請(qǐng)相關(guān)人士回答 辦理房產(chǎn)證問(wèn)題

已有20個(gè)回答

• 154****6867

  不可以的，必須要寫(xiě)。因?yàn)槭腔楹筚I(mǎi)的，婚姻期間的財(cái)產(chǎn)是共有的。

  查看全文↓ 2014-04-28 19:22:47
• 158****8996

  產(chǎn)證上誰(shuí)的名字誰(shuí)支付

  查看全文↓ 2014-04-28 13:39:08
• 158****8479

  您所買(mǎi)的單位房不管在您買(mǎi)之前是否辦理過(guò)房產(chǎn)證，只是產(chǎn)權(quán)是單位的，過(guò)戶給您就應(yīng)該歸類為房改房。其房改手續(xù)由單位到房產(chǎn)主管部門(mén)辦理，房產(chǎn)證則由單位與買(mǎi)房人共同到房產(chǎn)局辦理。房改房是沒(méi)有契稅的，只有辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)。至于您說(shuō)的是否應(yīng)該由個(gè)人交款，這要看您與單位之間是怎么約定的，如果說(shuō)好您交款多少其中包括辦理房證的費(fèi)用那您就不用再交其它的，如果只說(shuō)交房款那辦理房證的費(fèi)用單位有權(quán)讓您交付。
  關(guān)于土地證的辦理手續(xù)及費(fèi)用不太了解無(wú)法回答。我就是做2手房的。告訴您公證不保險(xiǎn)，**好過(guò)戶，費(fèi)用的承擔(dān)就看您當(dāng)初和賣(mài)方的合同是怎么簽的，是賣(mài)方實(shí)收呢還是各付或是您實(shí)付。
  為什么說(shuō)公證不保險(xiǎn)呢？因?yàn)檎f(shuō)我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證，而您買(mǎi)的房子目前還在別人名下，就算您現(xiàn)在公證了，但公證的法律效力是有時(shí)效的，再說(shuō)只要賣(mài)方在公證給您后，如果再公證給了別人，那您的那份公證就沒(méi)有用了哦。
  且您的錢(qián)已經(jīng)過(guò)了一大部分，到時(shí)候賣(mài)方不履約，那您就被動(dòng)了，因?yàn)槟鷤兒灥暮贤窃谫u(mài)方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的，不合法。
  您現(xiàn)在想不買(mǎi)吧，那您會(huì)跟被動(dòng)，賣(mài)方說(shuō)您違約，扣您的錢(qián)怎么辦，或說(shuō)錢(qián)會(huì)還您，但現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)，等有錢(qián)再還。您說(shuō)是不是？**好的解決辦法就是趕緊過(guò)戶，雖然可能會(huì)多花點(diǎn)錢(qián)，但您會(huì)很安心的！?。‘?dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是怎么談的，是他是得凈價(jià)還是包括給您辦證過(guò)戶的價(jià)格，如果是包含辦證的話，應(yīng)該房主交付，在交易房屋的時(shí)候代理合同上應(yīng)該有說(shuō)明的。
  。答案補(bǔ)充那您要他幫您把證辦了，再給尾款給他撒，現(xiàn)在還沒(méi)有過(guò)戶嗎？答案補(bǔ)充做了公證的沒(méi)有？答案補(bǔ)充那等于說(shuō)現(xiàn)在您把錢(qián)大多都給他了，房子還不是您的，這做公證沒(méi)多大用，沒(méi)有兩證就沒(méi)有依據(jù)，他還是可以拿去交易··有沒(méi)有兩證???答案補(bǔ)充什么都沒(méi)辦好就交錢(qián)？沒(méi)交錢(qián)前您可以要求房主補(bǔ)辦,現(xiàn)在您交錢(qián)了就變您交付了.您確實(shí)是急了些.答案補(bǔ)充跟房主協(xié)商沒(méi)有？是我的話早就去公證了.因?yàn)檫@本應(yīng)該是房主的責(zé)任.房主應(yīng)該繳納房產(chǎn)證和土地證的費(fèi)用。
  應(yīng)該立即到公證處公證我搞房產(chǎn)測(cè)繪的，有什么事找我吧！賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用應(yīng)該由賣(mài)方承擔(dān),賣(mài)方這套房子應(yīng)該是房改購(gòu)房取得,各地對(duì)于房改房再上市的政策不太一樣,有的沒(méi)時(shí)間限制,有的地方限制5年內(nèi)不得上市交易,您可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢一下。
  對(duì)于不能上市的房屋，雙方私下交易是沒(méi)有保障的，即使是經(jīng)過(guò)公證處公證的也是沒(méi)用的，如果將來(lái)賣(mài)方反悔，照樣可以以合同不合法為由起訴解除合同的，您**好是...

  查看全文↓ 2014-04-28 09:48:35
• 158****7761

  國(guó)家不允許，應(yīng)該不可以。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:43:44
• 151****3038

  你所買(mǎi)的單位房不管在你買(mǎi)之前是否辦理過(guò)房產(chǎn)證,只是產(chǎn)權(quán)是單位的,過(guò)戶給你就應(yīng)該歸類為房改房。其房改手續(xù)由單位到房產(chǎn)主管部門(mén)辦理,房產(chǎn)證則由單位與買(mǎi)房人共同到房產(chǎn)局辦理。房改房是沒(méi)有契稅的,只有辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)。至于你說(shuō)的是否應(yīng)該由個(gè)人交款,這要看你與單位之間是怎么約定的,如果說(shuō)好你交款多少其中包括辦理房證的費(fèi)用那你就不用再交其它的,如果只說(shuō)交房款那辦理房證的費(fèi)用單位有權(quán)讓你交付。
  關(guān)于土地證的辦理手續(xù)及費(fèi)用不太了解無(wú)法回答。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:08:41
• 154****7945

  我就是做2手房的。告訴你公證不保險(xiǎn),**好過(guò)戶,費(fèi)用的承擔(dān)就看你當(dāng)初和賣(mài)方的合同是怎么簽的,是賣(mài)方實(shí)收呢還是各付或是你實(shí)付。
  為什么說(shuō)公證不保險(xiǎn)呢?因?yàn)檎f(shuō)我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證,而你買(mǎi)的房子目前還在別人名下,就算你現(xiàn)在公證了,但公證的法律效力是有時(shí)效的,再說(shuō)只要賣(mài)方在公證給你后,如果再公證給了別人,那你的那份公證就沒(méi)有用了哦。
  且你的錢(qián)已經(jīng)過(guò)了一大部分,到時(shí)候賣(mài)方不履約,那你就被動(dòng)了,因?yàn)槟銈兒灥暮贤窃谫u(mài)方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的,不合法。
  你現(xiàn)在想不買(mǎi)吧,那你會(huì)跟被動(dòng),賣(mài)方說(shuō)你違約,扣你的錢(qián)怎么辦,或說(shuō)錢(qián)會(huì)還你,但現(xiàn)在沒(méi)錢(qián),等有錢(qián)再還。你說(shuō)是不是?**好的解決辦法就是趕緊過(guò)戶,雖然可能會(huì)多花點(diǎn)錢(qián),但你會(huì)很安心的!!!

  查看全文↓ 2014-04-27 22:42:24
• 143****1972

  您所買(mǎi)的單位房不管在您買(mǎi)之前是否辦理過(guò)房產(chǎn)證,只是產(chǎn)權(quán)是單位的,過(guò)戶給您就應(yīng)該歸類為房改房。其房改手續(xù)由單位到房產(chǎn)主管部門(mén)辦理,房產(chǎn)證則由單位與買(mǎi)房人共同到房產(chǎn)局辦理。房改房是沒(méi)有契稅的,只有辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)。至于您說(shuō)的是否應(yīng)該由個(gè)人交款,這要看您與單位之間是怎么約定的,如果說(shuō)好您交款多少其中包括辦理房證的費(fèi)用那您就不用再交其它的,如果只說(shuō)交房款那辦理房證的費(fèi)用單位有權(quán)讓您交付。
  關(guān)于土地證的辦理手續(xù)及費(fèi)用不太了解無(wú)法回答。我就是做2手房的。告訴您公證不保險(xiǎn),**好過(guò)戶,費(fèi)用的承擔(dān)就看您當(dāng)初和賣(mài)方的合同是怎么簽的,是賣(mài)方實(shí)收呢還是各付或是您實(shí)付。
  為什么說(shuō)公證不保險(xiǎn)呢?因?yàn)檎f(shuō)我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證,而您買(mǎi)的房子目前還在別人名下,就算您現(xiàn)在公證了,但公證的法律效力是有時(shí)效的,再說(shuō)只要賣(mài)方在公證給您后,如果再公證給了別人,那您的那份公證就沒(méi)有用了哦。
  且您的錢(qián)已經(jīng)過(guò)了一大部分,到時(shí)候賣(mài)方不履約,那您就被動(dòng)了,因?yàn)槟鷤兒灥暮贤窃谫u(mài)方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的,不合法。
  您現(xiàn)在想不買(mǎi)吧,那您會(huì)跟被動(dòng),賣(mài)方說(shuō)您違約,扣您的錢(qián)怎么辦,或說(shuō)錢(qián)會(huì)還您,但現(xiàn)在沒(méi)錢(qián),等有錢(qián)再還。您說(shuō)是不是?**好的解決辦法就是趕緊過(guò)戶,雖然可能會(huì)多花點(diǎn)錢(qián),但您會(huì)很安心的!!!當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)是怎么談的,是他是得凈價(jià)還是包括給您**過(guò)戶的價(jià)格,如果是包含**的話,應(yīng)該房主交付,在交易房屋的時(shí)候代理合同上應(yīng)該有說(shuō)明的。
  。答案補(bǔ)充那您要他幫您把證辦了,再給尾款給他撒,現(xiàn)在還沒(méi)有過(guò)戶嗎?答案補(bǔ)充做了公證的沒(méi)有?答案補(bǔ)充那等于說(shuō)現(xiàn)在您把錢(qián)大多都給他了,房子還不是您的,這做公證沒(méi)多大用,沒(méi)有兩證就沒(méi)有依據(jù),他還是可以拿去交易··有沒(méi)有兩證???答案補(bǔ)充什么都沒(méi)辦好就交錢(qián)?沒(méi)交錢(qián)前您可以要求房主補(bǔ)辦,現(xiàn)在您交錢(qián)了就變您交付了.您確實(shí)是急了些.答案補(bǔ)充跟房主協(xié)商沒(méi)有?是我的話早就去公證了.因?yàn)檫@本應(yīng)該是房主的責(zé)任.房主應(yīng)該繳納房產(chǎn)證和土地證的費(fèi)用。
  應(yīng)該立即到公證處公證我搞房產(chǎn)測(cè)繪的,有什么事找我吧!賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用應(yīng)該由賣(mài)方承擔(dān),賣(mài)方這套房子應(yīng)該是房改購(gòu)房取得,各地對(duì)于房改房再上市的政策不太一樣,有的沒(méi)時(shí)間限制,有的地方限制5年內(nèi)不得上市交易,您可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)咨詢一下。
  對(duì)于不能上市的房屋,雙方私下交易是沒(méi)有保障的,即使是經(jīng)過(guò)公證處公證的也是沒(méi)用的,如果將來(lái)賣(mài)方反悔,照樣可以以合同不合法為由起訴解除合同的,您**好是...

  查看全文↓ 2014-04-27 21:38:31
• 144****9713

  不需要！1、你成年了（否則不能結(jié)婚）。2、你的名字，房子就是你的。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:04:25
• 143****3771

  我就是做2手房的。
  告訴你公證不保險(xiǎn)，**好過(guò)戶，費(fèi)用的承擔(dān)就看你當(dāng)初和賣(mài)方的合同是怎么簽的，是賣(mài)方實(shí)收呢還是各付或是你實(shí)付。
  為什么說(shuō)公證不保險(xiǎn)呢？因?yàn)檎f(shuō)我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)的有效憑證是產(chǎn)權(quán)證，而你買(mǎi)的房子目前還在別人名下，就算你現(xiàn)在公證了，但公證的法律效力是有時(shí)效的，再說(shuō)只要賣(mài)方在公證給你后，如果再公證給了別人，那你的那份公證就沒(méi)有用了哦。且你的錢(qián)已經(jīng)過(guò)了一大部分，到時(shí)候賣(mài)方不履約，那你就被動(dòng)了，因?yàn)槟銈兒灥暮贤窃谫u(mài)方?jīng)]有取得產(chǎn)權(quán)的情況下簽的，不合法。你現(xiàn)在想不買(mǎi)吧，那你會(huì)跟被動(dòng)，賣(mài)方說(shuō)你違約，扣你的錢(qián)怎么辦，或說(shuō)錢(qián)會(huì)還你，但現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)，等有錢(qián)再還。你說(shuō)是不是？**好的解決辦法就是趕緊過(guò)戶，雖然可能會(huì)多花點(diǎn)錢(qián)，但你會(huì)很安心的?。。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-26 09:50:11
• 147****4173

  自建房竣工后必須由區(qū)建設(shè)局現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，合格后出具《民建工程竣工驗(yàn)收合格證》，憑此辦理房產(chǎn)證和土地證。
  按規(guī)定的話，需要找國(guó)土局和規(guī)劃局，修改土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。如果土地超的不多，可以暫不修改土地使用權(quán)證（國(guó)土局不參加竣工驗(yàn)收）。但是你加了樓層，驗(yàn)收時(shí)是避不過(guò)去的，所以一定要修改建設(shè)用地規(guī)劃證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建議你趕緊找關(guān)系疏通規(guī)劃局。關(guān)系硬的話補(bǔ)交一點(diǎn)增容費(fèi)就給你修改規(guī)劃證了。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:56:49
• 156****3050

  去問(wèn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:54
• 159****9471

  去問(wèn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:47
• 156****1654

  去問(wèn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:40
• 148****0315

  去問(wèn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:36
• 147****2032

  去問(wèn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:32
• 138****4899

  去問(wèn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:28
• 151****1109

  去問(wèn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:22
• 153****3179

  去問(wèn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:16
• 157****8302

  去問(wèn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:43:11
• 136****3314

  去問(wèn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:42:48

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  現(xiàn)在確實(shí)比較難,因?yàn)閲?guó)家控制房?jī)r(jià)所以不支持買(mǎi)房子,因此你現(xiàn)在絕對(duì)不能買(mǎi)房子,連我國(guó)的房地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科都已經(jīng)開(kāi)始降價(jià)了,你為什么不等到降價(jià)后再買(mǎi)啊?難道錢(qián)多?難道不希望降價(jià)?要知道到春節(jié)期間房?jī)r(jià)至少要降價(jià)30%左右,甚至還要高,能夠給你省不少錢(qián)啊!

  全部8個(gè)回答>
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  答

  一：一房?jī)少u(mài)。因?yàn)闆](méi)有房本，所以不能再建委做網(wǎng)簽，也就是說(shuō)業(yè)主可以在和你簽了買(mǎi)賣(mài)合同后，再和別人也簽買(mǎi)賣(mài)合同把房子賣(mài)給別人，這樣就會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛。二：業(yè)主反悔。如果在房本下來(lái)前，房?jī)r(jià)一直漲，業(yè)主后悔賣(mài)此房，可以毀約，如果你們的合同簽的不完整的話，還有可能連定金**都要不會(huì)來(lái)。就算合同很完整，并且商定了違約責(zé)任，并且起訴的話，法院也判你勝訴，但法院不會(huì)把房子判給你，只會(huì)判業(yè)主賠償你違約金。但如果房?jī)r(jià)漲的比違約金還多的話，你一樣吃虧。三：政策調(diào)整。如果業(yè)主人很好，就是漲價(jià)也不后悔，照樣賣(mài)給你，但突然國(guó)家出臺(tái)政策使你無(wú)法購(gòu)買(mǎi)這套房子，這樣你一樣要承擔(dān)違約責(zé)任，房子沒(méi)買(mǎi)到，還要賠錢(qián)?，F(xiàn)在新出的限購(gòu)政策。就出了很多這樣的糾紛。如果是親戚的房子，第一種可能不會(huì)出現(xiàn)，但是2.3種情況出現(xiàn)的話，也很討厭，越是親戚越怕這樣的糾紛，處理不好損失了錢(qián)，還傷感情。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)相關(guān)人員回答下車(chē)庫(kù)的契稅是多少的呀謝謝
  答

  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>