買一手房,交了定金,未簽合同,因限購可否要求退回定金不買?

已有7個(gè)回答

• 144****7391

  認(rèn)購協(xié)議應(yīng)當(dāng)不是正式的購房合同，可以不履行，但無權(quán)要回定金

  查看全文↓ 2014-05-23 09:08:36
• 133****1920

  你可以要求他們出拒具備售房條件的證明并要求馬上簽合同,如果他們手續(xù)不全的話那就是他們欺騙消費(fèi)者,可以通過法律途徑解決問題,記得把證據(jù)收集起來以備到萬不得已打官司的時(shí)候使用,一般情況下開發(fā)商是不愿意在房屋準(zhǔn)備銷售的時(shí)候把事情鬧大的,現(xiàn)在行情本來就不好,等他開盤的時(shí)候一群人去扯皮,那他算是倒到霉了

  查看全文↓ 2014-05-23 09:07:37
• 158****1955

  申請仲裁，或者到法院吧

  查看全文↓ 2014-05-23 09:03:10
• 142****6717

  你好，按照合同條款執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:03:56
• 147****3956

  首先你看要開發(fā)商的5證是否齊全. 您買房房本什么時(shí)間能辦理下來,在與開發(fā)商簽署商品房買賣合同之前你要看是否能辦理商品房產(chǎn)權(quán)證. 你在交納定金的時(shí)候開發(fā)商給你收據(jù)上面寫沒有不可以退定.如果可以退定你可以不要,要是你上面寫了買方如果不買了定金是不退的。
  那就沒辦法了

  查看全文↓ 2014-05-21 19:51:38
• 132****1228

  這個(gè)可以跟開發(fā)商協(xié)商的,您**好去問問.

  查看全文↓ 2014-05-21 14:26:39
• 148****6153

  這種情況下開發(fā)商一般是不會退的，因?yàn)槟汶m然未簽正式的買賣合同，但你應(yīng)該有簽認(rèn)購合同。而且你交的是定金而不是訂金。開發(fā)商的合同很多都是霸王條款。建議你以后在買房前咨詢好再下定。

  查看全文↓ 2014-05-20 13:41:44

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  退回定金需要有一定的前提條件，比如在與開發(fā)商簽訂的合同條款當(dāng)中，沒有達(dá)成一致的意見，可以要求退還，尤其因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如沒有取得商品房預(yù)售資格證、所出售的房屋和實(shí)際狀況不相符也可以要求開發(fā)商退還定金。在一般情況之下交付定金之后如果開發(fā)商不存在問題，是購房者本身不再想要購買房屋，需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，給予開發(fā)商一定的賠償。所以購房者在與開發(fā)商簽訂定金合同時(shí)，如果遇到一些不合理的苛刻條件，是可以拒絕支付定金的，比如在簽訂條約時(shí)，有“付完款必須當(dāng)天交房”等不切實(shí)際的條款。為了避免出現(xiàn)定金的糾紛，建議購房者在選購房屋之前清楚的了解自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，比如是否能夠成功辦理貸款，選擇的房屋類型也不要超出標(biāo)準(zhǔn)太多，以免因?yàn)樽约旱脑蚨鴮?dǎo)致交易失敗。

• 問 購買二手房問題
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  主要包括：契稅3%，印花稅0.1%，營業(yè)稅5.6%（按差額征），土地增值稅5%，個(gè)人所得稅1.5%（以上2項(xiàng)按交易額），還有一些小錢估計(jì)要在1000以內(nèi)吧

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  想買的朋友可以跟我聯(lián)系1382449****

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  你好,安置房不允許買賣,可以協(xié)商要求退還。

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