吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >買房合同 >詳情

未經(jīng)公證的贈(zèng)與合同是否具有法律效力

148****3658 | 2014-05-28 17:04:18

已有10個(gè)回答

  • 135****8735

    第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
    當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

    查看全文↓ 2014-05-31 11:52:47
  • 132****9140

    在婚姻存繼期間接受的贈(zèng)予,繼承財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有,夫妻雙方有約定的除外.贈(zèng)予合同也不是必須經(jīng)過公證才生效.

    查看全文↓ 2014-05-31 09:05:44
  • 136****3391

    肯定是有的

    查看全文↓ 2014-05-30 19:48:51
  • 132****7809

    協(xié)議自然有一定的法律效應(yīng) 但具體的還是要看實(shí)際情況

    查看全文↓ 2014-05-30 09:04:15
  • 158****6892

    主要還是看紅本是誰的名字 然后才是看有沒有相關(guān)公證

    查看全文↓ 2014-05-30 09:02:52
  • 158****7768

    父母想贈(zèng)與我?？钣糜谫I房?是什么意思？
    全款：比方說你買房了，沒結(jié)婚，是婚前財(cái)產(chǎn)，房子就是您的。
    貸款：你付**，共同還款，**是您的，增值部分是共同協(xié)商的。
    不用贈(zèng)與，多麻煩啊。提供是您買的就行了。

    查看全文↓ 2014-05-29 12:02:57
  • 148****2289

    沒有法律效益的,需要辦理贈(zèng)與公證且,過戶到被贈(zèng)與人名下才可以的.

    查看全文↓ 2014-05-29 11:03:09
  • 131****8672

    你好:贈(zèng)與公證只要是沒有辦理過戶的,就隨時(shí)都可以撤銷的。這個(gè)和公不公正關(guān)系不大。

    查看全文↓ 2014-05-29 11:01:51
  • 133****4466

    法定的撤銷具有以下情形：
    （1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬，受贈(zèng)人實(shí)施的侵害行為必須試達(dá)到嚴(yán)重的程度，受贈(zèng)人本人或指使他人故意謀殺、傷害贈(zèng)與人或其近親屬，或者故意侮辱、誹謗贈(zèng)與人或其近親屬。不包含輕微的一般侵害行為。
    （2）受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。
    （3）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。如果出現(xiàn)上述情況之一，贈(zèng)與人可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使法定撤銷權(quán)。

    查看全文↓ 2014-05-29 10:24:49
  • 152****9782

    這個(gè)**好是做公證要不有時(shí)候民間合同在法律上會(huì)有短板

    查看全文↓ 2014-05-28 17:26:43

相關(guān)問題

  • 答

    現(xiàn)在賣房必須夫妻雙方同意，否則合同無效，但撤銷合同時(shí)違約金還是要付的！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子沒有你配偶的簽字你也賣不掉過不了戶的吧

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    贈(zèng)予人和接受贈(zèng)予人之間簽訂《贈(zèng)予合同》。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百八十五條之規(guī)定：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。同時(shí)根據(jù)我國(guó)《合同法》第四十四條之規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。因此贈(zèng)予合同有效，須贈(zèng)與人的贈(zèng)予行為是其真實(shí)的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈(zèng)予合同不違反相關(guān)法律規(guī)定。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    一般來說，協(xié)議只要不違反法律的規(guī)定，雙方簽字捺手印就生效了。不過**好簽協(xié)議有見證人。具體需不需要公證，那要看你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理所的要求了。去問問就知道。人家不要求，就不用公證，人家要求了，就需要去公證了

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房屋贈(zèng)與協(xié)議不公正也具有法律效力。除非協(xié)議約定公證以后才生效，才需公證。房屋贈(zèng)與協(xié)議在不公正情況下效力：享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈(zèng)人雖然約定將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，但是房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈(zèng)與的，此時(shí)受贈(zèng)人并不能請(qǐng)求法院判令繼續(xù)履行。

    全部3個(gè)回答>