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一、 辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日可以審批下來。二、辦理流程如下：1、先進行貸款申請，填寫申請表格，當(dāng)日就可完成。2、銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復(fù)審，2個工作日內(nèi)完成。3、市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內(nèi)完成。4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。 5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。 6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內(nèi)完成7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。
全部3個回答>現(xiàn)在國管公積金買房，大概需要多長時間？
159****8399 | 2014-04-26 22:05:04
已有7個回答
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148****9069
流程如下：面簽2-3個工作日，評估3個工作日，出評估值7-10個工作日，國管報卷3個工作日，初審?fù)ㄟ^20個工作日，過戶3個工作日。（注：初審?fù)ㄟ^即批貸。）延期是指銀行房貸延期，對購房者沒有影響的。
查看全文↓ 2014-04-29 09:23:23 -
146****5246
不會影響的，合并只需要三個工作日就可以了 暖寶寶什么牌子好 口臭吃什么水果
查看全文↓ 2014-04-28 21:31:18 -
145****4017
國管公積金現(xiàn)在流程時間比較長，保守在5個月左右，市屬公積金走的比較快，大概需要兩個月到兩個半月之間
查看全文↓ 2014-04-28 09:16:33 -
159****4769
不管走的哪家中介都得銀行說的算啊**多20個工作日。。。。
查看全文↓ 2014-04-27 14:16:08 -
151****1007
公積金放款比較慢，大概在一個半月左右，但是如果找找關(guān)系幫幫忙就快多了
查看全文↓ 2014-04-27 12:37:02 -
131****1754
別著急，過了稽核階段就很快了，我當(dāng)時貸款**后幾個階段一下午就走完了。有可能是已經(jīng)完成了，但是網(wǎng)站沒有及時更新。
查看全文↓ 2014-04-27 10:34:44 -
156****3519
我同事辦國管公積金貸款，網(wǎng)簽后等了一個月多點！我也正在辦理國管公積金貸款，已經(jīng)過2個星期了，不知啥時候才能等到通知！現(xiàn)在是年底，估計額度比較緊張，再等等吧！
查看全文↓ 2014-04-26 22:26:59
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節(jié)假日不辦理，估計得1個半月辦完。
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首先，感謝你對我的信任。。。其次，我不能準(zhǔn)確的回答你，因為我不在廣州從業(yè)，只能告訴你，我這邊的行情，你做個大概的了解。。這邊一般是一周內(nèi)整理好了資料下發(fā)到銀行，銀行一周左右跟開發(fā)商聯(lián)系辦理抵押，抵押辦好后銀行一般2-3個工作日就會放款。。。如果沒有放款，去問問是不是手續(xù)沒有完善，比如，借據(jù)沒簽？ 以上時間是比較負責(zé)任的工作人員的時間安排，趕上客服經(jīng)理有事，或者心情不好是會拖沓一點的，已經(jīng)辦好抵押應(yīng)該是很快就要放款了的，耐心等2天吧。。。。
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一、二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證?一般二手房在過完戶之后，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，**長的也不過15個工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權(quán)證和土地證都在一個證上。領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證一定要房主自己領(lǐng)的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代領(lǐng)。二、為什么會有人買的二手房一年多拿不到產(chǎn)權(quán)證?有朋友說見到身邊買房的，也是二手房，但是產(chǎn)權(quán)證一年多了才拿到手，又是怎么回事。如果是一年多才拿到產(chǎn)權(quán)證，并不是產(chǎn)權(quán)證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。但是如果是貸款買房的話，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進行抵押。公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。也是直接送到公積金管理中心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產(chǎn)權(quán)證的，可以到銀行或者公積金處領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。三、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證就是**后的步驟，那之前的步驟呢?二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：第一步：簽約如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第二步：核查買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第三步：交稅買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等。第四步：登記也就是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第五步：貸款對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的征信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。第六步：領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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一，網(wǎng)簽合同是在購房者交齊**后就可以立即網(wǎng)簽的。二，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。三、網(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任
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