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今年適合買房嗎在很多人眼里，房?jī)r(jià)過高，早晚要回調(diào)。對(duì)于房?jī)r(jià)高低的預(yù)期，也影響了每個(gè)人買房的決策。如果你預(yù)期5年后房?jī)r(jià)暴跌，顯然這五年間你不會(huì)買房；而如果你估計(jì)5年后房?jī)r(jià)大漲，肯定會(huì)趁早入市。就來說說中國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于什么階段。房?jī)r(jià)讓人琢磨不透，原因是它缺少一個(gè)價(jià)值標(biāo)尺。比如手機(jī)、電腦、雞蛋，豬肉等，這些商品的價(jià)格我們差不多都知道會(huì)在什么范圍浮動(dòng)。有些年，即使肉蛋漲價(jià)，但也不會(huì)偏離價(jià)值太遠(yuǎn)，何況價(jià)格在供需穩(wěn)定后優(yōu)惠回歸均衡。商品房不一樣，說它是商品，但它的成本非常不透明，行業(yè)壁壘很高，供給端壟斷性強(qiáng)。不過，在沒有辦法客觀衡量房?jī)r(jià)的情況下，我們還有一把尺子可以用，就是時(shí)間。以時(shí)間為標(biāo)尺，我們可以把房子跟它的自己相比較。我們有各個(gè)國(guó)家各個(gè)時(shí)間房?jī)r(jià)的歷史數(shù)據(jù)，根據(jù)它的走勢(shì)，不說能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來，但至少能總結(jié)出一些規(guī)律。比如說，要是我們知道房?jī)r(jià)一般是漲30年跌5年，那數(shù)一數(shù)過去房?jī)r(jià)漲了多久，就知道現(xiàn)在該不該買房了。什么樣的人不適合買房1、打算在大城市買房的初入職場(chǎng)新人對(duì)于在大城市打拼的職場(chǎng)新人，面對(duì)高房?jī)r(jià)，無論在經(jīng)濟(jì)上還是閱歷上都比較欠缺，基本都要靠父母的接濟(jì)支撐，在這種情況下，如果再背上房貸，無疑會(huì)增加生活負(fù)擔(dān)，因?yàn)橛行┤诉€款還得靠父母，遇到跳槽的話，收入就會(huì)有斷檔期，還房貸就更難了。其實(shí)不是不讓大家買房，而是教大家不要只盯著北上廣深，還可以考慮一下去房?jī)r(jià)相對(duì)大城市低一些的二線城市去就業(yè)安居，買房長(zhǎng)期看人口和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，只要有人口流入支撐，樓市才會(huì)形成一個(gè)良性循環(huán)，才不至于變成空頭支票。很多二線城市都在吸引人才和企業(yè)入駐，剛剛畢業(yè)的年輕人可以抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，規(guī)劃一下發(fā)展方向，說不定能用手里那點(diǎn)有限的資金，建設(shè)出一個(gè)美好的未來呢。2、工作地點(diǎn)不穩(wěn)定的人正如上面所說，買房先要確定自己在哪里發(fā)展，因?yàn)橛行┡笥延捎诠ぷ髟虺Ｄ瓯疾ㄓ诓煌鞘兄g，或者被常年外派，工作地點(diǎn)不穩(wěn)定，建議自己做個(gè)規(guī)劃，以免出現(xiàn)居住地距離上班地點(diǎn)太遠(yuǎn)，或者買了房子卻住不了的情況。3、還款能力不足的人有句話說的好，有多大本事做多大的事，買房也是如此，只能承受100萬，卻想著買200萬的房子，肯定是不現(xiàn)實(shí)的，成天嚷嚷著房?jī)r(jià)高買不起也解決不了根本問題。所以買房首先要考慮經(jīng)濟(jì)承受能力，真到了不得不買的境地，可以適當(dāng)降低購房標(biāo)準(zhǔn)，原來買100平，現(xiàn)在買80平，面積雖小也總比沒有強(qiáng)。但是切記盲目追求完整，忽視自己的還款能力，做買房預(yù)算的時(shí)候可以從兩方面考慮：一、根據(jù)家庭稅后年收入和總房?jī)r(jià)作比較，一般房子總價(jià)是家庭年收入6倍以內(nèi)，都是在自己支付能力范圍內(nèi)的，超過這個(gè)范圍的房子都是“超負(fù)荷”住房。二、從房貸月供占家庭收入的比例看，銀行規(guī)定的房貸月供和收入的關(guān)系是：月收入=房貸月供X2，所以房貸月供的極限值是家庭月收入的一半，還款不能超過這個(gè)限值了。家里有老人孩子的，或者注重生活舒適度的人，房貸月供要控制在月收入的三分之一。選戶型的時(shí)候，可以關(guān)注一下戶型可變性，因?yàn)榉孔釉谑褂眠^程中需求在不斷變化，建筑空間要有充分的自由，較好能通過拆、拼、組、變，滿足當(dāng)時(shí)的住房需求，彌補(bǔ)房子面積小的遺憾。4、想買房的中小買家目前，市場(chǎng)和政策城市、區(qū)域分化越來越明顯，上面提到的蘭州，偏遠(yuǎn)郊區(qū)取消了限制，熱門區(qū)域加強(qiáng)了限售，意味著城市內(nèi)部區(qū)域的政策也會(huì)朝著分化的趨勢(shì)發(fā)展。對(duì)于買房人來說，跟房?jī)r(jià)一直漲比起來，不斷分化的樓市不利于作出理性的判斷?！霸摬辉撡I房”似乎已經(jīng)成了一個(gè)偽命題，現(xiàn)在需要做的事情就是透過復(fù)雜的事件、政策，做出正確的選擇。您**近有想要購買房屋的愿望嗎？如果有的話，那您可要好好判斷一下您**近購買房屋是不是真正的合適，還有，也要看看自己屬不屬于不適合買房子的人群，畢竟，大家情況境遇各不相同。我們?cè)谶x擇購買房屋的時(shí)候，也要仔細(xì)的考慮思量許久。
全部3個(gè)回答>現(xiàn)在廣州的房?jī)r(jià)水平適合買房嗎？
145****8923 | 2014-11-04 09:12:10
已有18個(gè)回答
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136****8360
看你自己考慮
查看全文↓ 2014-11-07 15:13:34 -
154****4548
可以的，現(xiàn)在已經(jīng)可以入手了
查看全文↓ 2014-11-07 10:20:59 -
145****3262
現(xiàn)在是買房的**佳時(shí)
查看全文↓ 2014-11-06 20:28:41 -
153****1120
現(xiàn)在是買房的**佳時(shí)
查看全文↓ 2014-11-06 10:21:23 -
153****0613
現(xiàn)在是買房的**佳時(shí)機(jī)
查看全文↓ 2014-11-06 09:19:11 -
138****3646
挺適合買房的，現(xiàn)在
查看全文↓ 2014-11-05 22:09:33 -
158****8053
現(xiàn)在是買房的**佳時(shí)機(jī)
查看全文↓ 2014-11-05 20:18:02 -
134****5637
看個(gè)人的 房子永遠(yuǎn)是保值的
查看全文↓ 2014-11-05 18:25:36 -
142****4394
現(xiàn)在有閑錢是可以買的
查看全文↓ 2014-11-05 18:16:26 -
143****7832
不適合 太貴 啊
查看全文↓ 2014-11-05 10:49:29 -
136****7883
不適合 太貴 啊
查看全文↓ 2014-11-05 09:47:45 -
141****5765
低潮過后必是高潮 可以下手了
查看全文↓ 2014-11-05 08:28:35 -
131****9436
不適合 太貴
查看全文↓ 2014-11-04 19:36:21 -
141****7094
現(xiàn)在政策利好時(shí)期，比較適合買房的還是，樓市也在一步步回暖
查看全文↓ 2014-11-04 17:54:59 -
146****1116
現(xiàn)在政策是利好時(shí)期，較適合買房。
查看全文↓ 2014-11-04 14:01:53 -
158****8549
現(xiàn)在還可以啊
查看全文↓ 2014-11-04 13:31:53 -
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154****5989
現(xiàn)在利率下浮
查看全文↓ 2014-11-04 10:07:31
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我覺得合適，房?jī)r(jià)就像股票，會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)！你如果說是買來住家的 ，這個(gè)時(shí)候處于一種平穩(wěn)期，價(jià)格稍微平穩(wěn)，可以考慮買！如果是投資，可能你不會(huì)介意7月份的增加的那些稅費(fèi)，那你就可以再觀望觀望！%7E
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直接咨詢置業(yè)顧問
全部18個(gè)回答> -
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是伯南克想是看
全部24個(gè)回答> -
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高的像《公園世家》 貴的有7000多 便宜的像橋南的自建房 1800 就看你的需求了 只要自己有需求 貴也得買
全部2個(gè)回答>
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