǎn)權的所有人進行確認，或是房產(chǎn)證的鑒別時，我們應該怎么做？ 房屋產(chǎn)權查詢辦法 1、通過房管局進行查詢 首先清楚你所處株洲哪個地區(qū)的房管局，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里能夠順利查詢到準確的個人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人的姓名、產(chǎn)權證號等等。 2、網(wǎng)上查詢： 現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊株洲的城市網(wǎng)站進行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權人姓名和產(chǎn)權證號才可以。在這里提供一下株洲房管局的網(wǎng)址， 株洲市房管局網(wǎng)址:http://gov.zzfc.com/ 注:點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢——需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前房產(chǎn)證沒有全國聯(lián)網(wǎng),只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。 房屋產(chǎn)權證的辨別 1、首先看紙張質(zhì)量。 真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。 2、看房產(chǎn)證封皮。 真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。 3、看注冊號的凹凸感。 真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。 4、內(nèi)頁看附記內(nèi)容。 真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。 5、看圖紙和騎縫章。 真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。 6、看發(fā)證機關蓋章。 真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章，印跡清晰、干凈、均勻;假產(chǎn)權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。 關于怎樣查房屋產(chǎn)權的辦法的方式就是這樣，在房屋交易前，把相關房主的信息查詢清楚還是很有必要的。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:09

相關問題

• 問 如何確定房屋產(chǎn)權性質(zhì)
  答

  房屋產(chǎn)權是指房屋所有者享有房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權利，房子產(chǎn)權分為房屋所有權和土地使用權兩部分。按照房屋產(chǎn)權性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產(chǎn)　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種?！　?、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產(chǎn)　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、軍隊房產(chǎn)　　是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司)所投資建造、購買的房屋?！　?、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)　　是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。股份制企業(yè)房產(chǎn) 是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)?！　?、港、澳、臺投資房產(chǎn)　　是指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)?！　?、涉外房產(chǎn)　　是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產(chǎn)?！　?0、其他房產(chǎn)　　是指凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。　　11、期 房　　是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同?！　?2、有限產(chǎn)權房　　是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。

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• 問 購房者如何確定房屋產(chǎn)權？
  答

  購房者在辦理商品房產(chǎn)權證時，一般按照下列程序進行：（一）鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；（二）登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權監(jiān)理所辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖、平面圖，并領取收據(jù)；（三）交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；（四）領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領取《房屋所有權證》。購房者一定要知道在我國實行的房屋權屬登記確認制度，無論是購買了新房還是二手房還是通過繼承或者受贈得到的房屋，一定要辦理房產(chǎn)登記，這樣房屋才真正的屬于你自己。

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• 問 如何查詢自己房屋產(chǎn)權信息?如何查詢房屋產(chǎn)權人信息
  答

  1、如果你是房屋產(chǎn)權所有人，你可以持房屋所有權證書、你的身份證明和公司介紹信到房屋土地管理部門可以查詢相關信息。2、如果你不是房屋產(chǎn)權所有人，而是律師，你可以持律師事務所的介紹信到房屋土地管理部門可以查詢相關信息。其他與上述房屋無利害關系的其他人，不能查詢上述信息。以上供參考

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• 問 如何確定房屋產(chǎn)權性質(zhì)?怎樣判斷房子的產(chǎn)權性質(zhì)？
  答

  房屋產(chǎn)權性質(zhì)為全民，是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。房屋所有權證上的“房產(chǎn)產(chǎn)別”一欄是根據(jù)房屋所有權的占有和管理單位的不同而劃分的類別。產(chǎn)權的性質(zhì)涉及全民、集體、私有三大類。國家城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部規(guī)定，我國目前房產(chǎn)產(chǎn)別統(tǒng)一劃分為公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)、撥用產(chǎn)、全民單位自管產(chǎn)、集體單位自管產(chǎn)、私產(chǎn)、中外合資產(chǎn)、外產(chǎn)、軍產(chǎn)、其他產(chǎn)11類。

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• 問 房屋如何查詢?如何查詢房屋產(chǎn)權人信息
  答

  房屋產(chǎn)權證編號查詢方法 1.網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。 　　2.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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