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如果您有錢的話還是全款比較好。貸款本息再低還是要有利息的，相對商貸來講公積金比較合適而已
全部9個回答>抵押貸款購房好還是按揭貸款購房好？
135****6984 | 2014-05-29 11:16:23
已有8個回答
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157****2747
現(xiàn)在商業(yè)貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率是7.05%。如果是直接按揭付款的，一般是基準(zhǔn)利率的1.1倍到1.2倍，如果全額付款后再辦理抵押貸款就不一定了，視房子的情況，一般要基準(zhǔn)利率的1.3倍甚至更高，具體總額相差多少，暫時無法計算
查看全文↓ 2014-07-08 15:51:58 -
148****2710
按揭**終就是抵押！如果是直接申請住房貸款比拿其他房產(chǎn)抵押給銀行申請貸款的利率低些！
查看全文↓ 2014-06-01 09:03:18 -
133****7291
如果根據(jù)你的情況,建議按揭,找家利率低點的銀行,如果你想要計劃在5年之內(nèi)還清的話,建議先算下等額本息和等額本金的前五年還款情況,希望對你有幫助。
查看全文↓ 2014-05-31 09:07:03 -
148****3861
抵押貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮16%起的按揭貸款的話 首套是基準(zhǔn)利率(個別銀行還能做95折) 二套是基準(zhǔn)利率上浮10%所以當(dāng)然是按揭買房合適點
查看全文↓ 2014-05-31 09:04:16 -
144****6056
現(xiàn)在商業(yè)貸款5年期以上的基準(zhǔn)利率是7.05%。如果是直接按揭付款的，一般是基準(zhǔn)利率的1.1倍到1.2倍，如果全額付款后再辦理抵押貸款就不一定了，視房子的情況，一般要基準(zhǔn)利率的1.3倍甚至更高，具體總額相差多少，暫時無法計算
查看全文↓ 2014-05-30 09:07:36 -
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142****3439
買房直接按揭比較合適 因為抵押貸款利率比較高 不劃算
查看全文↓ 2014-05-29 20:25:26 -
136****6045
建議：選擇第一種按揭方式，因為第二種是屬于抵押消費貸款，利率和手續(xù)費都是不一樣的。
查看全文↓ 2014-05-29 11:38:38
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1.如果是從數(shù)字上說，肯定是貸款時間越短還的利息就越少。2.但如果考慮到目前的還款壓力，那肯定是貸款時間約長壓力越小?！緜€人建議】能貸多少年就貸多少年，想想10年前100塊錢能買多少東西啊，現(xiàn)在呢？把20年、甚至30年以后的錢拿到現(xiàn)在來花，怎么想都是劃算的。
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有的銀行有無抵押貸款,具體的可以咨詢下各銀行。
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根據(jù)個人實際情況申請貸款即可個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
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因為現(xiàn)在你去和銀行簽約的時候，都會建議使用等額本息的模式，這樣做的好處：就是每月還款額度一樣，沒有彈性，對于一般的家庭而言，可以很好的規(guī)劃家庭的開支。因為，每月還款額度中，前期還款的利息，占比高達70％左右，本金只占據(jù)30％以下，這就意味著，你還款的年限越多，還款的利息越多，還款的本金比例很小。一、已經(jīng)還款2年的用戶，可以選擇一次性提前還款。因為此時你支出的利息還很少，還款時間越早也就越劃算，但是還款超過3年以上或者5年以上，就不建議提前還款了。二、還款年限超過5年，不建議提前還款。因為還款超過5年的購房者，此時你需要還的本金、利息還很多，也就是說，你貸款了200萬，實際5年后還有190萬的本金沒還，前面還款基本都是利息，**后一算，不劃算，那有什么做法呢？可以選擇理財，現(xiàn)在比較安全的理財，就是債券基金，貨幣基金等等，年收益率也在5％左右，若是按照年復(fù)利的模式計算，10年后也可以達到6％的收益左右，還利息一點問題沒有；三、提前還貸也有一些注意事項。一是要了解自己的實際情況，你準(zhǔn)備提前還貸的錢，會不會出意外情況，做了其他的事情，那就還是選擇提前還款比較好，至少還款了，少了債務(wù)，也算是賺了；二是銀行的違約金可以忽略不計，現(xiàn)在的銀行，一般只要還款一年以上，都是可以提前還款的。要不要提前還貸，有沒有能力提前還貸，適不適合提前還貸等等情況，都要各位自己決定，以上就是小編給大家講解的提前還貸的一些參考，希望對各位都有所幫助。
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