上世紀(jì)國(guó)房地產(chǎn)泡沫跟現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫有什么分別

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• 145****7498

  中國(guó)的泡沫是政府推行的土地政策造成的，而日本則是在美國(guó)的有意推動(dòng)下靠市場(chǎng)作用完成的，應(yīng)該說(shuō)表面上日本的更嚴(yán)重，因?yàn)槿毡镜呐菽茰缌?，而且讓日本?jīng)濟(jì)20多年沒有翻身，但實(shí)際上中國(guó)的要嚴(yán)重得多，只不過(guò)我們擁有一個(gè)強(qiáng)大的政府，可以通過(guò)不斷的危機(jī)轉(zhuǎn)移，拿出老百姓的錢袋子來(lái)應(yīng)對(duì)危機(jī)。
  大家看到了，自從90年代末中國(guó)推出房地產(chǎn)市場(chǎng)化的政策后，短短十幾年，中國(guó)已經(jīng)成功消滅了中產(chǎn)階級(jí)。中國(guó)的泡沫只有在老百姓的錢袋子實(shí)在掏無(wú)可掏時(shí)才會(huì)破滅，不過(guò)到那時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能也就徹底崩潰了。

  查看全文↓ 2014-05-27 09:03:48
• 148****2744

  沒多大區(qū)別 現(xiàn)在國(guó)家不會(huì)讓這個(gè)泡沫破滅的 會(huì)讓泡沫慢慢變少。。

  查看全文↓ 2014-05-24 12:54:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)在有泡沫嗎？
  答

  中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)行政治體制下不是泡沫，中央集權(quán)制的做法是不可能改變的，那么跑“部”“錢”進(jìn)的事情就是個(gè)合理存在，每年有幾十萬(wàn)的大學(xué)生都想留在北京，上海，這兩地的發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)幾百倍乃至幾萬(wàn)倍的多于內(nèi)地城市，即使預(yù)期收入而言，也是好幾倍于內(nèi)地城市，所以房?jī)r(jià)好幾倍于內(nèi)地城市也屬正常，同理內(nèi)地城市的房?jī)r(jià)好幾倍當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)下房?jī)r(jià)也屬于正常。如果廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)很大，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民的預(yù)期收入很高，此時(shí)中國(guó)的高房?jī)r(jià)才能算是泡沫。但出現(xiàn)這個(gè)狀況至少要幾十年乃至幾百年，所以泡沫是不可能破的。當(dāng)然也有例外的情況，就是全國(guó)各地區(qū)公務(wù)員的工資收入一模一樣，此時(shí)中國(guó)大城市房?jī)r(jià)立馬暴跌。但這基本上是不可能的事，所以泡沫暫時(shí)破不了。

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• 問(wèn) ??什么是房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫對(duì)房產(chǎn)有什么危害?
  答

  中國(guó)說(shuō)的是特色社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)， 其實(shí)就是資本主義， 就拿現(xiàn)在的房子來(lái)說(shuō)， 有房的人越來(lái)越富有， 太多的人一出生就是你努力一輩子也比不了的， 對(duì)于農(nóng)村現(xiàn)在的補(bǔ)貼政策更是少的可憐， 我們現(xiàn)在的社保相當(dāng)于在養(yǎng)老人， 但是兩個(gè)老人拿到的錢也就是百十來(lái)塊錢， 一個(gè)人的社保1000左右， 夠多少個(gè)老人，我覺的中國(guó)還不至于老齡化到那個(gè)程度， 我現(xiàn)在不想結(jié)婚， 也不想要孩子， 主要是我覺的父母勞累一生了， 我畢業(yè)了還要拖累他們， 我想讓他們過(guò)的輕松開心快樂一點(diǎn)， 我自己努努力晚點(diǎn)結(jié)婚， 我覺的這樣挺好的。 但是農(nóng)村的思想觀念不是這樣的， 他們就是覺得結(jié)婚生子是正事， 我在慢慢的教育他們（哈哈）， 我在想如果他們沒有孩子， 或者說(shuō)只有一個(gè)孩子， 或者他們思想上并不想要孩子， 他們一定會(huì)過(guò)的很好， 而不是現(xiàn)在這樣， 本來(lái)應(yīng)該享福的時(shí)候， 還在為孩子的事情操勞。 對(duì)于剛畢業(yè)的我來(lái)說(shuō)，在三線城市， 工資收入中等吧， 但是看著他們那樣的拮據(jù)，我沒有花錢的欲望， 只有努力工作， 好好賺錢， 我的生活好像在重復(fù)他們一樣，這讓我感覺很不爽， 所以我還在把結(jié)婚和買房剔除我的生活， 想想我可以做哪些事情，怎樣可以保證以后。

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• 問(wèn) 中國(guó)房地產(chǎn)是否存在泡沫？
  答

  這個(gè)不一定···

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• 問(wèn) ??什么是房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫對(duì)中國(guó)有什么危害?
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫，一旦破滅將會(huì)造成災(zāi)難性后果當(dāng)前，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)嚴(yán)重危及到我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平衡發(fā)展，是違背中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展的一大毒瘤，是滋生社會(huì)腐敗一大溫床，是產(chǎn)生社會(huì)劇烈矛盾的一大誘因，是動(dòng)搖執(zhí)政黨地位一大險(xiǎn)患，是引發(fā)我國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重危機(jī)的一大毒素。 當(dāng)今的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)從一個(gè)極端走到了另一個(gè)極端。已經(jīng)成了禍國(guó)殃民，危害社會(huì)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。人們應(yīng)當(dāng)怎樣清醒認(rèn)識(shí)到當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)了。 全國(guó)政協(xié)委員梁季陽(yáng)在全國(guó)政協(xié)十一屆三次會(huì)議第二次全體會(huì)議上所作的關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)言，引起了全場(chǎng)政協(xié)委員們的強(qiáng)烈共鳴?！爱?dāng)前比較流行的觀點(diǎn):由于我國(guó)土地資源緊缺，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，需求大于供給，房?jī)r(jià)上漲是必然的。錯(cuò)了！這是一種錯(cuò)誤的輿論導(dǎo)向！”據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年，全國(guó)的土地出讓金收入已經(jīng)超過(guò)1.5萬(wàn)億元。不少城市的土地出讓金已經(jīng)占地方財(cái)政收入近50%。為什么在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，地方政府總會(huì)或明或暗的‘托市’‘救市’？原因是不言而喻的?！薄胺?jī)r(jià)快速上漲的另一個(gè)原因是土地、房產(chǎn)的投機(jī)。近年來(lái)房地產(chǎn)商大肆囤地、炒地，‘地王’頻現(xiàn)。由于房地產(chǎn)的暴利，許多與建筑業(yè)并不相干的企業(yè)蜂擁進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。包括一些大型央企紛紛涉足房地產(chǎn)業(yè)，并獲利頗豐。”聲音不高，語(yǔ)調(diào)平穩(wěn)，梁季陽(yáng)委員的發(fā)言卻句句切中要害。對(duì)于高房?jī)r(jià)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的危害，這為長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)問(wèn)題的梁季陽(yáng)委員憂心忡忡——“過(guò)高房?jī)r(jià)和房地產(chǎn)的暴利破壞了社會(huì)的公正公平，敗壞了社會(huì)風(fēng)氣，威脅了社會(huì)和諧穩(wěn)定，嚴(yán)重地?fù)p害了黨和政府在人民群眾中的威信?！薄斑^(guò)高的房?jī)r(jià)給人民群眾生活造成了巨大的壓力，阻礙了擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)政策的落實(shí)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)泡沫？
  答

  就是一種空虛的房?jī)r(jià)！有價(jià)無(wú)市，一旦市場(chǎng)不好就可能導(dǎo)致大降價(jià)！

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