什么是房產(chǎn)所有人 與房主是一個(gè)意思嗎

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  作為購(gòu)房者來(lái)講，買房是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問題，俗話說(shuō)安居才能樂業(yè)，所以，對(duì)于老百姓來(lái)講買一套稱心如意的住房是一個(gè)很重要的問題。在買房的前期準(zhǔn)備中，除了要準(zhǔn)確的核算好家庭的收入和對(duì)所看重房子得評(píng)估，購(gòu)房者還需要明確房產(chǎn)所有人是誰(shuí)？下面，小編就為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 明確房產(chǎn)所有人 什么是房產(chǎn)所有人？ 房產(chǎn)所有人就是將來(lái)房產(chǎn)證上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)房前需明確房產(chǎn)所有人 一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門登記，您購(gòu)房前務(wù)必查詢?cè)撈髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。 二、企業(yè)資質(zhì) 建設(shè)部將開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級(jí)，一級(jí)**好。主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)的實(shí)力劃分。企業(yè)資質(zhì)代***著開發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)業(yè)績(jī)。點(diǎn)擊查詢銷售機(jī)構(gòu)信用檔案。 三、入住時(shí)間 是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案***、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書。 《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： 1、開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位； 2、結(jié)構(gòu)類型； 3、裝修、裝飾注意事項(xiàng)； 4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明； 5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)； 6、門、窗類型，使用注意事項(xiàng)； 7、配電負(fù)荷； 8、承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明； 9、其他需說(shuō)明的問題。 四、入住條件 入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。 五、車位 小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:35

相關(guān)問題

• 問 什么是房屋所有人
  答

  房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。

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• 問 什么是房屋所有人
  答

  房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。《民法通則》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。

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• 問 房產(chǎn)所有人是指什么人 和屋主是同一意思嗎
  答

  在買房前的準(zhǔn)備中，除了要準(zhǔn)確的核算好家庭的收入和對(duì)所看重房子得評(píng)估，購(gòu)房者還需要明確房產(chǎn)所有人是誰(shuí)？下面，小編就根據(jù)2015年新婚姻法為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 作為購(gòu)房者來(lái)講，買房是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問題，俗話說(shuō)安居才能樂業(yè)。所以，對(duì)于老百姓來(lái)講買一套稱心如意的住房是一個(gè)很重要的問題。在買房前的準(zhǔn)備中，除了要準(zhǔn)確的核算好家庭的收入和對(duì)所看重房子得評(píng)估，購(gòu)房者還需要明確房產(chǎn)所有人是誰(shuí)？下面，小編就根據(jù)2015年新婚姻法為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 明確房產(chǎn)所有人 房產(chǎn)所有人就是將來(lái)房產(chǎn)證上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。 2015年新婚姻法對(duì)房產(chǎn)所有人的界定： a、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 b、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 c、婚前買的房子，婚后房子的**部分與配偶無(wú)關(guān)。 d、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 e、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 f、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。

• 問 什么是公房產(chǎn)權(quán)所有人
  答

  你搞錯(cuò)了，網(wǎng)上說(shuō)的不一定對(duì)，房子買了就是你的說(shuō)的年限是指房屋城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年你說(shuō)的60年是開發(fā)商拿到手70年，他給你（或者房屋已經(jīng)經(jīng)過1次甚至多次倒手）的時(shí)候已經(jīng)過去了10年時(shí)間，所以只剩下60年

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• 問 房產(chǎn)證60年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  交易中心的網(wǎng)，5元一項(xiàng)，憑身份證件去拉，知道地址和身份證就行。

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