相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證,并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預售許可證之后取得,即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書,要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
全部5個回答>窗簾制作過程中需要注意什么問題?
158****3274 | 2015-03-18 10:16:05
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148****1074
1.材質(zhì),棉麻窗簾樸素安逸,絲綢窗簾富麗堂皇,紗簾浪漫飄逸。在選擇窗簾的面料時,首先應考慮各個房間的實際需要。浴室、廚房應選擇防腐防水、易洗滌的面料;客廳可以選擇豪華大氣、裝飾性強的面料,比如絲綢、紗等;書房應選色彩淡雅、透光性好的面料;臥室要選擇遮光性好的面料,可以讓您放松身心,比如棉質(zhì)或麻質(zhì)的面料。?
查看全文↓ 2015-03-24 15:16:10
2.窗簾花色對于家居裝飾非常重要,圖案、花紋的選擇要與房間的窗戶大小、居住者的年齡以及室內(nèi)家具風格相協(xié)調(diào),選對花色能對整體家裝效果起畫龍點睛的作用。如果只單純考慮窗簾布的顏色和圖案,那很簡單,但是要和整個居室和諧搭配起來,就不是一件容易的事了。首先,要考慮所選窗簾的花色圖案,織物的花色要與居室相協(xié)調(diào)。一般的建議是,根據(jù)房子所在地區(qū)的環(huán)境和季節(jié)權(quán)衡確定。考慮到居室保暖,秋冬季窗簾應以棉質(zhì)為主,顏色可采用粉紅、橘黃等暖色。從居室整體協(xié)調(diào)角度上說,應考慮窗簾與墻體、家具、地板等的色澤是否協(xié)調(diào)。假如家具是深色調(diào)的,就應選用較為淺色的窗簾,這樣有視差,會讓人覺得空間大了些,還可以避免過深的顏色使人產(chǎn)生壓抑感。?
3.在窗簾的式樣方面,還是簡單一些好。尤其是比較小的房間,所配窗簾的式樣應該更簡單,千萬不要讓繁瑣的窗簾喧賓奪主,以免使空間因為窗簾的繁雜而顯得更加窄小。對于大居室,則宜采用大方、氣派、精致的式樣。窗簾的寬度尺寸,則以個人的愛好來確定。如果您喜歡窗簾多一些褶皺,那就多買點兒裝飾布。一般來說,窗簾布兩側(cè)比窗戶各寬出20厘米左右即可,底部應視窗簾式樣而定,短式窗簾也應長于窗臺底線30厘米左右;落地窗簾不應落地,一般應距地面2厘米。??
4.現(xiàn)在的裝飾品都要求簡單,自己做窗簾,如果沒有一定的縫紉功底,就不要嘗試去做工藝復雜的窗簾。用自己喜歡的色彩拼接好后《穿孔布帶為韓式帶10cm--12cm布帶為佳》《韓折的話布帶為韓式帶8cm為佳》,穿孔到市場上找專業(yè)打孔的人為窗簾開孔,韓折的話買S鉤等配飾即可。 -
155****0532
需注意窗簾的尺寸,大小,花色及搭配,還有材質(zhì)。
查看全文↓ 2015-03-24 15:15:19
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相信每個準備裝修的人都會想了解裝修一套房子大概要多少錢的,這里分為三種裝修檔次來說,分別有精裝、中檔裝修和高級裝修。這里以100平米的房子為例,因為沒有一個平方米真的不好討論裝修價格的。 A.100平米房子精裝費用:6萬元左右 1.種類:100平米房子裝修核算簡略裝修; 2.簡略裝修項目:會把廚房、衛(wèi)生間的設施設備全部都安裝好,其他房間只是簡單地安裝地板和門,當然也會將四面墻刮好、穿管線等; 3.耗時:大概在2個月左右,**快也要一個半月的。 B.100平米房子中檔裝修費用:10萬元左右 1.種類:100平米房子裝修核算(中檔裝修); 2..中檔裝修項目:將廚衛(wèi)裝修好,而且還包含一些大件硬家私等,裝修便可直接入住了; 3.耗時:2個半月至3個月之間。 C.100平米房子高級裝修費用:15萬元左右 1.種類:100平米房子裝修核算(奢華裝修); 2.奢華裝修項目:除了包括精裝、中檔裝修項目外,還有奢華家私等,住進去的感覺能與星級酒店相比的; 3.裝修設計能讓業(yè)主們自己挑選,并把自己喜歡的元素和設計師進行說明; 4.耗時:3個月-4個月之間。
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其實自己做窗簾是非常好的,價錢非常少,只要去市場買你自己喜歡的布就行了,材料釘子、長木片:剪刀、筆、小錘子、卷尺、、(厚度為2-3毫米)、以及細麻繩接著,把小木片長度切割成和窗框?qū)挾瘸叽缫恢隆:诎讞l紋的窗簾布也需要用卷尺丈量好尺寸,然后用筆畫出直線進行裁剪。(長度可以略微加寬5-6cm,也就是沿著豎條紋的方向加長5-6cm)剪的時候一定要保持剪得光滑,并且垂直于窗簾本身的豎條紋。在窗簾布上端留出約1cm,然后將小木片與窗簾布固定起來。因為小木條只有幾毫米的厚度,所以可以用訂書機進行固定。接著,就是沿著窗簾
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收房步驟:驗房、拿鑰匙、辦手續(xù)。注意問題:房屋質(zhì)量、配套設施、合同細節(jié)。
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二手房交易的注意事項:1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”,也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視,也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì),看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年,房主已使用十來年,對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時,就有點不劃算。5、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷,或者房屋附近要建高層住宅,可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況,才急于出售,作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。6、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房,在轉(zhuǎn)讓時有一定限制,而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定,買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
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