這個你不用擔心房子被賣掉,農村宅基地是屬于集體所有的土地,你們是集體成員所以可以免費得到土地并使用,而不像商品房那樣要買使用權。宅基地你們只有使用權而沒處分權。是不能賣的。1.已經(jīng)失效了現(xiàn)在土地全部都是國有或集體所有,沒有屬于私人的了。私人有的是使用權。2.現(xiàn)行沒有贍養(yǎng)法這個法律那個是繼承法,現(xiàn)在老人沒死不發(fā)生繼承。3.改戶主可以操作但要戶主同意。到房產局進行變更登記就產生效力了。而且城鎮(zhèn)戶口不能買你們的宅基地,所以只能賣給你們的集體戶口內的人,個人覺得你應該認識買家,具體你自己去處理了。
全部5個回答>請問按揭中的房子可以更改戶主名字嗎?
137****3913 | 2014-09-23 14:02:39
已有23個回答
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153****7041
這個可以的啊
查看全文↓ 2014-09-26 20:16:58 -
155****5281
可 以 噠
查看全文↓ 2014-09-26 11:27:06 -
131****6219
這個可以的啊
查看全文↓ 2014-09-25 08:54:45 -
156****5076
可以更改戶口
查看全文↓ 2014-09-24 20:51:11 -
131****6293
可以啊,雙方到公證處公證一下就可以
查看全文↓ 2014-09-24 20:37:30 -
142****9939
可以的,雙方都要到公證處去。
查看全文↓ 2014-09-24 17:33:28 -
148****4403
可以,雙方到場,在公證處公正下
查看全文↓ 2014-09-24 11:25:33 -
154****9345
可以啊 可以啊
查看全文↓ 2014-09-24 10:28:43 -
145****7897
可以先把本本拿出來在改!
查看全文↓ 2014-09-24 09:55:23 -
137****8239
可以啊 更名費 啊
查看全文↓ 2014-09-24 09:40:52 -
158****0046
不可以 要紅本在手才可以
查看全文↓ 2014-09-24 08:52:49 -
157****8722
不行的,要等還完,紅本在手才可以啊
查看全文↓ 2014-09-23 23:47:40 -
136****9545
不可以的,有證之后才得
查看全文↓ 2014-09-23 22:14:17 -
158****6847
不能,要紅本在手
查看全文↓ 2014-09-23 21:48:45 -
138****1786
不可以,需要還貸,拿證之后再改名字
查看全文↓ 2014-09-23 20:03:54 -
137****7633
不可以,房產證再銀行要贖樓
查看全文↓ 2014-09-23 18:24:47 -
156****6625
不能的哦!親們
查看全文↓ 2014-09-23 17:44:40 -
157****7126
按揭中的房子是不能做更改的
查看全文↓ 2014-09-23 16:55:29 -
135****1610
好像不能的大哥
查看全文↓ 2014-09-23 16:47:37 -
144****4877
不可以,除了原來是夫妻
查看全文↓ 2014-09-23 16:26:33 -
156****5503
按揭中的房子不能做任何變更,只能還完貸款解除抵押之后才行!
查看全文↓ 2014-09-23 16:26:29 -
134****0940
不可以,除了原來是夫妻,按揭的銀行同意是可以的
查看全文↓ 2014-09-23 15:19:23 -
141****0360
不可以哦。貸款包括公積金
查看全文↓ 2014-09-23 15:15:30
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這也是正常交易繳納稅費
全部8個回答> -
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房產證更改戶主名字需要向不動產登記機構申請變更登記,申請時要提供產權變更材料、房產證、完稅憑證等材料。房產證改名字的途徑:1、通過買賣途徑進行房產證改名字買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同,并到房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。需要提供房屋所有權證、身份證、戶口本等相關材料。2、通過贈與途徑進行房產證改名字需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同,并到房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產交易中心會對申請人提交的申請表和相關材料進行審核。產證改名字的注意事項1、申請人需要提供真實有效的材料和信息,不得虛報、隱瞞或偽造相關信息。2、要根據(jù)所變更的手續(xù)繳納相應的費用。3、在領取新的房屋所有權證后,申請人應及時將相關證件和材料妥善保管好,以避免不必要的損失和麻煩。
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房產證更改有兩種方式;一、轉讓;可直接去國土部門打印二手房買賣合同辦理過戶至妻子名下(繳納費用:營業(yè)稅 個稅 契稅 交易費=面積*6元 貼花5元 登記費50元)二、贈與;辦理贈與合同公證(合同公證費 ,契稅、貼花、登記費);要去地稅部門遞交免稅申請,取得免稅資料后再遞交產權登記部門申請過戶
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問 房產證戶主名更改答
不知道具體什么情況????
全部8個回答>