物業(yè)管理公司能私自更換水表嗎

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• 152****5212

  物業(yè)根本沒(méi)有權(quán)力更換表具，這是屬于供電局的權(quán)限范圍。
  
  就像燃?xì)獗肀仨毷怯僧?dāng)?shù)氐奶烊細(xì)夤景惭b是一個(gè)道理.
  
  供電局在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)初期可以授權(quán)開(kāi)發(fā)商安裝,但是不關(guān)物業(yè)的事
  
  如果供電局給了物業(yè)這個(gè)權(quán)利,而物業(yè)給你們安裝了壞表, 供電局又不理睬,那么你們可以把他們都告上法庭 .
  
  但是,凡事以和為貴,還是先理后兵哈!!!!!!!!!!!
  
  明白了嗎?!!!!!!!1

  查看全文↓ 2014-04-26 16:00:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理公司能私自更換水表嗎
  答

  物業(yè)根本沒(méi)有權(quán)力更換表具，這是屬于供電局的權(quán)限范圍。就像燃?xì)獗肀仨毷怯僧?dāng)?shù)氐奶烊細(xì)夤景惭b是一個(gè)道理.供電局在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)初期可以授權(quán)開(kāi)發(fā)商安裝,但是不關(guān)物業(yè)的事如果供電局給了物業(yè)這個(gè)權(quán)利,而物業(yè)給你們安裝了壞表, 供電局又不理睬,那么你們可以把他們都告上法庭 .但是,凡事以和為貴,還是先理后兵哈!!!!!!!!!!!明白了嗎?!!!!!!!1

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• 問(wèn) 業(yè)主是否有權(quán)更換物業(yè)管理公司？
  答

  作為過(guò)來(lái)人，我建議業(yè)主在更換物業(yè)管理公司時(shí)，要慎重考慮。新公司可能帶來(lái)更好的服務(wù)，但也要考慮成本和穩(wěn)定性。最好與其他業(yè)主充分溝通，共同做出決定。

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• 問(wèn) ?? 沒(méi)有業(yè)主會(huì)如何更換物業(yè)管理公司
  答

  1、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，就物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票表決，三分之二以上同意，即可更換物業(yè)公司2、由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理招標(biāo)事宜，擬定管理要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，做標(biāo)書(shū)3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門(mén)進(jìn)行公開(kāi)物業(yè)招標(biāo)4、由業(yè)主聯(lián)合組建評(píng)標(biāo)小組，可以外請(qǐng)物業(yè)專(zhuān)家做參考意見(jiàn)，請(qǐng)房屋主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)參加以示公允5、評(píng)標(biāo)，并選出中標(biāo)的物業(yè)公司6、由業(yè)委會(huì)向業(yè)主大會(huì)做招投標(biāo)報(bào)告，并出示評(píng)標(biāo)過(guò)程及**終結(jié)果，業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)的結(jié)果進(jìn)行投票表決7、表決通過(guò)，由業(yè)委會(huì)同物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議，安排新老物業(yè)交接手續(xù)，新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)。8、表決否定，重新由步驟2進(jìn)行；或從步驟5進(jìn)行，對(duì)落選的物業(yè)公司再次評(píng)標(biāo)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)不滿意物業(yè)管理，能否更換物業(yè)公司？
  答

  物業(yè)管理公司一般都是開(kāi)發(fā)商選定的，在業(yè)主購(gòu)買(mǎi)小區(qū)商品房時(shí)合同中就已經(jīng)約定明確了。小區(qū)的物業(yè)管理項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量都是業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。但由于是開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂管理合同，業(yè)主對(duì)此并沒(méi)有發(fā)言權(quán)。由于上述原因的存在，確實(shí)出現(xiàn)了物業(yè)公司與業(yè)主利益沖突的問(wèn)題。很多小區(qū)對(duì)物業(yè)管理不滿意，也是一個(gè)非常普遍的現(xiàn)象。對(duì)物業(yè)管理不滿意，可以按照法律規(guī)定更換物業(yè)公司?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)可以選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。因此，只要小區(qū)成立了業(yè)主大會(huì)，就可以由業(yè)主自己選聘物業(yè)公司，對(duì)開(kāi)發(fā)商選擇的物業(yè)公司為滿意，可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)來(lái)更換。

• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)可以隨時(shí)更換物業(yè)嗎？有權(quán)利更換物業(yè)管理公司嗎?
  答

  業(yè)主委員會(huì)想換物業(yè)公司要走的流程：業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)在更換物業(yè)公司前決定以下事項(xiàng)：（1）業(yè)主大會(huì)的決議；業(yè)主大會(huì)決定另行選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在做出決議后及時(shí)書(shū)面告知原物業(yè)管理企業(yè)。（2）授權(quán)業(yè)主委員會(huì)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)；（3）確定采取公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式；（4）授權(quán)業(yè)主委員會(huì)直接確定中標(biāo)人或由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人名單后，由業(yè)主大會(huì)**終確定中標(biāo)人。

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