長沙哪里的房子適宜養(yǎng)老 應該如何挑選

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• 157****6292

  家有一老，如有一寶。父母為兒女操心了一輩子，做子女的都希望為自己的父母創(chuàng)造更好的晚年環(huán)境，但如果和父母住在一起，難免會出現(xiàn)磕磕碰碰?，F(xiàn)在長沙很流行買養(yǎng)老房，那么，長沙哪里的房子**適合養(yǎng)老？怎樣挑養(yǎng)老房？且聽小編一一道來。 養(yǎng)老房怎么挑？ 一、是否具備醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)療單位？ 考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發(fā)疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫(yī)療機構(gòu)，以便于生病時得到及時搶救和治療。 二、是否具備公園等休閑場所？ 為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。 三、交通是否便利？ 為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。 四、是否具備各種教育場所？ 年輕人工作繁忙，工作壓力大，沒有時間照顧孩子上學下學，基本都是父母代勞，因此小區(qū)附近一定要有教育場所，方便老人照看孫子。 五、購物是否方便？ 為父母選房要盡量選擇小區(qū)周邊配套超市、菜市場、藥店等，方便老人采購日常用品。 六、是否具備銀行等金融機構(gòu)？ 由于大多數(shù)父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那么當他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時，當然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘**佳。 養(yǎng)老房買在哪里好？ 城市社區(qū)：配套成熟離子女近 城市社區(qū)的配套設(shè)施齊全，對于老年人而言，看病是否方便、鍛煉是否有地方、買菜購物是否就近都是很關(guān)注的問題，而且可以幫兒女打掃衛(wèi)生，接送孫子放學。 近郊：環(huán)境好**潛力大 近郊片區(qū)環(huán)境清靜空氣好，離城里也不會太遠，**潛力也比較大。 遠郊：回歸老家房價便宜 對于買養(yǎng)老房，很多老人更愛遠郊。老人都有戀舊情節(jié)，遠郊離老家近，空氣好，房價也便宜。 以上就是選養(yǎng)老房的要訣，希望對您買房有幫助?？傊优x房**好尊重父母的意愿，**好帶他們實地考察，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

  查看全文↓ 2016-04-27 18:25:10

相關(guān)問題

• 問 如何挑選養(yǎng)老房 哪里的養(yǎng)老房**好
  答

  老人的晚年生活是否幸福，很大程度上取決于居住環(huán)境，那么在給老人買房時該如何挑選呢？小編為大家搜羅了養(yǎng)老房必備的關(guān)鍵因素，一起來看看吧。 1、樓層要低，**好選擇1-2層，較高樓層必須有電梯。 2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。 3、選擇采光好、通風好的房屋。 4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。 5、戶型面積適當，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。 6、保障24小時熱水供應。 7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。 8、冬季采暖設(shè)施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施。 9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。 10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。 提醒：尊重老人意愿為主 很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，**終使用住房的是老年人，不是兒女自己。

• 問 長沙哪里的房子適合養(yǎng)老?。?/a>
  答

  梅溪湖，岳麓山腳下，環(huán)境都挺不錯的

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• 問 怎么挑選才能選出采光適宜的房子
  答

  ①樓間距一般來說，樓間距的數(shù)值越大，房屋的采光就會越好。②房屋朝向想選到一套采光好的房子，首先要看的就是房屋的整體朝向。優(yōu)先選擇坐北朝南、東南朝向的房子。③樓層高低在樓間距相同的情況下，肯定是樓層越高，采光效果越好。④采光面寬度和進深大小采光面的寬度，也就是我們常說的面寬(開間)，而進深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離。一般來說，面寬越大，進深越小，房子的采光條件就會越好。

• 問 寧波的房子哪里的地段**好 應該如何挑選地段
  答

  在房地產(chǎn)營銷中，往往被說的**多的就是地段。有房產(chǎn)銷售人員說房產(chǎn)好的三個重要條件就是地段，地段，還是地段。誠然，一個好的樓盤要是在同等條件下，地段好能給它帶來更多的客流。事實上，在操作過程中，我們即使知道需要關(guān)注地段，但是在置業(yè)顧問的忽悠下，我們很難理智的判斷。買房應該如何選地段呢？在寧波哪個地段比較好。 天一廣場 首選是當然是鬧市中心區(qū)。所謂鬧市，也就是一個城市內(nèi)**繁華的區(qū)域，小城也許就一個，大城市則可能有多個。通常，這個區(qū)域內(nèi)的住宅房價也是一個城市內(nèi)的一線水平。但是由于居住環(huán)境過于混亂嘈雜、房地產(chǎn)建筑密度過高、社區(qū)狹小等問題，一般也不是城市內(nèi)的**高價地區(qū)。對于青年人來說，這樣的地段偶爾會成為租房時的選擇，但購買居住的可能性不大。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。對年輕人而言，在這種區(qū)域居住的生活成本是個很讓人頭痛的問題。在寧波，鬧市區(qū)應該是市中心一帶，也就是海曙區(qū)的東門口、天一廣場那一帶。事實上，周邊幾個區(qū)的核心地帶也是不錯的選擇。 其次是次繁華生活區(qū)。靠近鬧市，又有一定(幾站地)距離的地段。相對鬧市，這個區(qū)域的商業(yè)味道大大降低，生活味道漸濃，多集中著這個城市內(nèi)比較早期的一些居民小區(qū)。一般來說新房供應量不大，偶爾會有些老二手房轉(zhuǎn)手。與鬧市類似，其新房產(chǎn)品也多以高層小戶型為主。但相比鬧市，個別中型項目具有一定的社區(qū)規(guī)模，但都容積率很高，基本都是高層。這種區(qū)域的中小戶型，價格與鬧市差別不大，但居住性上略強。未來入住后的生活成本相比鬧市略低，個別單位二手房的甚至不需要負擔物業(yè)及停車位費用。 第三應該是CBD區(qū)域。因為CBD商務(wù)功能大于居住。這些昔日很不被人看好的區(qū)域，會在短短幾年內(nèi)就完全的變了一個面貌，這就是所謂的城市新興區(qū)。由于城市人口增加及規(guī)劃發(fā)展上的原因，一般來說城市的發(fā)展方向都是向外的某一個方向或某幾個方向成爆炸時式建設(shè)的。通常，只要發(fā)展成熟，這種區(qū)域內(nèi)的房價會超越鬧市區(qū)成為一個城市房價的標桿。但在沒有發(fā)展之前，其房價也會處于相對比較低的一個程度上。對于有眼光的青年人們而言，能夠準確預測出城市發(fā)展方向，及早入手的話，這種地段的房子是兼有居住及很強投資性的。 第四是好環(huán)境老城區(qū)。在各城市里，都存在一些居住氛圍非常不錯的老城區(qū)。其特點是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，小區(qū)比例高。原著民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對不高。這種區(qū)域**大的優(yōu)勢就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區(qū)域新房放量較少，而且價格不低。入市的產(chǎn)品，多為10年以上二手房。個人以為，對于純粹居住需求而言，這種區(qū)域的二手房是首選。住幾年之后，轉(zhuǎn)手也容易，出租也可以。 第五是城鄉(xiāng)結(jié)合部即城市建設(shè)的邊緣，城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合的區(qū)域。這種區(qū)域，相對來說低端生活配套還是很齊備的，但缺乏中高端生活配套。由于這種區(qū)域內(nèi)低價出租屋很多，也是很多外地務(wù)工及流動性人口比較集中租住的區(qū)域，治安也是**差的。對于一些手頭比較拮據(jù)的年輕人而言，這種區(qū)域也是一個考慮選擇的方向。而且，隨著城市擴大化，這種區(qū)域遠期環(huán)境還是比較看好的。借用前段的話說，未來有可能是一個新的城市新興區(qū)域。 **后是交通好郊區(qū)。即從交通上來說，隨然離城市核心區(qū)比較遠，但依靠快速交通干線使得居住者進入城市內(nèi)的時間并不長。很典型的區(qū)域比如北京的通州、天通苑、大興甚至河北燕郊等。雖然離城市都有幾十公里的距離，但很多人上下班時間都能控制在一個半小時內(nèi)。這種區(qū)域，房價相對都是比較低廉的，對于青年購房群體而言，是相當不錯的選擇。當然，缺點是交通成本通常較高，如果晚上有應酬或者娛樂活動不太方便。在配套上，中低端生活配套一般都不錯，但中高端配套少。 以上是按照價值順序做的一個盤點。買房時要綜合起來考慮的，生活成本和居住成本都應該考慮在內(nèi)。因此，地段之外還應該多綜合別的因素，選出**適合自己的房子。

• 問 退休養(yǎng)老買房哪種房子**適宜居住
  答

  居住方向建議：1.周邊環(huán)境要好郊區(qū)環(huán)境一般比較好，且遠離城市的喧囂和擁擠，綠化率高，空氣質(zhì)量比較好。并且郊區(qū)房價不高，人口密度比較低，比較安靜，符合老年人喜歡清靜的需求。由于是在郊區(qū)，物價相對便宜，符合老年人節(jié)儉的消費習慣。2.周邊配套建議老年人退休后，日常生活就是在公園鍛煉、在附近的菜市場買菜，以及偶爾去到周邊的銀行辦理一些業(yè)務(wù)，這就要求小區(qū)周邊的配套比較齊全，另外，老人由于年齡較大，腿腳活動不方便等，這就要求周邊的各項配套設(shè)施距離小區(qū)近。另外，年事已高，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，周邊**好是有大型醫(yī)院，這樣生病了可以得到及時的醫(yī)治。3.社區(qū)自身的完善性除了周邊的一些應有的建設(shè)外，社區(qū)自身的建設(shè)更為重要，供水、供電、燃氣的使用情況是否完善，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境、娛樂活動場所要比較豐富，居住人群的穩(wěn)定性和年齡結(jié)構(gòu)要相對應，這樣方便老人日常的交流。小區(qū)要有常見病的中西醫(yī)門診，對于非健康狀態(tài)的老人，小區(qū)要有跟蹤檔案，對其定期進行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業(yè)管理部門可以在老人發(fā)生意外時及時趕到，送往設(shè)在小區(qū)的急救站。另外，事先查看好小區(qū)內(nèi)是否有一些安全設(shè)施可以規(guī)避老年人日常遇到的危險，特別為老年人設(shè)計、符合老年設(shè)計規(guī)范的居住設(shè)施。小區(qū)內(nèi)的體育健身器材是否適合老年人鍛煉使用。4.樓層選擇建議低層方便老年人的出行：老年人出行率高，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，低層因為有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。底樓層的戶型價格比高層要低：很多老年人是自己掏錢買房養(yǎng)老，而以這種方式買房面臨的**大問題就是要一次性付清房款，不能通過按揭貸款買房。加之考慮到養(yǎng)老金的支出，總價較低的房子就比較適合老年人了，即使一次性付清，剩余的資金也足夠養(yǎng)老之用。5、戶型選擇一般老人都喜歡采光好、通風好的房屋，所以盡量選擇一些南北通透的結(jié)構(gòu)，戶型不要太大，適中即可，同時房源的位置**好為小區(qū)中間，不會給生活帶來干擾。當然，**重要的一點，在挑選房子的時候盡量多詢問父母的意見，畢竟是買房給父母住，子女認為好的，不一定表示父母也會喜歡，能夠滿足父母的需求，才會讓他們住的舒服。子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

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