北京兩限房。

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• 135****2836

  我市規(guī)定，各區(qū)可以先行支付房屋款項，半年內(nèi)搖號均屬有效。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:45:17
• 142****5924

  去你所在的街道辦問問，多跑跑，不要嫌麻煩。
  我都是自己跑去問的，等著要等到什么時候，說是電話通知，一直沒等到電話，還是自己問的。

  查看全文↓ 2014-04-26 21:33:56
• 137****5282

  北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是,北京市戶口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份): 1.戶口本和家庭成員身份證; 2.家庭成員婚姻狀況證明; 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同; 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明; 5.其他需提交的證明材料。 然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審,提出初審意見,并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。 之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審,符合條件的,將申請家庭的情況進行公示;公示后無異議的,報市住房保障管理部門。 **后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市,區(qū)縣共享的住房需求檔案。然后就是等著搖號分配房屋了。

  查看全文↓ 2014-04-26 16:59:35
• 139****8610

  要求京籍單身人士年收入在3.8萬元及以下 家庭年收入在8.8萬元及以下 仍待各區(qū)縣實施細則 有知情人士向《華夏時報》記者介紹，前一周，北京市常務(wù)會議已原則通過了《北京市兩限房管理辦法》(下稱“《辦法》”)，目前正處在對文字內(nèi)容的微調(diào)階段，“一些具體數(shù)字則可能會出現(xiàn)變化”。 按照上述的消息，已通過的《辦法》中要求具有北京市戶籍的單身人士年收入在3.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值不超過38萬元，并且無房；家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值不超過76萬元，人均居住面積小于15平米。 也就是說，無論是兩口之家、三口之家還是四口之家，《辦法》中均以家庭認定。 “只有符合上述條件的北京市居民才有參與購買兩限房的機會。”上述人士說，“而以家庭8.8萬元的年收入標(biāo)準(zhǔn)為限，能納入政策范圍的人群應(yīng)不在少數(shù)?！?同時，可以與這一標(biāo)準(zhǔn)相參照的是，在2007年11月12日，北京市建委正式公布了《經(jīng)濟適用房管理辦法》，其中規(guī)定(以有北京戶籍3口之家為例)，家庭年收入應(yīng)在45300元以下，家庭總資產(chǎn)凈值少于36萬元，人均居住面積在10平米及以下。 而按照此前北京市建委出臺的政策方針，經(jīng)濟適用房與兩限房的保障范圍要實現(xiàn)“無縫對接”。但是截至目前，根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)，北京市有多少人口符合這一要求，同時政府又能夠提供多少兩限房，具體數(shù)字仍不清晰。 “《辦法》在具體形式上與經(jīng)濟適用房的差別不大，行文格式一致?！鄙鲜鲋槿耸勘硎?，“今后的公示等環(huán)節(jié)也是一樣的，而且相關(guān)的配套措施仍有待近一步的研究?！掇k法》的出臺不能解決全部問題?！?據(jù)了解，此《辦法》一旦對外界公布，將會有一個月左右的公示期，此后經(jīng)過各方反映和建議，將有可能進行修改和完善。另外，上述人士透露，各區(qū)縣仍將制定自己的實施細則，因為情況差別比較大。 “但大的原則是不會變的?！贝巳耸勘硎?，“如家庭年收入或家庭總資產(chǎn)，即便變化也只是微調(diào)，幅度不會超過1000—2000元?！?另外，知情人士還透露，在兩限房的回購方面，要求5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，如5年后轉(zhuǎn)讓，政府可能將收取溢價部分的一定比例。 舉例說，購買一套價值6000元/平米、共80平米的限價房，假如5年后此限價房市價為10000元/平米，那么賣房者的溢價部分為4000元×80平米共32萬元，這一部分的一定比例要上交政府。 “具體比例是多少，我現(xiàn)在還不能告訴你，我們也在研究?！鄙鲜鲋槿耸空f。 “兩限房”是北京市政府為完成住房保障體系的建設(shè)任務(wù)而實行的重大舉措。據(jù)記者了解，2007年北京市共開工建設(shè)了480萬平米的兩限房建設(shè)工程。 但有業(yè)內(nèi)人士估計，上述480萬平米在完成后能流入到公開銷售環(huán)節(jié)的數(shù)量將非常少?！耙驗閮上薹恳矊?yōu)先安置拆遷戶、危改、奧運工程等群體，其他符合條件的人群將很難在2007年這輪建設(shè)中獲得配售的機會?！庇薪ㄎ耸繉Υ苏f道。 偏向公務(wù)員系統(tǒng)存疑 早在2007年12月，北京市住房保障辦主任張家明曾表示，關(guān)于兩限房的管理辦法將在2008年前進行公布，但相關(guān)的管理辦法并沒有如期公布。 分析人士指出，政策部門對兩限房相關(guān)政策內(nèi)部也存在較大分歧，意見一時無法統(tǒng)一，加上住房保障工作任務(wù)繁重，導(dǎo)致相關(guān)的管理辦法出臺時間不斷延后。 有部分業(yè)內(nèi)人士也在擔(dān)心，兩限房可能重新上演經(jīng)濟適用房的問題，出現(xiàn)新的尋租空間。此前有消息說，北京市兩限房體系的設(shè)計可能偏向于公務(wù)員系統(tǒng)。 1月9日，政府部門在向海淀區(qū)政協(xié)八屆二次會議做政府工作報告時表示，2008年將安排5000萬元專項資金落實保障性住房政策。雖然文字中并沒有提及公務(wù)員住房保障問題，但海淀區(qū)建委一人士向記者透露，兩限房的分配可能會向公務(wù)員系統(tǒng)傾斜。 但對此問題，張家明表示：“沒有聽說過上述消息，文件公布后，大家就清楚了?！?而中國房地產(chǎn)與住宅研究會副會長顧云昌(顧云昌博客,顧云昌新聞,顧云昌說吧)在接受《華夏時報》記者采訪時表示，公務(wù)員住房保障體系的問題，建設(shè)部方面也一直在研究?！皣鴦?wù)院國家機關(guān)事務(wù)局一直在對這塊進行調(diào)查，主導(dǎo)此事，但具體怎樣目前尚不清楚?！?另有業(yè)內(nèi)人士表示：“建設(shè)部研究公務(wù)員住房保障的問題，現(xiàn)在還沒有提到日程上來，因為公務(wù)員的住房保障為什么要做，怎么做，都需要給出充分的理由?！?而上述知情人士則說：“兩限房管理辦法并沒有對公務(wù)員作出特殊規(guī)定，《辦法》僅以收入為標(biāo)準(zhǔn)，并沒有照顧特殊群體。” 但有人士表示，北京市承載公務(wù)員系統(tǒng)的功能特殊，各大部委群集，解決公務(wù)員系統(tǒng)的住房問題相關(guān)部門也在探討，“但目前仍無定論”。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:48:56
• 143****0372

  1、首先要分析一下你的家庭,北京市規(guī)定,申請限價房的家庭成員只包括:申請人、配偶和未成年子女;
  2、你家應(yīng)分為三個家庭,你們3口是一個家庭,你的父母是一個家庭,你婆婆是一個家庭;
  3、北京市規(guī)定3人及以下家庭申請限價房的,要求家庭年收入8.8萬及以下,資產(chǎn)57萬及以下,人均住房使用面積15平及以下;
  4、你婆婆與老公共有一套88平的兩居室,這需要看各占的比例是多少,88平的使用面積為66平,如果你老公占有一半房產(chǎn),也就是使用面積為33平,你們一家三口人均住房使用面積為11平,符合申請標(biāo)準(zhǔn)。你父母名下無房產(chǎn),如果收入、資產(chǎn)也符合要求,同樣可以提出申請;如果你婆婆所占份額在15平的使用面積以內(nèi),也可以提出申請。具體情況,你要結(jié)合你家實際情況分析后選擇申請家庭。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:53:11
• 132****4041

  一、申請經(jīng)適房
  要求申請人取得北京市城鎮(zhèn)戶口滿3年，2人申請的，家庭年收入3.63萬及以下，資產(chǎn)27萬及以下，人均住房使用面積10平及以下。
  
  二、申請限價房
  要求申請人有北京市戶口，2人申請的，家庭年收入8.8萬及以下，資產(chǎn)57萬及以下，人均住房使用面積15平及以下。
  
  您在成都市的住房不計入家庭人均住房使用面積，但需要成都當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，評估價計入家庭總資產(chǎn)。你已經(jīng)年滿60周歲，可以擁有優(yōu)先配售權(quán)。到申請人戶口所在地街道住保辦領(lǐng)取并填寫申請核定表即可。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:33:32
• 144****8671

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為兩限商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:58:05

相關(guān)問題

• 問 北京購買兩限房限房
  答

  北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請限價房的，要求家庭年收入8.8萬元及以下。你們年收入13萬元，遠遠超過申請標(biāo)準(zhǔn)，不能提出申請。

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• 問 辦理兩限房想找北京眾誠有家怎么聯(lián)系？
  答

  兩限房自己去申請就可以了

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• 問 北京購買兩限房標(biāo)準(zhǔn)
  答

  北京兩限房申請條件申請條件 第四條申請人購買限價商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件： （一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 北京市限價房申請標(biāo)準(zhǔn) 家庭 人口 家庭 年收入 人均住房 使用面積 家庭總資產(chǎn) 凈值 3人及以下 8.8萬元及以下 15㎡ 57萬元及以下 4人及以上 11.6萬元及以下 15㎡ 76萬元及以下 第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中： 老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）； 重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員。 患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術(shù)，需要出示醫(yī)療機構(gòu)的診斷或治療證明。 第六條 申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。 第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍： （一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）； （二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房； （三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房； （四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。 第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。 第九條 申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。您自己看一下您的條件符合不符合？

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• 問 北京兩限房申請條件
  答

  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就北京兩限房申請條件的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價商品住房上市交易補交比例通知如下： 一、本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值 3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下 4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下 二、購買限價商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整并公布。各遠郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。 三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 如何查詢北京兩限房申請結(jié)果
  答

  一、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。 三、如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)申請表。 北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。 申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）： 1.戶口本和家庭成員身份證； 2.家庭成員婚姻狀況證明； 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同； 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； 5.其他需提交的證明材料。 然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。 之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。 **后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。 然后就是等著搖號分配房屋了。

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