繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用

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• 146****0911

  繼承費(fèi)沒多少，也就幾千塊錢，**好是過一下錢，簽份合同當(dāng)買賣過，不要省那幾萬塊錢，因?yàn)槟阋菃渭兊睦^承的話，再想賣時(shí)就沒人買你的房了，因?yàn)樵儋u的話當(dāng)中牽扯到20%的繼承稅。有什么不懂得可以問我。
  哥們看你年紀(jì)不大啊？是不是替別人問的??？

  查看全文↓ 2014-05-24 14:31:12
• 153****7219

  繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)[2006]144號(hào))規(guī)定,個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn),包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等情況。
  該文第二條第二款明確:“個(gè)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的,在繳納個(gè)人所得稅時(shí),以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
  ”在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí),不得核定征收,必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。合同已經(jīng)寫明,那是沒辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的,你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評(píng)估價(jià),自行計(jì)算要交多少個(gè)稅,再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額

  查看全文↓ 2014-05-24 10:21:19
• 141****1995

  過戶費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由取得房屋所有權(quán)和貨幣化補(bǔ)償?shù)娜藖沓?。?zèng)與別人者可不必出。

  查看全文↓ 2014-05-22 20:45:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)繼承過戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用主要有以下這些：①繼承權(quán)公證費(fèi)用，這個(gè)一般是按照所繼承的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，這個(gè)一般是根據(jù)房屋的總評(píng)估價(jià)來進(jìn)行收取的，如果總評(píng)估價(jià)低于100萬，那按照5/10000收取。如果評(píng)估價(jià)格在100萬至1,000萬之間，那么會(huì)按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契稅，一般契稅的征收比例是1.5%，也就是說100萬的房子在辦理過戶的時(shí)候產(chǎn)生的契稅就是15000元。④需要征收房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)，這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有0.05%的合同印花稅，同時(shí)還要征收100元的登記費(fèi)用以及5元的權(quán)證印花稅。以上這些其實(shí)就是房產(chǎn)繼承過戶時(shí)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用了，簡單的來說，其實(shí)就是要征收手續(xù)費(fèi)和一些稅費(fèi)。

• 問 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要支付繼承公證費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)，印花稅，權(quán)證印花稅和契稅。①繼承公證費(fèi)是按照房屋評(píng)估總價(jià)的2%來收取，最低收取200元。②評(píng)估費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋總額的費(fèi)率檔次來收取③辦理繼承登記時(shí)，還需要繳納登記費(fèi)100元，權(quán)證印花稅5元，合同印花稅（房屋評(píng)估價(jià)的0.05%）。④國家規(guī)定，如果是法定繼承人繼承房地產(chǎn)，是免契稅的，如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地，房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承房產(chǎn)過戶與買賣，贈(zèng)與相比較而言，所涉及的稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)是不需要繳納營業(yè)稅，個(gè)稅和契稅的，繼承人可以憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，然后憑繼承權(quán)公證書到房管局就可以完成轉(zhuǎn)名的相關(guān)手續(xù)。

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用問題
  答

  不管由孩子買還是母親買,費(fèi)用是相同的,假定房屋估價(jià)是60萬的話,契稅按30萬的1.5%計(jì)算. 如果辦理贈(zèng)與,可以免除買賣需要交納的契稅,但贈(zèng)與的部分產(chǎn)權(quán),再次轉(zhuǎn)讓需交納個(gè)稅為成交價(jià)的20%. 不建議為了貪圖一時(shí)的便宜辦贈(zèng)與,而不考慮后續(xù)所承擔(dān)的高額轉(zhuǎn)讓費(fèi)!

  全部4個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些？
  答

  很多，咨詢法律

  全部17個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)再出售過戶費(fèi)用???????
  答

  繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》（國稅發(fā)[2006]144號(hào)）規(guī)定，個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等情況。該文第二條第二款明確：“個(gè)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?！痹谟?jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。合同已經(jīng)寫明，那是沒辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的，你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評(píng)估價(jià)，自行計(jì)算要交多少個(gè)稅，再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額。

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