雙拼別墅是什么意思？求問(wèn)，請(qǐng)問(wèn)雙拼別墅是什么？謝謝

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• 148****7340

  1、按建筑形式分類(lèi)   
    
  　　A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類(lèi)型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。   
    
  　　B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一

  查看全文↓ 2014-08-02 12:47:14

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• 問(wèn) 什么是雙拼別墅 雙拼別墅的優(yōu)點(diǎn)是什么
  答

  雙拼別墅是近年來(lái)興起的一種建筑類(lèi)型。具體的定義是什么呢？雙拼別墅一般都有哪些特性？選擇別墅時(shí)，又該注意哪些事項(xiàng)？ 雙拼別墅的定義 雙拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，它是聯(lián)排別墅?與獨(dú)棟別墅?之間的中間產(chǎn)品。 雙拼別墅在中國(guó)是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國(guó)家明令禁止開(kāi)發(fā)獨(dú)棟別墅，開(kāi)發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開(kāi)發(fā)，以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨(dú)棟別墅。 雙拼別墅特征 1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 2.是低層小樓加上私家花園，在保證擁有[1] 私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶(hù)外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營(yíng)式排列的呆板面孔。 3.雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶(hù)較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀(guān)景。 買(mǎi)別墅的注意事項(xiàng) 1.交通成本 挑別墅之前要有準(zhǔn)備，對(duì)蘭州市場(chǎng)中別墅的大體情況要有所了解?？梢哉f(shuō)選別墅考慮**多是交通，交通成本也是選擇時(shí)應(yīng)留意的。一年的油費(fèi)、買(mǎi)車(chē)成本和養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)、修車(chē)、存車(chē)等費(fèi)用，都要計(jì)算在內(nèi)，所以別墅**好在高速路附近，離市區(qū)不要太遠(yuǎn)。 2.內(nèi)、外觀(guān)感覺(jué) 首先要辨清別墅的建筑形式（聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨(dú)幢）、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要的指標(biāo)之一。容積率越高，說(shuō)明區(qū)域內(nèi)房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。 此外，在選購(gòu)別墅時(shí)還要看房型是否開(kāi)門(mén)見(jiàn)亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，功能齊全，布局合理。 3.物業(yè)管理 購(gòu)買(mǎi)別墅時(shí)要問(wèn)明物業(yè)公司的進(jìn)入時(shí)間、物業(yè)收費(fèi)情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電和供氣等事項(xiàng)；要弄清物業(yè)管理費(fèi)都包括哪些內(nèi)容等事項(xiàng)，以便估算購(gòu)買(mǎi)后的使用成本。

• 問(wèn) 什么是雙拼別墅？雙拼別墅有什么特點(diǎn)
  答

  什么是雙拼別墅？它都有哪些特點(diǎn)？ 雙拼別墅的定義  雙拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，它是聯(lián)排別墅?與獨(dú)棟別墅?之間的中間產(chǎn)品。 雙拼別墅在中國(guó)是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國(guó)家明令禁止開(kāi)發(fā)獨(dú)棟別墅，開(kāi)發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開(kāi)發(fā)，以規(guī)避政策。部分雙拼別墅可以交房后打通變成獨(dú)棟別墅。 雙拼別墅的特征 1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。 2.是低層小樓加上私家花園，在保證擁有[1] 私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶(hù)外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營(yíng)式排列的呆板面孔。 3.雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶(hù)較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀(guān)景。 目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。

• 問(wèn) 雙拼是什么意思
  答

  雙拼一般指的是雙拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅共同組成的獨(dú)棟別墅，屬于聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，在發(fā)達(dá)的城市比較常見(jiàn)。雙屏別墅的優(yōu)勢(shì)就是三面采光，而且外側(cè)的居室也會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，屬于窗戶(hù)比較多的房屋，而且采光和觀(guān)景也比較好。雙拼別墅和聯(lián)排別墅區(qū)別：1、定義不同聯(lián)排別墅是有幾棟小于3層的單戶(hù)別墅，并聯(lián)形成的住宅，而雙拼別墅則是由兩個(gè)單元的別墅，拼聯(lián)之后組成的獨(dú)棟別墅，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，雙屏別墅的建造更加溫馨，更能夠突出建筑藝術(shù)的美感。2、特征不同雙拼別墅屬于家庭式的別墅，因?yàn)橛?家花園，所以又增加了戶(hù)外空間的交流，而聯(lián)排別墅在建造的時(shí)候?qū)τ诮ㄖ娣e有著嚴(yán)格的要求，因此生活設(shè)施方面會(huì)比雙屏別墅要好一些，使用起來(lái)更加的方便。3、采光面不同雙拼別墅有三個(gè)采光面，而聯(lián)排別墅是多棟別墅布局在一起，所以中間戶(hù)的別墅最多只有兩個(gè)采光面。4、價(jià)格不同通常情況之下，聯(lián)排別墅的價(jià)格是低于雙拼別墅的。

• 問(wèn) 雙拼是什么意思
  答

  雙拼是一般是指雙拼別墅，區(qū)別于傳統(tǒng)的別墅，指的是兩個(gè)緊挨的小戶(hù)型別墅一起銷(xiāo)售，中間是可以打通的，內(nèi)部空間上可以換成一個(gè)大房子，但是在實(shí)際銷(xiāo)售的過(guò)程當(dāng)中，因?yàn)槭莾蓚€(gè)小戶(hù)型捆綁銷(xiāo)售，所以仍然是兩個(gè)房產(chǎn)證，不同于其他的房產(chǎn)，只有一個(gè)房產(chǎn)證，雙拼的房子目前比較受歡迎，主要是因?yàn)閮r(jià)格便宜，而且面積可以自由支配，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候要注重于房屋的結(jié)構(gòu)。雙拼戶(hù)型雖然有一定的優(yōu)勢(shì)，但是雙拼的戶(hù)型還是存在有辦證困難，居住麻煩，甚至是裝修費(fèi)用過(guò)多的困擾，因?yàn)樵揪褪莾蓚€(gè)戶(hù)型，所以在進(jìn)行雙拼之后，廁所和臥室都是分開(kāi)的，相對(duì)來(lái)說(shuō)在居住的時(shí)候就不如一個(gè)房子要舒適，所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候要注重于細(xì)節(jié)，同時(shí)考慮房屋的采光面，提升整體的舒適度。

• 問(wèn) 雙拼是什么意思
  答

  雙拼其實(shí)指的就是雙拼別墅，也就是兩個(gè)挨著的戶(hù)型一起進(jìn)行銷(xiāo)售，而這兩套戶(hù)型會(huì)在中間打通，這樣就能變成一套大的戶(hù)型，由于雙拼采用的是捆綁銷(xiāo)售的模式，雖然可以打通，但是還是有兩個(gè)房產(chǎn)證。雙拼戶(hù)型有諸多的優(yōu)勢(shì)，比如價(jià)格方面會(huì)更加的便宜，而且面積也會(huì)更大一些，這類(lèi)戶(hù)型往往窗戶(hù)比較多，通風(fēng)也很好。在進(jìn)行雙拼戶(hù)型設(shè)計(jì)的時(shí)候，要注重結(jié)構(gòu)的運(yùn)用，尤其是局部設(shè)計(jì)的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)展示出個(gè)性?xún)?yōu)雅的情趣現(xiàn)象。商品戶(hù)型也有一定的局限性，比如這類(lèi)戶(hù)型必須是低于90平米的小戶(hù)型拼接而成，過(guò)大的戶(hù)型就不可以。除此之外，在辦證方面相對(duì)來(lái)說(shuō)比較困難，而且裝修的時(shí)候也會(huì)比較麻煩，這主要是因?yàn)檫@類(lèi)戶(hù)型的廁所和臥室分別位于房間的兩頭，居住起來(lái)并不是特別的便利。